HOÀN THIỆN QUY TRÌNH ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI CÁC NGÂN HÀNG TMCP VIỆT NAM

LỜI MỞ ĐẦU 1. Lý do lựa chọn đề tài
Thị trường Bất động sản Việt Nam đang trong giai đoạn trầm lắng khá dài bắt đầu từ năm 2010, nhà đầu tư Bất động sản trở nên cẩn trọng và có sự xem xét, lựa chọn kỹ càng hơn trước khi tham gia đầu tư vào bất kỳ một loại Bất động sản[r]

Vấn đề định giá, quản lý và xử lý bất động sản thế chấp tại Ngân hàng VPBank nói riêng và các ngân hàng thường mại nói chung hiện nay đều gặp những khó khăn, trở ngại đáng kể. Không phải cho đến bây giờ ngành ngân hàng mới đặt ra những vấn để về[r]

2.3.1.2. Hoạt động cho vay thế chấp bất động sản tại ngân hàng thƣơng mại cổ phần Bắc Á chi nhánh Thăng Long ......................................................... 33
2.3.2. Thực trạng định giá bất động sản của BIDV và CPTM Bắc Á ......................[r]

- Không cho vay đối với các đơn vị kinh doanh kém hiệu quả, không chấp nhận thế chấp đối với các bất động sản không hợp lệ (thiếu các giấy tờ pháp lý liên quan đến bất động sản), bất động sản nằm trong khu vực quy hoạch.
- Thường xuyên tập huấn nâng cao trình độ nghiệ[r]

Kết luận
Trong giai đoạn hiện nay khi nền kinh tế Việt Nam đang trải qua thời kỳ khó khăn, nền kinh tế thị trường ngày càng bộc lộ những khiếm khuyết của nó, thì các ngân hàng ngày càng cẩn trọng hơn với các khoản cho vay của mình. Bất kỳ ngân hàng nào cũng muốn các khoản ch[r]

LỜI MỞ ĐẦU 1.Tính cấp thiết của đề tài nghiên cứu.
Có thể khẳng định rằng: trong Ngân hàng thì hoạt động tín dụng đóng vai trò quan trọng bởi đây là hoạt động trung gian đưa vốn đến nhà đầu tư.Và cũng đễ nhận thấy cũng chính xuất phát từ vai trò là trung gian tai chính giữa người thiếu[r]

LỜI MỞ ĐẦU 1
CHƯƠNG I : CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP 4
I. BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP 4
1. Khái niệm bất động sản 4
2. Khái niệm bất động sản thế chấp 5
3. Đặc điểm của bất động sản thế chấp 6
4.Vai trò của bất động sản thế chấp 6
4.1. Đối với chủ sở hữu bất động sản 6
4.2. Đối với cá[r]

TRANG 55 Để tìm hiểu rõ hơn về việc vận dụng hai phương pháp này trong hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại VPBank, chúng ta phân tích 02 ví dụ cụ thể về báo cáo định giá tài sản[r]

Hiện nay, cùng với sự phát triển của nền kinh tế thị trường, hệ thống ngân hàng ngày càng được mở rộng và trở thành một phần không thể thiếu. Các hoạt động của ngân hàng đóng góp rất nhiều cho tất cả các ngành, các lĩnh vực kinh tế quốc dân trong đó có thị trường bất động sản. Sự phát triển thị trườ[r]

Mục đích nghiên cứu đề tài Pháp luật về định giá bất động sản thế chấp bảo đảm khoản vay tại ngân hàng thương mại, qua thực tiễn tại Đà Nẵng là làm sáng tỏ những vấn đề lý luận và thực tiễn (qua nghiên cứu thực tiễn tại Đà Nẵng) của pháp luật về định giá bất động sản thế chấp bảo đảm khoản vay tại n[r]

ngân hàng và đặc biệt là tại Ngân hàng thương mại cổ phần An Bình (ABBANK). Với việc thành lập Phòng thẩm định giá tài sản, công tác quản trị rủi ro và định giá tài sản của ABBANK cả về tầm vi mô và vĩ mô đã được độc lập hoàn toàn với mảng kinh doanh, giúp cho ban điều hành có cái nhìn khách quan, đ[r]

Trong thời gian qua thị trường bất động sản có những biến động thất thường có nhiều thay đổi về chính sách, thị trường bất động sản chưa minh bạch, lúc lên cơn sốt lúc lại rơi vào trạng thái đóng băng. Điều này làm cho các thông tin thị trường về giá cả trở nen thiếu chính xác, biến đ[r]

Ngân hàng TMCP Á Châu có một đội ngũ nhân viên trẻ, khoẻ được đào tạo về chuyên ngành thẩm định giá từ các trường đại học Kinh tế quốc dân và học viện tài chính. Đây là một nguồn lực rất quan trọng trong công tác định giá BĐS thế chấp bởi hiện nay số lượng các t[r]

Thứ nhất phải đẩy nhanh việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở. Do thủ tục bắt buộc về mặt pháp lý khi người dân vay vốn ngân hàng bằng bất động sản thế chấp thì bất động sản đó phải đáp ứng được rất nhiều yếu tố. Tại Ngân hàng TMCP Đại[r]

tâm lý tiêu dùng và nhiều yếu tố khác... Nhưng những yếu tố này cần phải được phân tích, xử lý và đánh giá đúng với giá trị thực của nó nhằm phục vụ cho việc tư vấn trong nhiều lĩnh vực như thế chấp, mua và bán, liên doanh, liên kết... Để thực hiện được công việc đánh giá và tư vấn ấy phải[r]

Theo phương pháp so sánh thì giá trị thị trường là cơ sở cho định giá và bằng chứng tốt nhất về định giá của mỗi bất động sản, tuy nhiên số lượng các bất động sản được giao dịch trên thị trường là không nhiều, hơn thế nữa các bất động sản này lại kh[r]

3.3.1. Kiến nghị với Chính phủ và cơ quan Nhà nước có thẩm quyền
* Đẩy mạnh việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà
Đi vay và cho vay là hoạt động chủ yếu trong nghiệp vụ của các Ngân hàng thương mại, để tồn tại và phát triển bên cạnh việc nhận tiền gửi thì ngân hàng[r]

Từ kết quả này kết hợp với sơ đồ mạng nhân quả, tác giả đề xuất các _ _giải pháp nâng cao chất lượng dịch vụ TĐG TSBĐ tại các NHTM Việt Nam._ _TỪ KHÓA: Thẩm định giá, tài sản bảo đảm, ng[r]

kinh doanh BĐS, công ty xây dựng, nhà thầu, ngân hàng hoặc các tổ chức tín dụng; thông tin trên báo chí (báo viết, nói, hình) của địa phương, trung ương và của các cơ quan quản lý nhà nước về thị trường BĐS; thông tin trên các văn bản thể hiện tính pháp lý về quyền năng của chủ BĐS, về cá[r]

+ Đối với các khoản nợ còn TSBĐ: hầu hết giấy tờ sở hữu tài sản không đảm bảo tính chất pháp lý, tài sản nằm ở địa bàn sâu, xa, đã xuống cấp rất khó bán. Hơn nữa, thị trường bất động sản lại đóng băng, người bán thì nhiều mà người mua thì không có.
+ Đối với những lô đất còn lại tại thị trấ[r]