CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

Cung cấp cho người học những kiến thức cơ bản về thị trường bất động sản.
Trang bị cho người học những nguyên tắc và phương pháp thẩm định giá bất động
sản.
Giúp cho người học hiểu và biết phân tích các yếu tố tác động đến sự vận động của
giá cả bất động sản trên thị trường, trên cơ sở đó có thể t[r]

MỤC LỤC
MỤC LỤC 2
LỜI MỞ ĐẦU 4
CHƯƠNG I: QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 5
1.Lập hợp đồng thẩm định giữa công ty thẩm định và khách hàng 7
2.Xác định đối tượng và mục đích định giá 9
3. Lập kế hoạch định giá 11
4. Khảo sát hiện trường và tài liệu thu thập của tổ thẩm định 12
5. Phân tíc[r]

CHƯƠNG I: CƠ SỞ LÝ LUẬN
1. Các khái niệm
1.1 Thẩm định giá:
Dưới đây là một số định nghĩa về thẩm định giá trên thế giới và ở Việt Nam:
• Theo giáo sư W.Seabrooke Viện đại học Portsmouth, Vương quốc Anh: “Thẩm định giá là sự ước tính về giá trị của các quyền sở hữ[r]

hoàn thiện các phương pháp thẩm định giá máy thiết bị tại các công ty thẩm định giá ở việt nam hoàn thiện các phương pháp thẩm định giá máy thiết bị tại các công ty thẩm định giá ở việt nam hoàn thiện các phương pháp thẩm định giá máy thiết bị tại các công ty thẩm định giá ở việt nam hoàn thiện các[r]

Ch¬ng I: Tæng quan vÒ thÈm ®Þnh gi¸ bÊt ®éng s¶n
2
I. Tæng quan vÒ thÈm ®Þnh gi¸ Vμ vai trß cña thÈm ®Þnh gi¸
2
1. Kh¸i qu¸t vÒ thÈm ®Þnh gi¸……………………………………………
2
1.1. §Þnh nghÜa……………………………………………………….
2
1.2. Néi dung tiªu chuÈn thÈm ®Þnh gi¸………………………………
2
1.2.1. Nh÷ng quy t¾c ®¹o ®øc hμnh ng[r]

Việc xác định giá trị nhà ở căn cứ theo thông tư 13lbtt ngày 18894 của liên bộ xây dựng tài chính vật giá chính phủ về hướng dẫn phương pháp xác định giá trị nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê. Khi tiến hành định giá, thẩm định viên đòi hỏi cần phải kết hợp kinh nghiệm thực tiễn. Sử d[r]

Chương 2 của bài giảng Thẩm định giá tài sản trang bị cho người học những hiểu biết về thẩm định giá bất động sản (BĐS). Những nội dung cần nắm trong chương này gồm có: Đặc điểm bất động sản và thị trường BĐS, các nhân tố ảnh hưởng đến giá trị BĐS, nội dung quy trình thẩm định giá BĐS, thu thập và p[r]

Đặt vấn đề

Từ khi luật đất đai ra đời năm 1993 thị trường bất động sản Việt Nam có những bước phát triển mạnh mẽ cả phần quy mô cơ cấu dung lượng góp phần vào việc thúc đẩy kinh tế xã hội của đất nước phát huy các nguồn vốn trong xã hội, thu hút đầu tư nước ngoài làm thay đổi bộ mặt kinh tế, rút ng[r]

ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
PHƯƠNG PHÁP CHI PHÍ
▄Nhóm 8+9▄
1. Khái niệm của phương pháp chi phí
Định giá BĐS bằng phương pháp chi phí là việc ước tính giá trị BĐS dựa trên chi phí hợp lý tạo ra bất động sản đó.
Phương pháp chi phí chủ yếu được áp dụng trong thẩm định giá các tài s[r]

Tiến tại số 209 Khuất Duy Tiến – Nam Từ Liêm – TP Hà Nội.Mục đích thẩm định giá: làm cơ sở để bán tài sản.Thời điểm thẩm định giá: tháng 4 năm 2016.Căn cứ pháp lý thẩm định giá bất động sản: phụ lục đính kèm.Cơ sở thẩm định giá: giá trị[r]

