CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ ĐẤT ĐỊNH GIÁ ĐẤT HÀNG LOẠT VÀ ĐỊNH GIÁ ĐẤT CÁ BIỆT

cung cầu, hai mặt này có quan hệ mật thiết với nhau. Kết quả của cạnhtranh hàng hóa là hai bên cung cầu đều không thể kỳ vọng thu đượclợi nhuận siêu ngạch ngoài mức lợi nhuận hợp lý.Vì đất đai có đặc điểm là: Tính không dịch chuyển, tính khôngtăng, tính cá biệt v.v... nhất là lượng cung cấp <[r]

- Giá cả đất đai có thể thông qua việc so sánh theo các điều kiện của thửa đất và giá trịsử dụng để xác định.2. Nguyên tắc sử dụng hiệu quả nhất- Trong số rất nhiều các sử dụng khác nhau, thông thường một thửa đất bao giờ cũngcó một sử dụng vừa hợp pháp vừa đem lại giá trị thu nhập ròng lớn n[r]

Ứng dụng phần mềm ArcGIS trong quản lý thông tin giá tại phường Đồng Phú, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình”MỤC LỤCPHẦN 1: MỞ ĐẦU11.1. Đặt vấn đề11.2. Mục đích11.3. Yêu cầu của đề tài2PHẦN 2: TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU32.1. Đất đai32.2. Quản lý đất đai32.2.1. Khái niệm quản lý32.2.2. Khái niệ[r]

Câu 1: Trình bày khái niệm đất đai và các đặc trưng của đất đai ảnh hưởng đến giá đất?
Khái niệm đất:
Đất đai là 1 tài nguyên thiên nhiên, tài sản quốc gia vô cùng quý giá, là TLSX đặc biệt, là thành phần quan trọng của môi trường sống, là địa bàn phân bố khu dân cư, xây dựng cơ sở kinh tế, văn hó[r]

Đặt vấn đề

Từ khi luật đất đai ra đời năm 1993 thị trường bất động sản Việt Nam có những bước phát triển mạnh mẽ cả phần quy mô cơ cấu dung lượng góp phần vào việc thúc đẩy kinh tế xã hội của đất nước phát huy các nguồn vốn trong xã hội, thu hút đầu tư nước ngoài làm thay đổi bộ mặt kinh tế, rút ng[r]

Việc định giá đất của nhà nước bao gồm 2 loại: định giá hàng loạt công bố vào một ngày cụ thể ví dụ ngày 01/01 và giữ ổn định trong thời kỳ nhất định khoảng 3 năm phục vụ cho mục đích tí[r]

55- Tình trạng ổn định chính trị: Chính trị càng ổn định tạo môitrường ổn định, ít chịu rủi ro nên giá đất tăng.- Tình trạng trị an xã hội: nếu TTTA-XH tốt tạo tâm lý antoàn, mức đầu tư sẽ tăng làm cho giá đất tăng.- Đầu cơ nhà đất: Tranh mua làm giá đất<[r]

Trong thời kỳ công nghiệp hoá hiện đại hoá, ở nước ta nền kinh tế thị trường đang chuyển mình và phát triển rầm rộ, thúc đẩy lực lượng sản xuất phát triển nhanh chóng, khoa học và công nghệ được thu hút từ bên ngoài vàovà đã áp dụng trên nhiều lĩnh vực, trong đó có lĩnh vực nông nghiệp. Nhà bác họ[r]

9sản gắn liền với đất ra khỏi tổng giá trị bất động sản( giá trị đất vàgái trị tài sản gắn liền với đất).3. Phương pháp thu nhập là phương pháp định giá đất tính bằngthương số giữa mức thu nhập ròng thu được bình quân 1 năm trên1 đơn vị diện tí[r]

1. Phân tích những đặc trưng của đất đai ảnh hưởng đến việc xác định giáđất(Bất động sản)- Có vị trí cố định. Chúng ta không thể di chuyển đất đai theo ý muốn, vị trícố định đã quy định tính chất vật lý, hoá học, sinh thái của đất đai đồng thời nó chiphối rất lớn đến giá đất. Cá[r]

BÀI TẬP1. Khu đất cần định giá có diện tích 10.000m 2 ở Quận X của mộtthành phố thuộc đô thị loại I. Nhà nước cho một doanh nghiệp thuê dùngvào mục đích sản xuất công nghiệp; đã đến thời điểm hết hạn hợp đồngthuê đất, do vấn đề ô nhiễm môi trường, Ủy ban nhân dân thành ph[r]