PHƯƠNG PHÁP ĐẦU TƯ TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ

phương pháp lựa chọn dự áncác phương pháp phân tích dự án đầu tưphương pháp phân tích dự án đầu tưphương pháp lựa chọn dự án đầu tưcác phương pháp lựa chọn dự án đầu tưphương pháp đánh giá lựa chọn dự án đầu tưphương pháp thẩm định dự án đầu tưcác phương pháp thẩm định dự án đầu tưcác phương pháp đá[r]

- Các thông tin dữ liệu do các cơ quan công quyền lưu trữ• Bản sao của hồ sơ BĐS• Bản khai thuế BĐS• Thông tin về quy hoạch, địa chính- Sàn giao dịch BĐS, công ty môi giới.- Các công ty thẩm định giá, công ty kinh doanh địa ốc BĐS4. THU THẬP THÔNG TIN4.2 Điều kiện thu thập th[r]

nhất định, sau đó mặc dù đầu tư tiếp tục tăng nhưng độ lớn của thu nhập tăngthêm sẽ giảm dần. nguyên tắc này cũng hoàn toàn đúng với đầu tư vào lĩnh vựcbất động sản.2.3.7. Nguyên tắc phân phối thu nhậpTổng thu nhập sinh ra từ sự kết hợp các yếu tố của quá trình sản xuất (đấtđai, vốn, l[r]

MỞ ĐẦUVừa qua, ngày 20 tháng 01 năm 2012, Bộ Tài Chính đã ra Thông báo số 58TBBTC về việc Công bố Danh sách các Doanh ngiệp Thẩm định giá đủ điều kiện hoạt động Thẩm định giá năm 2012.Theo đó, Bộ Tài chính công bố Danh sách các doanh nghiệp thẩm định giá và chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá có đủ[r]

Phương pháp dòng tiền chiết khấu (DCF) là phương pháp khá quen thuộc trong lĩnh vực thẩm định giá trị doanh nghiệp phục vụ cho nhiều mục đích khác nhau, trong đó có mục đích cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước. Tuy nhiên, việc vận dụng phương pháp này trên thực tế tại các doanh nghiệp thẩm định giá đa[r]

1. Tính cấp thiết của đề tàiTrong quá trình hội nhập quốc tế hoá, khu vực hoá, sự tăng trưởng nhanh của nền kinh tế là nhiệm vụ hàng đầu của mỗi quốc gia, mỗi dân tộc. Để có sự tăng trưởng kinh tế ấy cần có sự nỗ lực của Nhà nước, của các tổ chức kinh tế và của toàn dân. Trong đó, ngân hàng có vai t[r]

1.Tính cấp thiết của đề tài
Hoạt động thẩm định giá TSBĐ đã và đang phát triển và trở thành nhu cầu cần thiết của nhiều lĩnh vực như: chứng khoán, đầu tư, các giao dịch bất động sản…Còn đối với ngành ngân hàng thì hoạt động thẩm định giá chủ yếu phục vụ công tác cấp tín dụng. Việc làm này rất có ý[r]

Bài giảng Thẩm định giá tài sản Chương 3 trình này những nội dung liên quan đến thẩm định giá máy móc thiết bị. Sau khi học xong bài này, sinh viên có đủ kiến thức và kỹ năng để: Phân tích tình huống, lựa chọn phương pháp thích hợp và tiến hành định giá máy móc thiết bị; xây dưng được kế hoạch định[r]

MỞ ĐẦU1.Tính cấp thiết của đề tàiTái cơ cấu doanh nghiệp nhà nước được xác định là một trong ba trụ cột chính của tái cấu trúc nền kinh tế nhằm tạo sự đổi mới một cách toàn diện từ mô hình tổ chức, phương thức quản lý, chiến lược đầu tư kinh doanh... cho đến cơ cấu lại nguồn vốn. Trong đó cổ phần h[r]

hoàn thiện các phương pháp thẩm định giá máy thiết bị tại các công ty thẩm định giá ở việt nam hoàn thiện các phương pháp thẩm định giá máy thiết bị tại các công ty thẩm định giá ở việt nam hoàn thiện các phương pháp thẩm định giá máy thiết bị tại các công ty thẩm định giá ở việt nam hoàn thiện các[r]

