PHẦN IV CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ TÀI SẢN VÔ HÌNH

MỤC LỤC
MỤC LỤC 2
LỜI MỞ ĐẦU 4
CHƯƠNG I: QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 5
1.Lập hợp đồng thẩm định giữa công ty thẩm định và khách hàng 7
2.Xác định đối tượng và mục đích định giá 9
3. Lập kế hoạch định giá 11
4. Khảo sát hiện trường và tài liệu thu thập của tổ thẩm định 12
5. Phân tíc[r]

Hợp đồng hợp tác của công ty Thẩm định giá Thịnh Vượng www.thinhvuongcorp.com.vn
Điều 1: Nội dung hợp tác
Bên A và Bên B thống nhất hợp tác thực hiện các nội dung:
1.1. Bên A cung cấp dịch vụ thẩm định giá tài sản cho khách hàng do Bên B giới thiệu (sau đây gọi là Khách hàng) nhằm mục đích xác định[r]

Bộ phận độngcơ của máy5. NHỮNG GIẢ THUYẾT VÀ HẠN CHẾ TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ TÀISẢN: Giả thiết: sử dụng phương pháp so sánh Khái niệm: phương pháp so sánh giá bán dựa trên cơ sở giá trị thịtrường của tài sản thẩm định có quan hệ mật thiết với giá trị củ[r]

ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
PHƯƠNG PHÁP CHI PHÍ
▄Nhóm 8+9▄
1. Khái niệm của phương pháp chi phí
Định giá BĐS bằng phương pháp chi phí là việc ước tính giá trị BĐS dựa trên chi phí hợp lý tạo ra bất động sản đó.
Phương pháp chi phí chủ yếu được áp dụng trong thẩm định giá các tài s[r]

MỞ ĐẦU1.Tính cấp thiết của đề tàiTái cơ cấu doanh nghiệp nhà nước được xác định là một trong ba trụ cột chính của tái cấu trúc nền kinh tế nhằm tạo sự đổi mới một cách toàn diện từ mô hình tổ chức, phương thức quản lý, chiến lược đầu tư kinh doanh... cho đến cơ cấu lại nguồn vốn. Trong đó cổ phần h[r]

lưu giữa các nền văn hóa đa dạng, ảnh hưởng tới phong cách, thái độ làm việc của cácdoanh nghiệp. Vì vậy để hòa nhập và phát triển thành công, các quốc gia nói chung vàcác doanh nghiệp nói riêng phải tìm ra cho mình con đường và cách thức hội nhậpđúng đắn. Để làm được điều này, việc quan trọng là cầ[r]

KẾT LUẬN CHƢƠNG 1Văn hóa doanh nghiệp là toàn bộ các giá trị văn hóa được gây dựng nên trongsuốt quá trình tồn tại và phát triển của một doanh nghiệp, trở thành các giá trị, cácquan niệm và tập quán, truyền thống ăn sâu vào hoạt động doanh nghiệp ấy và chi phốitình cảm, nếp suy nghĩ và[r]

1.Tính cấp thiết của đề tài
Hoạt động thẩm định giá TSBĐ đã và đang phát triển và trở thành nhu cầu cần thiết của nhiều lĩnh vực như: chứng khoán, đầu tư, các giao dịch bất động sản…Còn đối với ngành ngân hàng thì hoạt động thẩm định giá chủ yếu phục vụ công tác cấp tín dụng. Việc làm này rất có ý[r]

- Tài sản thẩm định giá mang tính chất cá biệt, đơn chiếc nênthông tin so sánh trên thị trường bị hạn chế, do đó kết quảthẩm định giá tư vấn cho khách hàng trong điều kiện hạn chếthông tin trên thị trường.- Kết quả thẩm định giá tư vấn cho khách hàng trong điềukiện giới hạn bởi[r]

trên thị trường vào thời điểm thẩm định giá hoặc gầnvới thời điểm thẩm định giá để ước tính giá trị thịtrường của tài sản cần thẩm định giá.1. KHÁI NIỆM VÀ MỘT SỐ THUẬT NGỮ• Giao dịch phổ biến trên thị trường là hoạt động mua,bán tài sản công kha[r]

ngân hàng và đặc biệt là tại Ngân hàng thương mại cổ phần An Bình (ABBANK). Với việc thành lập Phòng thẩm định giá tài sản, công tác quản trị rủi ro và định giá tài sản của ABBANK cả về tầm vi mô và vĩ mô đã được độc lập hoàn toàn với mảng kinh doanh, giúp cho ban điều hành có cái nhìn khách quan, đ[r]

