BÀI TẬP ĐỊNH GIÁ PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH

Tiến tại số 209 Khuất Duy Tiến – Nam Từ Liêm – TP Hà Nội.Mục đích thẩm định giá: làm cơ sở để bán tài sản.Thời điểm thẩm định giá: tháng 4 năm 2016.Căn cứ pháp lý thẩm định giá bất động sản: phụ lục đính kèm.Cơ sở thẩm định giá: giá trị thị trường.Thực trạng của bất động[r]

Bảng CĐKT điều chỉnh31/12/2016$3,368,000 $7,568,000http://dichvudanhvanban.com2.1. Giá trị thị trường của toàn bộ tài sản (VA)••2.1.2 Giá trị tài sản ký cược, ký quỹ ngắn hạn và dài hạn Khoản mục này được xác định theo số dư thực tế trên sổ kế toán đã được đối chiếu xác nhậnvào thời điểm thẩm định <[r]

1. Mô hình chiết khấu luồng cổ tứca. Mô hình tăng trưởng Gordonb. Mô hình chiết khấu luồng cổ tức tăng trưởng hai giai đoạnVí dụ minh hoạ:Mô hình H dạng đặc biệt của mô hình tăng trưởng hai giai đoạn:c. Mô hình chiết khấu luồng cổ tức tăng trưởng ba giai đoạn2. Mô hình chiết khấu dòng tiền khả dụng[r]

Phương pháp so sánh trong định giá tài sản

trường tài sản vô hình chưa phát triển. Chưa có những tổ chức uy tín đứng ra xác địnhgiá trị của loại tài sản này.Giá trị lợi thế của doanh nghiệp là một loại tài sản vô hình của doanh nghiệp, nó là mộtyếu tố phi vật chất cấu thành nên từ các tài sản vô hình khác nhau, như vị thế kinh doanh,thương h[r]

Giá trị của một dự án đối với một công ty có sử dụng vốn vay (AVP) bằng giá trị dự án đối với công ty khi không sử dụng vốn vay (NPV) cộng với giá trị hiện tại ròng của các ảnh hưởng về tài chính (NPVF)AVP = NPV + NPVF

ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
PHƯƠNG PHÁP CHI PHÍ
▄Nhóm 8+9▄
1. Khái niệm của phương pháp chi phí
Định giá BĐS bằng phương pháp chi phí là việc ước tính giá trị BĐS dựa trên chi phí hợp lý tạo ra bất động sản đó.
Phương pháp chi phí chủ yếu được áp dụng trong thẩm định giá các tài s[r]

Những điều kiện ràng buộc trong xác định BĐS định giá: _Định giá viên phải đưa ra những giả thiết và những điều kiện bị hạn chế đối với những yêu cầu và mục đích định giá của khách hàng,[r]

- Bước 4: Phân tích, xác định các yếu tố khác biệt giữa sản phẩm của thương hiệu so sánh và sản phẩm của thương hiệu cần thẩm định giá từ đó thực hiện điều chỉnh giá của các sản phẩm so [r]

• Yêu cầu: Hãy xác định giá trị doanh nghiệp X theo phương pháp giá trị tài sản thuần BÀI 40 : Định giá doanh nghiệp X biết: - Giá trị tài sản thuần của doanh nghiệp X được đánh giá là 1[r]

1. Tiền thu về bán BĐS:- Cho thuê của hàng: 30000$- Cho thuê văn phòng: 15$ x 940 m2 x 2 = 28.200$Tổng thu một năm: 58200$Lãi suất vốn hóa: 6.25%Giá trị BĐS sau khi phát triển: 58200 : 6.25% = 9312002. Chi phí bán:3% thu nhập: 931200 x 3% = 27.936$3. Thu thuần về bán BĐS: 931.200 - 27.936 = 903.264[r]

Khi xin giấy chứng nhận QSD đất, người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất đối với diện tích trong hạn mức và phải nộp 100% tính theo giá đất do Nhà nước quy định đối với diện tích[r]

Biết chi phí chuyển quyền sử dụng đất bằng 4% giá đất; lãi suất cho vay khoản vốn đầu tư vào đất là 12%/năm; lợi nhuận nhà đầu tưđòi hỏi là 20% của tổng chi phí cho việc mua và giữđất BÀ[r]

quốc lộ hơn mảnh đất A ước tính 75 trđ, không có giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất, không cótranh chấp, sử dụng ổn định từ năm 1999 vừa bán với giá 300 trđ- Giá đất Nhà nước quy định tại khu vực này là 0,9 trđ/m2.Hạn mức sử dụng đất theo quy hoạch tạiđịa phương là 120 m2- Các yếu tố[r]

Slide Định Giá Tài Sản Được Sử Dụng Để Giảng Dạy Tại Trường ĐH KInh Tế và Quản Trị KInh Doanh Thái Nguyên. Đầy đủ các chương 46 ở file đính kèm.và cách định giá theo 3 phương pháp Chi phí, So Sánh, Thu Nhập.

Bài tập nhóm Tài chính doanh nghiệp Đề tài: Định giá cổ phiếu
Phương pháp cơ bản nhất để định giá trị một cổ phiếu hay bất kỳ tài sản nào đó là chúng ta phải định giá tất cả những dòng tiền mà chúng ta nhận được từ cổ phiếu hay tài sản đó trong tương lai.

TRANG 1 TRANG 2 Phương pháp phân tích kết hợp TTO ĐỊNH GIÁ SẢN PHẨM còn là một công cụ mạnh mẽ để xác định xem khách hàng so sánh trả ở mức giá nào cho sự chênh lệch giá trị theo nhận th[r]

BÀI TẬP BẤT ĐỘNG SẢN
Bài 1. Bất động sản cần thẩm định giá là một khu nhà xưởng có diện tích 20.000m2, hiện là đất trống. Hãy tính giá trị thị trường của khu đất này. Được biết:
a) Khu đất này theo quy hoạch dự kiến là khu dân cư, tỷ lệ sử dụng đất theo quy định 60%. Cũng theo quy hoạch 50% d[r]

Trái phiếu coupon A mệnh giá 1000 USD, lãi suất 9,5%, trái phiếu B trả theo niên kim cố định mệnh giá 1000 USD, lãi suất 8,5%; 2 trái phiếu phát hành đầu năm 2005, đáo hạn cuối năm 2014. Thời điểm hiện tại là đầu năm 2009.1.NĐT cho rằng với tỷ lệ lợi tức trái phiếu A và B lần lượt là 8,1% và 7,5%[r]

Tài liệu này dành cho sinh viên, giảng viên viên khối ngành tài chính ngân hàng tham khảo và học tập để có những bài học bổ ích hơn, bổ trợ cho việc tìm kiếm tài liệu, giáo án, giáo trình, bài giảng các môn học khối ngành tài chính ngân hàng