ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG GIÁ ĐẤT VÀ TÌNH HÌNH BIẾN ĐỘNG GIÁ ĐẤT

mảnh đất được cho là đẹp lại được bán rẻ, ngược lại nhiều mảnh đất được bị coilà xấu lại bán được với giá cao. Ngay cả với hai mảnh đất cạnh nhau, nhiềungười cho là hoàn toàn như nhau nhưng vẫn có nhiều người mua thích mua mảnhđất với giá cao hơn vì những lý do cá nhân nào đó. Tóm lại,[r]

Nghiên cứu, đánh giá biến động sử dụng đất trong bối cảnh biến đổi khí hậu tại tỉnh Hà Tĩnh (tt)Nghiên cứu, đánh giá biến động sử dụng đất trong bối cảnh biến đổi khí hậu tại tỉnh Hà Tĩnh (tt)Nghiên cứu, đánh giá biến động sử dụng đất trong bối cảnh biến đổi khí hậu tại tỉnh Hà Tĩnh (tt)Nghiên cứu,[r]

Bình giá giám định bất động sản chính là việc phán đoán chuẩn xác đối với những quyền lợi nói trên trong hoạt động kinh tế cụ thể, đặc biệt là tiến hành bình giá một cách rõ ràng đối với lợi ích kinh tế mà các loại quyền lợi có thể sản sinh ra. Trong bình giá giám định bất động[r]

Phương pháp so sánh trực tiếp được sử dụng phù hợp nhất khi thẩm định nhà cửa, đất trống và đất nông thôn. Phương pháp tính tổng chi phí : Trong phương pháp thẩm định, thuật ngữ “tổng chi phí” đề cập đến giá trị gia tăng của những phần chủ yếu hợp thành tổng giá trị của bất động sản. N[r]

Thời gian qua, công tác quản lý đất đai nói chung và định giá đất nói riêng ở nước ta vẫn còn tồn tại nhiều bất cập, gây ra không ít bức xúc cho người dân. Nguyên nhân cơ bản là do cơ chế chính sách quản lý còn nhiều hạn chế. Thực tế này đòi hỏi cần tiếp tục hoàn thiện khung khổ pháp lý nhằm giải qu[r]

ha đất đợc phân hạng có đất hạng III: 763,90 ha, chiếm 70,13% tổng diện tích điều tra. Trong đó đất trồng lúa 68,83 ha; Đất cây hàng năm chuyên màu 236,61 ha; Đất cây công nghiệp lâu năm trồng cà phê 62,93 ha, trồng cao su có 395,53 ha. Đất hạng IV: 325,71 h[r]

đất đai-Không sử dụng 12 thángliên tục-Tiến độ sử dụng đấtchậm 24 tháng so với ghitrong dự án đầu tư-NN có thể bồi thườngmột phần chi phí pháttriển trên khu đất dự án(tài sản,tiền thu đất,tiềnsd đất)-Giữ nguyên định nghĩa về các dự án trễtiến độ-Chủ đầu tư có thể được gia hạn sử[r]

- Cách hè đường, phố trên 500m: giảm 15% so với giá đất quy định. Không áp dụng quy định tại điểm này trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế theo quy định tại Điều 39, Điều 40 của[r]

Công tác quản lý, thực hiện quy hoạch sử dụng đất sau khi phêduyệt tại nhiều địa phương chưa được coi trọng trong khâu thực hiện;việc công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được duyệt còn mangtính hình thức, các quyền của người sử dụng đất trong phạm vi quy hoạch4ở nhiều nơi[r]

MỤC LỤCMỤC LỤC............................................................................................................................... 1I.Nguyên tắc và phương pháp xác đinh giá đất......................................................................21.1. Nguyên tắc.............[r]

thuật vào sản xuất. Với hạn mức đất đai theo quy định của Luật đất đai năm 2003 như vậy khiến không thể áp dụng những tiến bộ khoa học kỹ thuật, việc xoá bỏ hạn mức giao đất nông nghiệp và thời hạn giao đất lâu dài cho nông dân là xu thế tất yếu. 3.2.1.2. Sửa đổi các quy định về thu hồ[r]

Câu 1: Khái niệm giá đất? Trình bày các yếu tố ảnh hưởng tới giá đất?
1. Khái niệm giá đất
Giá đất là giá trị quyền sdđ trên 1 đơn vị sdđ (khoản 19 điều 3, luật Đất đai 2013). GT quyền sdđ là giá trị bằng tiền của quyền sdđ đối với 1 diện tích đất xâc định trong thời hạn sdđ xác định.
Giá quyền sdđ[r]

chất, địa thế, độ dốc, hướng gió, không khí, độ ô nhiễm tiếng ồn... cho đến cácđiều kiện môi trường nhân văn như loại hình nghề nghiệp của dân cư, trình độgiáo dục và mức thu nhập... ở khu vực.d) Nhân tố quy hoạchNhân tố quy hoạch ảnh hưởng tới giá đất, chủ yếu có tính chất sử dụng [r]

ửa đất, khu đất cần định giá và đều có các điều kiện tương tự, so sánh được với thửa đất, khu đất cần định giá đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hoặc tổ chức giao dịch trên sàn giao dịch bất động sản, tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thành công để[r]

sản cũng bị cuốn vào vòng xoáy đầu cơ lĩnh vực này. Tài nguyên và nhân lực của đất nước thay vì đổ vào các ngành xây dựng cơ bản, kỹ thuật, công nghệ, nghiên cứu thì lại đổ vào nhà đất quá nhiều. Trong khi đó, vai trò quản lý thị trường của các cơ quan quản lý nhà nước còn mờ nhạt. Từ đó, kh[r]

2/ Mục 033: Phí thuộc lĩnh vực nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy sản - Tiểu mục 01: Thủy lợi phí; - Tiểu mục 02: Phí sử dụng nước (tiền nước); - Tiểu mục 03: Phí kiểm dịch động vật, sản phẩm động vật; - Tiểu mục 04: Phí kiểm dịch thực vật; - Tiểu mục 05: Phí giám sát khử trùng vật thể thuộc diện kiểm dị[r]

BÀI TẬP1. Khu đất cần định giá có diện tích 10.000m 2 ở Quận X của mộtthành phố thuộc đô thị loại I. Nhà nước cho một doanh nghiệp thuê dùngvào mục đích sản xuất công nghiệp; đã đến thời điểm hết hạn hợp đồngthuê đất, do vấn đề ô nhiễm môi trường, Ủy ban nhân dân thành phố đãquy[r]

a) Đối với đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở nhưng không được công nhận là đất ở thì giá đất tính bằng 2 lần giá đất trồng cây lâu năm của vị trí 1 nhưng không được cao hơn giá đất ở liền kề; b) Đối với đất nông nghiệp trong phạm[r]

HỒ CHÍ MINH KHOA KINH TẾ PHÁT TRIỂN TIỂU LUẬN MÔN HỌC KINH TẾ ĐÔ THỊ TÊN ĐỀ TÀI: TÁC ĐỘNG CỦA VIỆC ÁP DỤNG KHUNG GIÁ ĐẤT VÀ HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT ĐỐI VỚI THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT VÀ VIỆC QU[r]

Hình 3.4: Sơ đồ chi tiết dự án quy hoạch nhóm nhà ở tại phường Cẩm Thủythành phố Cẩm Phả .................................................................................. 66Hình 3.5: Biểu đồ thể hiện giá đất nhà nước và giá đất thực tế khi dự án Nhómnhà ở phường Cẩm Thủy[r]