Quốc gia Singapore: “Thẩm định giá là một nghệ thuật hay khoa học về ước tính giátrị cho một mục đích cụ thể của một tài sản cụ thể tại một thời điểm, có cân nhắc đếntất cả những đặc điểm của tài sản cũng như xem xét tất cả các yếu t[r]

Ngày nay, tài sản trí tuệ ngày càng được coi trọng và được bảo vệ trên phạm vi toàn cầu. Không chỉ các nước phát triển mà các nhóm quốc gia khác cũng dần ý thức được tầm quan trọng của việc bảo hộ các tài sản vô hình này.Tài sản trí tuệ là một trong những yếu tố cơ bản tạo nên giá trị và tính cạnh t[r]

Sở hữu trí tuệ là tài sản vô hình có giá trị to lớn đối với nền kinh tế xã hội của mỗi quốc gia. Được xem là một hình thức của đầu tư. Việc phát triển và bảo hộ tài sản này là việc quan trọng đối với chủ sở hữu quyền. Bài viết nghiên cứu về quy định về sở hữu trí tuệ theo Hiệp định TPP và Hiệp định[r]

Tài sản là của cải vật chất dùng vào mục đích sản xuất hoặc tiêu dùng. Tài sản được sử dụng triệt để để tạo ra lợi nhuận tối đa. Còn tài sản trí tuệ là một loại tài sản vô hình, không thể xác định bằng các đặc điểm vật chất của chính nó nhưng lại có giá trị lớn và có khả năng sinh ra lợi nhuận. Nó l[r]

30 được Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành ngày 28/12/2005 và Hướng dẫn báo cáochỉ tiêu lãi cơ bản trên một cổ phiếu phổ thông của Sở Giao dịch Chứng khoán Tp. Hồ Chí Minh. BV (Book Value) hay còn gọi là BVPS (Book Value per Share) là giá trị sốsách của một cổ phần, được tính theo công thức: BV[r]

Đây là ví dụ minh hoạ rõ ràng cho việc xác định giá trị của tài sản vô hình từ các chi phí có liên quan từ khâu nghiên cứu , triển khai, áp dụng và đem định giá cho TSCĐ vô hình do nội bộ doanh nghiệp cung cấp

LỜI MỞ ĐẦU

Trong bất kỳ một hoạt động sản xuất kinh doanh nào cũng cần phải có một lượng vốn kinh doanh nhất định. Vốn kinh doanh sẽ quyết định đến quy mô cũng như mọi hoạt động sản xuất kinh doanh của mỗi doanh nghiệp. Trong đó vốn cố định lại đóng vai trò quan trọng trong vốn kinh doanh. Vì vậy[r]

- Đặc tính sinh lợi: Do có bản chất tài sản, các tài sản trí tuệ đều có khảnăng sinh lợi (tạo ra giá trị), nghĩa là khi đƣợc khai thác, sử dụng, bán, chothuê, trao đổi, tài sản trí tuệ có khả năng mang lại thu nhập bằng tiền hoặcbằng tài sản khác cho ngƣời kiểm soá[r]

Mục đích của chuẩn mực này là quy định và hướng dẫn các nguyên tắc và phương pháp kế toán tài sản cố định (TSCĐ) vô hình, gồm: Tiêu chuẩn TSCĐ vô hình, thời điểm ghi nhận, xác định giá trị ban đầu, chi phí phát sinh sau ghi nhận ban đầu, xác định giá trị sau ghi nhận ban đầu, khấu hao, thanh lý TSCĐ[r]