CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

lực cho các cơ quan ban ngành trong việc quản lý các vấn đề về giá. Thẩm địnhgiá đưa ra thước đo giá trị biểu hiện đúng giá trị của tài sản trên thị trường tránhtình trạng giá cả của hàng hóa quá cao hoặc quá thấp so với giá trị của nó.Đối với công cuộc mở cửa nền kinh tế Việt Nam, các giao d[r]

phương tiện thông tin đại chúng, sàn giao dịch bất động sản, trên mạngInternet… thì thẩm định viên phải có sự thẩm định, xem xét, đánh giá vàkiểm chứng thận trọng bảo đảm những thông tin đó có thể sử dụng đượctrước khi sử dụng vào phân tích, tính toán.b) Đối với các tài sản được[r]

MỤC LỤC
MỤC LỤC 2
LỜI MỞ ĐẦU 4
CHƯƠNG I: QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 5
1.Lập hợp đồng thẩm định giữa công ty thẩm định và khách hàng 7
2.Xác định đối tượng và mục đích định giá 9
3. Lập kế hoạch định giá 11
4. Khảo sát hiện trường và tài liệu thu thập của tổ thẩm định 12
5. Phân tíc[r]

ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
PHƯƠNG PHÁP CHI PHÍ
▄Nhóm 8+9▄
1. Khái niệm của phương pháp chi phí
Định giá BĐS bằng phương pháp chi phí là việc ước tính giá trị BĐS dựa trên chi phí hợp lý tạo ra bất động sản đó.
Phương pháp chi phí chủ yếu được áp dụng trong thẩm định giá các tài s[r]

Nghiên cứu hoàn thiện phương pháp dòng tiền chiết khấu định giá bất động sản và định giá doanh nghiệp

hoàn thiện các phương pháp thẩm định giá máy thiết bị tại các công ty thẩm định giá ở việt nam hoàn thiện các phương pháp thẩm định giá máy thiết bị tại các công ty thẩm định giá ở việt nam hoàn thiện các phương pháp thẩm định giá máy thiết bị tại các công ty thẩm định giá ở việt nam hoàn thiện các[r]

4.1 Thời gian thu thập thông tin- Trường hợp không thu thập được những thôngtin trong khoảng thời gian cần thẩm định giáhoặc gần nhất với thời điểm cần thẩm định giáthì có thể thu thập thông tin về tài sản so sánhtrong thời gian trước đó tối đa 01 năm tính đếnthời điểm cầ[r]

Ch¬ng I: Tæng quan vÒ thÈm ®Þnh gi¸ bÊt ®éng s¶n
2
I. Tæng quan vÒ thÈm ®Þnh gi¸ Vμ vai trß cña thÈm ®Þnh gi¸
2
1. Kh¸i qu¸t vÒ thÈm ®Þnh gi¸……………………………………………
2
1.1. §Þnh nghÜa……………………………………………………….
2
1.2. Néi dung tiªu chuÈn thÈm ®Þnh gi¸………………………………
2
1.2.1. Nh÷ng quy t¾c ®¹o ®øc hμnh ng[r]

Đây là tài liệu file bài giảng môn định giá bất động sản trường kinh tế tài chính tp.hcm. Nội dung chi tiết, tóm lại tất cả kiến thức trọng tâm của môn học, giúp hệ thống kiến thức cho sinh viên và những ai muốn tìm hiểu kiến thức của môn học này

1.Tính cấp thiết của đề tài
Hoạt động thẩm định giá TSBĐ đã và đang phát triển và trở thành nhu cầu cần thiết của nhiều lĩnh vực như: chứng khoán, đầu tư, các giao dịch bất động sản…Còn đối với ngành ngân hàng thì hoạt động thẩm định giá chủ yếu phục vụ công tác cấp tín dụng. Việc làm này rất có ý[r]

Bài giảng Thẩm định giá tài sản Chương 3 trình này những nội dung liên quan đến thẩm định giá máy móc thiết bị. Sau khi học xong bài này, sinh viên có đủ kiến thức và kỹ năng để: Phân tích tình huống, lựa chọn phương pháp thích hợp và tiến hành định giá máy móc thiết bị; xây dưng được kế hoạch định[r]

các Bất động sản đã được giao dịch trên thị trường hiện hành và tương đối giống sovới Bất động sản cần thẩm định giá, từ đó có điều chỉnh thích hợp để xác định giátrị Bất động sản cần thẩm định giá. Đối với Bất động sản thẩm định giá<[r]

1.1.Khái niệm và bản chất của máy móc thiết bị.
1.1.1.Khái niệm.
Theo tiêu chuẩn Thẩm định giá quốc tế (IVSC) và tiêu chuẩn thẩm định giá khu vực thì máy móc thiết bị được hiểu như sau:
Theo tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế: Máy móc thiết bị bao gồm những máy móc không cố định và những máy móc nhỏ[r]

BÁO CÁO CHUYÊN ĐỀ
KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

Họ tên:
Ngày sinh:
Lớp: Kinh doanh bất động sản
Công tác tại:



















A. Môi giới bất động sản
I. Nguyên tắc hoạt động môi giới bất động sản
1. Tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện quy định sau thì được kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, làm t[r]

Xác định giá đất trong công tác giải phóng mặt bằng hiện là một vấn đề nhức nhối mà cả xã hội đang quan tâm. Việc xác định giá đất quá cao hoặc quá thấp hoặc vì mục đích vụ lợi cá nhân đã gây ra mâu thuẫn trong lợi ích giữa người dân được đền bù và chủ đầu tư dẫn đến việc người dân không giao đất ch[r]

Báo cáo nhómMôn học : Nguyên Lý thẩm định giáĐề tài: Thẩm định bất động sản nhà ở
Tài sản thẩm định giá : công trình Nhà ở
Chủ sở hữu : Ông Lý Hữu Thảo và bà Phạm Thị Xuân Phượng
Địa chỉ : Số 5652 Đường Âu Dương Lân, Phường 2, Quận 8, TP.HCM.
Đăng kí tại sở nhà đất TPHCM Quyển số 024 tờ 12079 ngày[r]

trung như vậy, nhằm để chuyên môn hóa, cụ thể hơn về công việc. Và đặc biệtnhằm hạn chế được những rủi ro cho ngân hàng.Cơ cấu tổ chức trong các phòng, trung tâm thường bao gồm: Trưởngphòng, Giám đốc trung tâm: là người đứng đầu, phụ trách chung các công việccủa phòng, trung tâm; Các tổ trưởng, trưở[r]

Chương 2 của bài giảng Thẩm định giá tài sản trang bị cho người học những hiểu biết về thẩm định giá bất động sản (BĐS). Những nội dung cần nắm trong chương này gồm có: Đặc điểm bất động sản và thị trường BĐS, các nhân tố ảnh hưởng đến giá trị BĐS, nội dung quy trình thẩm định giá BĐS, thu thập và p[r]

Hợp đồng hợp tác của công ty Thẩm định giá Thịnh Vượng www.thinhvuongcorp.com.vn
Điều 1: Nội dung hợp tác
Bên A và Bên B thống nhất hợp tác thực hiện các nội dung:
1.1. Bên A cung cấp dịch vụ thẩm định giá tài sản cho khách hàng do Bên B giới thiệu (sau đây gọi là Khách hàng) nhằm mục đích xác định[r]

Quốc gia Singapore: “Thẩm định giá là một nghệ thuật hay khoa học về ước tính giátrị cho một mục đích cụ thể của một tài sản cụ thể tại một thời điểm, có cân nhắc đếntất cả những đặc điểm của tài sản cũng như xem xét tất cả các yếu tố kinh[r]