CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

LỜI MỞ ĐẦU 1
CHƯƠNG I : CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP 4
I. BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP 4
1. Khái niệm bất động sản 4
2. Khái niệm bất động sản thế chấp 5
3. Đặc điểm của bất động sản thế chấp 6
4.Vai trò của bất động sản thế chấp 6
4.1. Đối với chủ sở hữu bất động sản 6
4.2. Đối với cá[r]

MỤC LỤC
MỤC LỤC 2
LỜI MỞ ĐẦU 4
CHƯƠNG I: QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 5
1.Lập hợp đồng thẩm định giữa công ty thẩm định và khách hàng 7
2.Xác định đối tượng và mục đích định giá 9
3. Lập kế hoạch định giá 11
4. Khảo sát hiện trường và tài liệu thu thập của tổ thẩm định 12
5. Phân tíc[r]

điểm thế chấp để đảm bảo tính an toàn của phía ngân hàng. Thông thường giá trị bấtđộng sản thế chấp chỉ được tính tương đương với giá trị của nó tại thời điểm thịtrường xấu nhất, mức giá có thể là thấp nhất.Vì thế chấp bất động sản bản chất là thế chấp giấy chứng nhận quyền sửdụng (hoặ[r]

Định giá tài sản là việc đánh giá hoặc đánh giá lại giá trị của tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định theo tiêu chuẩn Việt Nam hoặc thông lệ quốc tế.

Định giá Bất động sản là tính toán về tài sản về giá trị của các quyền sở hữu bất động sản cụ thể bằng hình thức tiền[r]

Một số vấn đề định giá đất giải phóng mặt bằng qua dự án nâng cấp, cải tạo, xây dựng học viện quốc phòng ở quận cầu giấy thành phố hà nội bao gồm: cơ sở lý luận về định giá giải phóng mặt bằng, thực trạng công tác định giá đất giải phóng mặt bằng tại quận cầu giấy, phương hướng và một số giải pháp[r]

ngân hàng và đặc biệt là tại Ngân hàng thương mại cổ phần An Bình (ABBANK). Với việc thành lập Phòng thẩm định giá tài sản, công tác quản trị rủi ro và định giá tài sản của ABBANK cả về tầm vi mô và vĩ mô đã được độc lập hoàn toàn với mảng kinh doanh, giúp cho ban điều hành có cái nhìn khách quan, đ[r]

Mục đích khảo sát: kiểm tra tính chính xác hợp lý giữa hồ sơ pháp lý, cácthông tin và khách hàng cung cấp cùng với hiện trạng thực tế của bấtđộng sản, tìm ra những điểm bất hợp lý.- Thời gian khảo sát: ngày 20/4/2016o Người khảo sát: Nhóm 1o Kết quả thu được từ khảo sát: các thông số kỹ thuật trên h[r]

Việc xác định giá trị nhà ở căn cứ theo thông tư 13lbtt ngày 18894 của liên bộ xây dựng tài chính vật giá chính phủ về hướng dẫn phương pháp xác định giá trị nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê. Khi tiến hành định giá, thẩm định viên đòi hỏi cần phải kết hợp kinh nghiệm thực tiễn. Sử d[r]

Những điều kiện ràng buộc trong xác định BĐS định giá: _Định giá viên phải đưa ra những giả thiết và những điều kiện bị hạn chế đối với những yêu cầu và mục đích định giá của khách hàng,[r]

Nghiên cứu hoàn thiện phương pháp dòng tiền chiết khấu định giá bất động sản và định giá doanh nghiệp

Cung cấp cho người học những kiến thức cơ bản về thị trường bất động sản.
Trang bị cho người học những nguyên tắc và phương pháp thẩm định giá bất động
sản.
Giúp cho người học hiểu và biết phân tích các yếu tố tác động đến sự vận động của
giá cả bất động sản trên thị trường, trên cơ sở đó có thể t[r]

CHƯƠNG I: CƠ SỞ LÝ LUẬN
1. Các khái niệm
1.1 Thẩm định giá:
Dưới đây là một số định nghĩa về thẩm định giá trên thế giới và ở Việt Nam:
• Theo giáo sư W.Seabrooke Viện đại học Portsmouth, Vương quốc Anh: “Thẩm định giá là sự ước tính về giá trị của các quyền sở hữ[r]

NHỮNG KIẾN THỨC THỰC TẾ VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN,NHỮNG KIẾN THỨC THỰC TẾ VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN,NHỮNG KIẾN THỨC THỰC TẾ VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN,NHỮNG KIẾN THỨC THỰC TẾ VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN,NHỮNG KIẾN THỨC THỰC TẾ VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN,NHỮNG KIẾN THỨC THỰC TẾ VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN,NHỮNG[r]

BÀI TẬP BẤT ĐỘNG SẢN
Bài 1. Bất động sản cần thẩm định giá là một khu nhà xưởng có diện tích 20.000m2, hiện là đất trống. Hãy tính giá trị thị trường của khu đất này. Được biết:
a) Khu đất này theo quy hoạch dự kiến là khu dân cư, tỷ lệ sử dụng đất theo quy định 60%. Cũng theo quy hoạch 50% d[r]

Như ta đã biết đất đai có nguồn gốc từ tự nhiên, cùng với vòng quay của bánh xe thời gian thì con người xuất hiện và tác động vào đất đai, cải tạo đất đai và biến đất đai từ sản phẩm của tự nhiên lại mang trong mình sức lao động của con người, tức cũng là sản phẩm của của xã hội.Đất đai là một tài n[r]

ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
PHƯƠNG PHÁP CHI PHÍ
▄Nhóm 8+9▄
1. Khái niệm của phương pháp chi phí
Định giá BĐS bằng phương pháp chi phí là việc ước tính giá trị BĐS dựa trên chi phí hợp lý tạo ra bất động sản đó.
Phương pháp chi phí chủ yếu được áp dụng trong thẩm định giá các tài s[r]

Giá trị của bất động sản bị tác động bởi nhiều yếu như sự thỏa dụng, sự khan hiếm, nhu cầu có khả năng thanh toán... Khi nghiên cứu quá trình hình thành giá trị, định giá viên cần phải xem xét và vận dụng những quy luật và nguyên lý kinh tế liên quan. Bản chất của định giá bất động sản là sự phân t[r]

Đề tài Mô tả các quyền và nghĩa vụ cơ bản của người định giá bất động sản chuyên nghiệp
Định giá bất động sản là việc ước tính giá trị của quyền sở hữu bất động sản cụ thể bằng hình thức tiền tệ cho một mục đích đã được xác định rõ trong những điều kiện cụ thể và trên một thị trường nhất định với nh[r]

Bài giảng Định giá đất đaiBất động sản trình bày về khái niệm; các đặc trưng của bất động sản; các quyền, lợi ích về bất động sản, ý nghĩa của việc nhận biết các quyền về bất động sản, đặc trưng của định giá đất đaiBất động sản;...Mời bạn đọc cùng tham khảo.

Bước sang một thế kỷ mới, nền kinh tế của nước ta đã có những Bước ngoặt trong quá trình phát triển, đặc biệt từ khi ra nhập WTO. Cùng với sự phát triển của nền kinh tế, thị trường bất động sản Việt Nam cũng có những bước phát triển nhất định. Trong đó, hoạt động kinh doanh bất động sản mà đặc biệt[r]