Hiện nay, Việt Nam ngày càng đô thị hóa hơn, đặc biệt là tại Tp. Hồ Chí Minh. Vì vậy, nhu cầu đầu tư và xây dựng các dự án khu dân cư, chung cư cao tầng và cao ốc văn phòng ngày càng nhiều, từ những nhu cầu đó dẫn các nhu cầu khác cần thiết để phục vụ nó như định giá cho mục đích mua bán, góp vốn li[r]

CHƯƠNG I: CƠ SỞ LÝ LUẬN
1. Các khái niệm
1.1 Thẩm định giá:
Dưới đây là một số định nghĩa về thẩm định giá trên thế giới và ở Việt Nam:
• Theo giáo sư W.Seabrooke Viện đại học Portsmouth, Vương quốc Anh: “Thẩm định giá là sự ước tính về giá trị của các quyền sở hữ[r]

1. Lý do chọn đề tài
Thẩm định giá là một hoạt động tồn tại khách quan trong đời sống kinh tế xã hội. Ngay từ đầu những năm 1940, thẩm định giá được thừa nhận là một nghề có vai trò quan trọng trong việc đánh giá hay đánh giá lại giá trị của tài sản phù hợp với thị trường. Đặc biệt, trong những năm[r]

Xác định giá đất trong công tác giải phóng mặt bằng hiện là một vấn đề nhức nhối mà cả xã hội đang quan tâm. Việc xác định giá đất quá cao hoặc quá thấp hoặc vì mục đích vụ lợi cá nhân đã gây ra mâu thuẫn trong lợi ích giữa người dân được đền bù và chủ đầu tư dẫn đến việc người dân không giao đất ch[r]

MỤC LỤC
MỤC LỤC 2
LỜI MỞ ĐẦU 4
CHƯƠNG I: QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 5
1.Lập hợp đồng thẩm định giữa công ty thẩm định và khách hàng 7
2.Xác định đối tượng và mục đích định giá 9
3. Lập kế hoạch định giá 11
4. Khảo sát hiện trường và tài liệu thu thập của tổ thẩm định 12
5. Phân tíc[r]

Chương 2 của bài giảng Thẩm định giá tài sản trang bị cho người học những hiểu biết về thẩm định giá bất động sản (BĐS). Những nội dung cần nắm trong chương này gồm có: Đặc điểm bất động sản và thị trường BĐS, các nhân tố ảnh hưởng đến giá trị BĐS, nội dung quy trình thẩm định giá BĐS, thu thập và p[r]

Đây là tài liệu file bài giảng môn định giá bất động sản trường kinh tế tài chính tp.hcm. Nội dung chi tiết, tóm lại tất cả kiến thức trọng tâm của môn học, giúp hệ thống kiến thức cho sinh viên và những ai muốn tìm hiểu kiến thức của môn học này

6/. Nguyên tắc thẩm định giá:- Nguyên tắc sử dụng tốt nhất và có hiệu quả nhất.- Nguyên tắc cung cầu.- Nguyên tắc dự kiến lợi ích tương lai- Nguyên tắc đóng góp7/. Phương pháp thẩm định giá:Các phương pháp thẩm định giá Quyền sử dụng đất thông[r]

DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT

Chữ viết tắt Viết đầy đủ
UBND Ủy ban nhân dân
NSNN Ngân sách Nhà nước
Sở KHĐT Sở Kế hoạch – đầu tư
DAĐT Dự án đầu tư
NĐ Nghị định
CP Chính phủ
TW Trung Ương
FDI Đầu tư trực tiếp nước ngoài
ODA Vốn hỗ trợ phát triển chính thức
KCN Khu công nghiệp
KCX Khu chế xuất
Ban QLKCN Ban[r]

MỤC LỤCDANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT3DANH MỤC CÁC SƠ ĐỒ, BẢNG BIỂU4LỜI MỞ ĐẦU1CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ CHẤT LƯỢNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN VAY VỐN TRUNG VÀ DÀI HẠN CỦA NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI.31.1. TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ31.1.1. Khái niệm dự án đầu tư31.1.2. Phân loại dự án đầu tư41.1.3. Vai trò của dự án đầu tư51.2[r]