BÀI TẬP PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ

Theo giáo sư Lim Lan Yuan, Trường xây dựng và bất động sản, ĐH Quốc gia Singapore : “Thẩm định giá là một nghệ thuật hay khoa học về ước tính giá trị cho một mục đích cụ thể của một tài [r]

TRANG 1 MỘT SỐ VÍ DỤ VỀ ĐIỀU CHỈNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH _VÍ DỤ 1:_ Lô đất cần thẩm định giá hiện trạng là đất ở không có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng phù hợp với qu[r]

Trong nền kinh tế vận hành theo cơ chế thị trường, theo định hướng xã hội chủ nghĩa ở nước ta hiện nay, doanh nghiệp nhà nước vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong nền kinh tế quốc dân. Nhà nuớc vẫn còn là người mua, người bán lớn nhất và như vậy, máy, thiết bị chủ yếu được mua sắm từ nguồn[r]

- Mục đích đi vay và cho vay.
- Để biết giá trị an tồn của tài sản khi thế chấp vay tiền. - Để đảm bảo tài sản của khách hàng.
Nước ta cũng đang trong quá trình Cơng nghiệp hố, hiện đại hố đất nước; Tài sản là máy, thiết bị được đầu tư mua sắm, nhập khẩu nhiều. Do khoa học kỹ thuật phát[r]

Trường hợp không thu thập được những thông tin trong khoảng thời gian cần thẩm định giá hoặc gần nhất với thời điểm cần thẩm định giá thì có thể thu thập thông tin về tài sản so sánh trong thời gian trước đó tối đa 01 năm tính đến thời điểm cần thẩ[r]

Trường hợp giá tài sản có biến động trong khoảng thời gian từ thời điểm chuyển nhượng thành công của tài sản so sánh đến thời điểm cần thẩm định giá thì trước khi thực hiện việc điều chỉ[r]

_KHÁI NIỆM PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH:_ Phương pháp so sánh là phương pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở phân tích mức giá của các tài sản tương tự với tài sản cần thẩm định giá đã giao dịch thà[r]

Để thẩm định giá trị đất đai có thể sử dụng nhiều phương pháp định giá khác nhau, phương pháp so sánh trực tiếp là một trong những phương pháp được sử dụng khá phổ biến ở Việt Nam trong thời gian qua. Khi sử dụng phương pháp này để định giá đất đai, bên cạnh tính ưu việt vốn có của nó thì phương phá[r]

Nội dung của bài viết tổng hợp các mô hình thẩm định giá hàng loạt, phân tích kinh nghiệm thế giới về ứng dụng của phương pháp này, tóm tắt nghiên cứu thực nghiệm của bản thân tác giả về thẩm định giá đất hàng loạt tại thành phố Hồ Chí Minh và đề xuất ứng dụng phương pháp thẩm định giá hàng loạt tro[r]

Seabrooke – Anh: “Thẩm định giá là sự ước tính giá trị của các quyền sở hữu tài sản cụ thể bằng hình thái tiền tệ cho một mục đích đã được xác định” + Theo Hiệp hội thẩm định giá Austral[r]

CÁC NGUYÊN TẮC TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ BDS Thị trường bất động sản diễn biến vừa theo các quy luật chung vốn có vừa theo các quy luật có tính đặc thù: đó là thị một thị trường không hoàn hảo[r]

- Đị nh giá đố i v ớ i c ả v ậ t t ư hàng hoá, b ấ t độ ng s ả n, máy móc thi ế t b ị , quy ề n s ở h ữ u trí tu ệ , giá tr ị doanh nghi ệ p c ổ ph ầ n hoá, ti ề n và các gi ấ y t ờ có giá tr ị nh ư ti ề n … Đị nh giá ph ả i theo s ự phân công, phân c ấ p c[r]

Các dự án đầu tư có nhu cầu được tài trợ vốn tại SGD 3 chủ yếu là những dự án có quy mô vốn lớn, kỹ thuật phức tạp, thuộc các ngành trọng yếu quốc gia như các dự án về cơ sở hạ tầng, ngành điện, bất động sản, sản xuất công nghiệp…Các dự án này không chỉ đem lại lợi ích cho chủ đầu tư mà còn đem l[r]

Seabrooke – Anh: “Thẩm định giá là sự ước tính giá trị của các quyền sở hữu tài sản cụ thể bằng hình thái tiền tệ cho một mục đích đã được xác định” + Theo Hiệp hội thẩm định giá Austral[r]

Seabrooke – Anh: “Thẩm định giá là sự ước tính giá trị của các quyền sở hữu tài sản cụ thể bằng hình thái tiền tệ cho một mục đích đã được xác định” + Theo Hiệp hội thẩm định giá Austral[r]

Thông tin thu thập phải đảm bảo khách quan đúng theo thực tế các giao dịch tài sản và dựa trên bằng chứng cụ thể để chứng minh về mức giá của tài sản đã giao dịch thành công trên thị trường, ghi rõ nguồn gốc, thời gian thu thập thông tin trong báo cáo thẩm định giá. Tùy t[r]

Tuy nhiên, cũng giống như thị trường bất động sản cả nước, tình hình thị trường bất động sản đóng băng và khó khăn về vốn đã làm cho các dự án chậm triển khai, nhưng rõ ràng, việc chậm trễ này là một sự lãng phí tài nguyên cực kỳ lớn. Các chủ đầu tư của một số dự án phải xẻ đất cho thuê mặt bằng[r]

Tiểu luận làm rõ hai phương pháp thẩm định giá; thông tin cần thiết cần sử dụng trong sử dụng phương pháp thẩm định giá; chỉ ra các nguồn thu thập thông tin và những điều kiện để thông tin có thể đáp ứng được yêu cầu sử dụng của phương pháp thẩm định giá.

tr ườ ng, ghi rõ ngu ồ n g ố c, th ờ i gian thu th ậ p
thông tin trong báo cáo th ẩ m đị nh giá. Tùy tình hình th ự c t ế c ủ a tài s ả n mà th ẩ m đị nh viên có th ể thu th ậ p các ch ứ ng c ứ th ị tr ườ ng l ự a ch ọ n t ừ m ộ t trong các ch ỉ d ẫ n (ho ặ c trong t[r]

03- CÁC THUẬT NGỮ TRONG TIÊU CHUẨN NÀY ĐƯỢC HIỂU NHƯ SAU: _Phương pháp thặng dư là phương pháp thẩm định giá mà giá trị thị trường_ của tài sản cần thẩm định giá được xác định căn cứ vào[r]