BÀI TẬP ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH

Phương pháp so sánh trong định giá tài sản

Các phương pháp định giá doanh nghiệpCác phương pháp định giádoanh nghiệpBởi:Đỗ Quang HàMỗi một doanh nghiệp là một chủ thể riêng biệt, có một đặc điểm và cấu trúc khác nhau,hơn nữa tuỳ thuộc vào trình độ phát triển của mỗi quốc gia, mỗi khu vực, cũng như tuỳthuộc[r]

Slide Định Giá Tài Sản Được Sử Dụng Để Giảng Dạy Tại Trường ĐH KInh Tế và Quản Trị KInh Doanh Thái Nguyên. Đầy đủ các chương 46 ở file đính kèm.và cách định giá theo 3 phương pháp Chi phí, So Sánh, Thu Nhập.

9 r907 8:.raỏ:Khó khăn trong việc sự dụng tốt nhất , hiệu quả nhất.Chi phí và giá bán có thể thay đổi thao điều kiện của thị trường.Giá trị cuối cùng rất nhạy cảm với các tham số về chi phí và giá bán.Không tính đến giá trị của tiền.: --:Phù hợp khi ĐG BĐS có yêu cầu về sự phát triển k[r]

ngân hàng và đặc biệt là tại Ngân hàng thương mại cổ phần An Bình (ABBANK). Với việc thành lập Phòng thẩm định giá tài sản, công tác quản trị rủi ro và định giá tài sản của ABBANK cả về tầm vi mô và vĩ mô đã được độc lập hoàn toàn với mảng kinh doanh, giúp cho ban điều hành có cái nhìn khách quan, đ[r]

Bài giảng Thẩm định giá tài sản Chương 3 trình này những nội dung liên quan đến thẩm định giá máy móc thiết bị. Sau khi học xong bài này, sinh viên có đủ kiến thức và kỹ năng để: Phân tích tình huống, lựa chọn phương pháp thích hợp và tiến hành định giá máy móc thiết bị; xây dưng được kế hoạch định[r]

trung như vậy, nhằm để chuyên môn hóa, cụ thể hơn về công việc. Và đặc biệtnhằm hạn chế được những rủi ro cho ngân hàng.Cơ cấu tổ chức trong các phòng, trung tâm thường bao gồm: Trưởngphòng, Giám đốc trung tâm: là người đứng đầu, phụ trách chung các công việccủa phòng, trung tâm; Các tổ trưởng, trưở[r]

(799.8+766.5+717.5)/3=761.27 triệu♦ Kết luận: Giá trị thẩm định của tài sản là:Bằng số:761266666.7 đồng =>Làm tròn:762.000.000 đồngBằng chữ: Bảy trăm sáu mươi hai triệu đồng9. XỬ LÍ NHỮNG VẤN ĐỀ PHỨC TẠP, KHÔNG RÕ RÀNG TRONG QUÁTRÌNH THẨM ĐỊNH GIÁ: Tài sản so sánh[r]

Lợi nhuận thịtrườngMô hình định giá tài sản vốn(CAPM)Ước lượng β trên thực tế:● Phương pháp ước lượng:Trên thực tế các nhà kinh doanh chứng khoán sử dụng mô hình hồiquy dựa trên số liệu lịch sử để ước lượng βCó thể xác định βi theo công thức sau:Cov(Ri, Rm)βi =δ2mMô hình[r]

trên thị trường vào thời điểm thẩm định giá hoặc gầnvới thời điểm thẩm định giá để ước tính giá trị thịtrường của tài sản cần thẩm định giá.1. KHÁI NIỆM VÀ MỘT SỐ THUẬT NGỮ• Giao dịch phổ biến trên thị trường là hoạt động mua,bán tài sản công khai trên[r]

Tiến tại số 209 Khuất Duy Tiến – Nam Từ Liêm – TP Hà Nội.Mục đích thẩm định giá: làm cơ sở để bán tài sản.Thời điểm thẩm định giá: tháng 4 năm 2016.Căn cứ pháp lý thẩm định giá bất động sản: phụ lục đính kèm.Cơ sở thẩm định giá: giá trị thị trường.Thực trạng của bấ[r]