Đây là tài liệu file bài giảng môn định giá bất động sản trường kinh tế tài chính tp.hcm. Nội dung chi tiết, tóm lại tất cả kiến thức trọng tâm của môn học, giúp hệ thống kiến thức cho sinh viên và những ai muốn tìm hiểu kiến thức của môn học này

trong trường Đại học Tài Chính Marketing nói chung và các thầy cô giáo trong khoaThẩm định giá và Kinh doanh bất động sản nói riêng đã tận tình giảng dạy,truyền đạt cho em những kiến thức, kinh nghiệm quý báu trong suốt thời gian qua.Đặc biệt em xin gửi lời cảm ơn đến đến cô Th.S Trần[r]

ngân hàng và đặc biệt là tại Ngân hàng thương mại cổ phần An Bình (ABBANK). Với việc thành lập Phòng thẩm định giá tài sản, công tác quản trị rủi ro và định giá tài sản của ABBANK cả về tầm vi mô và vĩ mô đã được độc lập hoàn toàn với mảng kinh doanh, giúp cho ban điều hành có cái nhìn khách quan, đ[r]

BÁO CÁO THẨM ĐỊNH GIÁ

Yêu cầu số: 11P04TĐ1943
Ngày: 24062011
I. Thông tin cơ bản
1. Người yêu cầu: ÔNG VŨ ĐẮC BA
2. Loại tài sản: Bất động sản
3. Thời điểm thẩm định giá: Tháng 062011
4. Tên đơn vị thẩm định giá: Công ty Cổ phần thẩm định giá và đầu tư tài chính Bưu[r]

BÁO CÁO CHUYÊN ĐỀ
KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

Họ tên:
Ngày sinh:
Lớp: Kinh doanh bất động sản
Công tác tại:



















A. Môi giới bất động sản
I. Nguyên tắc hoạt động môi giới bất động sản
1. Tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện quy định sau thì được kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, làm t[r]

gia hành động một cách có hiểu biết, thận trọng và không bị ép buộc”.IV. Nguyên tắc thẩm định giá-Nguyên tắc sử dụng tốt nhất và có hiệu quả nhấtNguyên tắc cung cầuNguyên tắc đóng gópNguyên tắc dự báoNguyên tắc dự kiến lợi ích tương lai7V. Phương pháp thẩm định giá[r]

Hiện nay, Việt Nam ngày càng đô thị hóa hơn, đặc biệt là tại Tp. Hồ Chí Minh. Vì vậy, nhu cầu đầu tư và xây dựng các dự án khu dân cư, chung cư cao tầng và cao ốc văn phòng ngày càng nhiều, từ những nhu cầu đó dẫn các nhu cầu khác cần thiết để phục vụ nó như định giá cho mục đích mua bán, góp vốn li[r]

- Các thông tin dữ liệu do các cơ quan công quyền lưu trữ• Bản sao của hồ sơ BĐS• Bản khai thuế BĐS• Thông tin về quy hoạch, địa chính- Sàn giao dịch BĐS, công ty môi giới.- Các công ty thẩm định giá, công ty kinh doanh địa ốc BĐS4. THU THẬP THÔNG TIN4.2 Điều kiện thu thập th[r]

Hợp đồng hợp tác của công ty Thẩm định giá Thịnh Vượng www.thinhvuongcorp.com.vn
Điều 1: Nội dung hợp tác
Bên A và Bên B thống nhất hợp tác thực hiện các nội dung:
1.1. Bên A cung cấp dịch vụ thẩm định giá tài sản cho khách hàng do Bên B giới thiệu (sau đây gọi là Khách hàng) nhằm mục đích xác định[r]

LỜI MỞ ĐẦU 1
CHƯƠNG I : CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP 4
I. BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP 4
1. Khái niệm bất động sản 4
2. Khái niệm bất động sản thế chấp 5
3. Đặc điểm của bất động sản thế chấp 6
4.Vai trò của bất động sản thế chấp 6
4.1. Đối với chủ sở hữu bất động sản 6
4.2. Đối với cá[r]