THẨM ĐỊNH GIÁ LÀ GÌ.PDF

1.1.Khái niệm và bản chất của máy móc thiết bị.
1.1.1.Khái niệm.
Theo tiêu chuẩn Thẩm định giá quốc tế (IVSC) và tiêu chuẩn thẩm định giá khu vực thì máy móc thiết bị được hiểu như sau:
Theo tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế: Máy móc thiết bị bao gồm những máy móc không cố định và những máy móc nhỏ[r]

8. PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ:Áp dụng phương pháp so sánh để định giá tài sản.(lãi suất theo thị trường 9%/năm) và thông tin điều tra−−Tiến hành điều chỉnh theo mức lãi suất thị thường 9%/năm ≈0.75%/tháng Điều chỉnh tài sản 2 và 3 tăng thêm 0.75%x giá bán của tài sản đóTi[r]

Năng suất bình quân: 75kg/ 1 gốc xoài/ năm, tổn thất sau thu hoạch là 10%.Gía bán là 15.000 đồng/kg xoài, sau 1 năm dự kiến giá tăng 15,96%.Phân bón :+ Phân hữu cơ: 10kg/ cây/ năm. Giá phân 5.000 đồng/kg.+ Phân NPK: 1,5kg/ cây/ năm. Giá phân 10.000 đồng/kg.+ Phân khác: 1kg/cây/[r]

4.1 Thời gian thu thập thông tin- Trường hợp không thu thập được những thôngtin trong khoảng thời gian cần thẩm định giáhoặc gần nhất với thời điểm cần thẩm định giáthì có thể thu thập thông tin về tài sản so sánhtrong thời gian trước đó tối đa 01 năm tính đếnthời điểm cầ[r]

MỤC LỤC
MỤC LỤC 2
LỜI MỞ ĐẦU 4
CHƯƠNG I: QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 5
1.Lập hợp đồng thẩm định giữa công ty thẩm định và khách hàng 7
2.Xác định đối tượng và mục đích định giá 9
3. Lập kế hoạch định giá 11
4. Khảo sát hiện trường và tài liệu thu thập của tổ thẩm định 12
5. Phân tíc[r]

Chương 2 của bài giảng Thẩm định giá tài sản trang bị cho người học những hiểu biết về thẩm định giá bất động sản (BĐS). Những nội dung cần nắm trong chương này gồm có: Đặc điểm bất động sản và thị trường BĐS, các nhân tố ảnh hưởng đến giá trị BĐS, nội dung quy trình thẩm định giá BĐS, thu thập và p[r]

nhất định, sau đó mặc dù đầu tư tiếp tục tăng nhưng độ lớn của thu nhập tăngthêm sẽ giảm dần. nguyên tắc này cũng hoàn toàn đúng với đầu tư vào lĩnh vựcbất động sản.2.3.7. Nguyên tắc phân phối thu nhậpTổng thu nhập sinh ra từ sự kết hợp các yếu tố của quá trình sản xuất (đấtđai, vốn, lao động, quản[r]

Bài giảng Thẩm định giá tài sản Chương 3 trình này những nội dung liên quan đến thẩm định giá máy móc thiết bị. Sau khi học xong bài này, sinh viên có đủ kiến thức và kỹ năng để: Phân tích tình huống, lựa chọn phương pháp thích hợp và tiến hành định giá máy móc thiết bị; xây dưng được kế hoạch định[r]

Nội dung của Báo cáo về cơ sở thực tập ba chương:
• Chương 1: Lịch sử hình thành và phát triển của Công ty cổ phần Thẩm định giá BTC
• Chương 2: Cơ cấu tổ chức và chức năng nhiệm vụ của các Phòng ban trong Công ty cổ phần Thẩm định giá BTC
• Chương 3: Kết quả và phương hướng hoạt động của Công ty c[r]

1.Tính cấp thiết của đề tài
Hoạt động thẩm định giá TSBĐ đã và đang phát triển và trở thành nhu cầu cần thiết của nhiều lĩnh vực như: chứng khoán, đầu tư, các giao dịch bất động sản…Còn đối với ngành ngân hàng thì hoạt động thẩm định giá chủ yếu phục vụ công tác cấp tín dụng. Việc làm này rất có ý[r]

Đây là tài liệu file bài giảng môn định giá bất động sản trường kinh tế tài chính tp.hcm. Nội dung chi tiết, tóm lại tất cả kiến thức trọng tâm của môn học, giúp hệ thống kiến thức cho sinh viên và những ai muốn tìm hiểu kiến thức của môn học này

Ch¬ng I: Tæng quan vÒ thÈm ®Þnh gi¸ bÊt ®éng s¶n
2
I. Tæng quan vÒ thÈm ®Þnh gi¸ Vμ vai trß cña thÈm ®Þnh gi¸
2
1. Kh¸i qu¸t vÒ thÈm ®Þnh gi¸……………………………………………
2
1.1. §Þnh nghÜa……………………………………………………….
2
1.2. Néi dung tiªu chuÈn thÈm ®Þnh gi¸………………………………
2
1.2.1. Nh÷ng quy t¾c ®¹o ®øc hμnh ng[r]

Báo cáo nhómMôn học : Nguyên Lý thẩm định giáĐề tài: Thẩm định bất động sản nhà ở
Tài sản thẩm định giá : công trình Nhà ở
Chủ sở hữu : Ông Lý Hữu Thảo và bà Phạm Thị Xuân Phượng
Địa chỉ : Số 5652 Đường Âu Dương Lân, Phường 2, Quận 8, TP.HCM.
Đăng kí tại sở nhà đất TPHCM Quyển số 024 tờ 12079 ngày[r]

mười nghìn đồng chẵn)• Gác xép : 10 × 918.000 = 9.180.000 VNĐ ( chín triệu một trăm tám mươinghìn chẵn)• Bể nước : 5× 2.001.000 = 10.005.000 VNĐ (mười triệu không trăm khôngnăm nghìn chẵn)• Bể Phốt : 2 × 2.471.000 = 4.942.000 VNĐ ( bốn triệu chín trăm bốn hainghìn chẵn)Vậy Giá trị của BĐS:Giá trị BĐ[r]

Biện pháp cụ thể triển khai từng nhiệm vụ sản xuất kinh doanh ngay sau khi kế hoạch đượcĐại hội đồng cổ đông Công ty thông qua.IV – BÁO CÁO TÀI CHÍNH:Báo cáo tài chính đã được kiểm toán theo quy định của Luật kế toán. (Xem file đính kèm)hoặc có thể truy cập tại website: www.piv.vnV - BẢN GIẢI TRÌNH[r]

Đặt vấn đề

Từ khi luật đất đai ra đời năm 1993 thị trường bất động sản Việt Nam có những bước phát triển mạnh mẽ cả phần quy mô cơ cấu dung lượng góp phần vào việc thúc đẩy kinh tế xã hội của đất nước phát huy các nguồn vốn trong xã hội, thu hút đầu tư nước ngoài làm thay đổi bộ mặt kinh tế, rút ng[r]

ngân hàng và đặc biệt là tại Ngân hàng thương mại cổ phần An Bình (ABBANK). Với việc thành lập Phòng thẩm định giá tài sản, công tác quản trị rủi ro và định giá tài sản của ABBANK cả về tầm vi mô và vĩ mô đã được độc lập hoàn toàn với mảng kinh doanh, giúp cho ban điều hành có cái nhìn khách quan, đ[r]