•Giá trị thực tế của tài sản cố định = Nguyên giá tính theo giá thị trường x Chấtlượng còn lại của tài sản cố định tại thời điểm định giá.•Đối với những tài sản có giao dịch phổ biến trên thị trường thì căn cứ vào giá thịtrường và áp dụng ph[r]

ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
PHƯƠNG PHÁP CHI PHÍ
▄Nhóm 8+9▄
1. Khái niệm của phương pháp chi phí
Định giá BĐS bằng phương pháp chi phí là việc ước tính giá trị BĐS dựa trên chi phí hợp lý tạo ra bất động sản đó.
Phương pháp chi phí chủ yếu được áp dụng trong thẩm định giá các tài s[r]

- Chi phí xây dựng bể nước, trạm bơm nước và máy phát điện dựphòng phục vụ cho tòa nhà chung cư= 1.200 tr.đ- Chi phá dỡ nhà xưởng cũ= 100 tr.đ- Chi phí bồi thường nhà xưởng(6.000 m2× 800.000 đ/m2) × 30%= 1.440 tr.đ- Trừ đi giá trị phế liệu thu hồi 1.440 tr.đ × 20% = -288 tr.đ- Chi phí quảng cáo bán[r]

Từ tất cả những định nghĩa và phân tích nêu trên, dƣới góc độ pháp lý,tài sản trí tuệ đƣợc hiểu là một dạng tài sản vô hình, hình thành từ các hoạtđộng tƣ duy, sáng tạo trong các lĩnh vực công nghiệp, khoa học, văn học vànghệ thuật. Tài sản trí tuệ bao gồm các đối tƣợng đƣợc bảo[r]

Kinh doanh trong thị trường hiện đại giá không được xem xét là một bộ phận riêng lẻ của sản phẩm, mà nó chính là yếu tố rất nhạy cảm, là tế bào thần kinh quan trọng để hình thành nên một hệ thống đó là các sản phẩm hay dịch vụ hoàn chỉnh. Thật khó có thể tưởng tượng trong bất kỳ một hoạt đông trao đ[r]

Ghi nhận sau ban đầu: TSTC ghi nhận theo giátrị hợp lý thông qua lãi lỗ Bao gồm TSTC nắm giữ để kinh doanh hoặcTSTC được doanh nghiệp chủ định phân loạivào nhóm này sẽ được ghi nhận sau ban đầutheo giá trị hợp lý. Một khoản lãi hoặc lỗ do thay đổi ban đầu theogiá trị hợp lý được ghi nhận trên BC K[r]

MỞ ĐẦU1.Tính cấp thiết của đề tàiTái cơ cấu doanh nghiệp nhà nước được xác định là một trong ba trụ cột chính của tái cấu trúc nền kinh tế nhằm tạo sự đổi mới một cách toàn diện từ mô hình tổ chức, phương thức quản lý, chiến lược đầu tư kinh doanh... cho đến cơ cấu lại nguồn vốn. Trong đó cổ phần h[r]

1.1.3 Phân loại tài sản
Theo hình thái biểu hiện: tài sản hữu hình và tài sản vô hình.
Theo tính chất sở hữu: tài sản công cộng và tài sản cá nhân.
Theo khả năng trao đổi: hàng hóa và phi hàng hóa.
Theo khả năng di dời: động sản và BĐS.
Theo đặc điểm luân chuyển: tài sản cố định và lưu động

MỤC LỤC
MỤC LỤC 2
LỜI MỞ ĐẦU 4
CHƯƠNG I: QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 5
1.Lập hợp đồng thẩm định giữa công ty thẩm định và khách hàng 7
2.Xác định đối tượng và mục đích định giá 9
3. Lập kế hoạch định giá 11
4. Khảo sát hiện trường và tài liệu thu thập của tổ thẩm định 12
5. Phân tíc[r]