PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRONG ĐỊNH GIÁ ĐẤT

Phương pháp so sánh trong định giá tài sản

Thời gian qua, công tác quản lý đất đai nói chung và định giá đất nói riêng ở nước ta vẫn còn tồn tại nhiều bất cập, gây ra không ít bức xúc cho người dân. Nguyên nhân cơ bản là do cơ chế chính sách quản lý còn nhiều hạn chế. Thực tế này đòi hỏi cần tiếp tục hoàn thiện khung khổ pháp lý nhằm giải qu[r]

được đánh giá là không đáng tin cậy thì phương pháp tiếp cận thị trường có thể bị bỏ qua.Do đó trong phương pháp tiếp cận này, nhà định giá phải xác định được thông tin mà nhàđịnh giá sử dụng để ước tính giá trị công ty mục tiêu được thu thập ở đâu, theo ngu[r]

Câu 1: Trình bày khái niệm đất đai và các đặc trưng của đất đai ảnh hưởng đến giá đất?
Khái niệm đất:
Đất đai là 1 tài nguyên thiên nhiên, tài sản quốc gia vô cùng quý giá, là TLSX đặc biệt, là thành phần quan trọng của môi trường sống, là địa bàn phân bố khu dân cư, xây dựng cơ sở kinh tế, văn hó[r]

http://dichvudanhvanban.com1. Nguyên tắc định giá theo phương pháp tiếp cận tài sảnĐịnh giá theo phương pháp tiếp cận tài sản chính là ước tính giá trị thị trường của tất cả các tài sản của doanh nghiệp.Theo bảng cân đối kế toán ( BCĐKT), tài sản của doanh nghiệp đ[r]

Ứng dụng mô hình “Decision Tree” hoàn thiện phương pháp định giá đất đai hàng loạt trên địa bàn thành phố Lào Cai (LV thạc sĩ)Ứng dụng mô hình “Decision Tree” hoàn thiện phương pháp định giá đất đai hàng loạt trên địa bàn thành phố Lào Cai (LV thạc sĩ)Ứng dụng mô hình “Decision Tree” hoàn thiện phươ[r]

không phức tạp trong việc xử lý và xác định giá trị còn lại của tài sản. Các công thứcđược sử dụng đều đơn giản. Phương pháp này phản ánh một cách khá đầy đủ và trựcquan giá trị các tài sản hiện có của doanh nghiệp theo giá trị hiện hành tại thời điểm địnhgiá hoặc theo giá trị sổ sách[r]

Trong thời kỳ công nghiệp hoá hiện đại hoá, ở nước ta nền kinh tế thị trường đang chuyển mình và phát triển rầm rộ, thúc đẩy lực lượng sản xuất phát triển nhanh chóng, khoa học và công nghệ được thu hút từ bên ngoài vàovà đã áp dụng trên nhiều lĩnh vực, trong đó có lĩnh vực nông nghiệp. Nhà bác họ[r]

ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
PHƯƠNG PHÁP CHI PHÍ
▄Nhóm 8+9▄
1. Khái niệm của phương pháp chi phí
Định giá BĐS bằng phương pháp chi phí là việc ước tính giá trị BĐS dựa trên chi phí hợp lý tạo ra bất động sản đó.
Phương pháp chi phí chủ yếu được áp dụng trong thẩm định giá các tài s[r]

- Giá cả đất đai có thể thông qua việc so sánh theo các điều kiện của thửa đất và giá trịsử dụng để xác định.2. Nguyên tắc sử dụng hiệu quả nhất- Trong số rất nhiều các sử dụng khác nhau, thông thường một thửa đất bao giờ cũngcó một sử dụng vừa hợp pháp vừa đem lại giá trị thu n[r]

Một số vấn đề định giá đất giải phóng mặt bằng qua dự án nâng cấp, cải tạo, xây dựng học viện quốc phòng ở quận cầu giấy thành phố hà nội bao gồm: cơ sở lý luận về định giá giải phóng mặt bằng, thực trạng công tác định giá đất giải phóng mặt bằng tại quận cầu giấy, phương hướng và một số giải pháp[r]

Nghiên cứu hoàn thiện phương pháp dòng tiền chiết khấu định giá bất động sản và định giá doanh nghiệp

công tác tiếp thị bán hàng, thiết lập canh phân phối rộng khắp, đi đôi với chất lợngsản phẩm tốt và luông đợc cải tiến. Ngoài ra doanh nghiệp phải thờng xuyên theogiõi tình hình sản xuất của mình cố gắng giảm chi phí sản xuất, và chất lợng sảnphẩm thị hiếu nếu không sẽ bị đối thủ cạnh tranh gạt ra n[r]

Đặt vấn đề

Từ khi luật đất đai ra đời năm 1993 thị trường bất động sản Việt Nam có những bước phát triển mạnh mẽ cả phần quy mô cơ cấu dung lượng góp phần vào việc thúc đẩy kinh tế xã hội của đất nước phát huy các nguồn vốn trong xã hội, thu hút đầu tư nước ngoài làm thay đổi bộ mặt kinh tế, rút ng[r]

cung cầu, hai mặt này có quan hệ mật thiết với nhau. Kết quả của cạnhtranh hàng hóa là hai bên cung cầu đều không thể kỳ vọng thu đượclợi nhuận siêu ngạch ngoài mức lợi nhuận hợp lý.Vì đất đai có đặc điểm là: Tính không dịch chuyển, tính khôngtăng, tính cá biệt v.v... nhất là lượng cung cấp đất