CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN

với các trung tâm đó. Mặt khác giá trị và khả năng sinh lời của bất động sản chịutác động của yếu tố môi trường như kinh tế, chính trị… Do đó khi định giá bấtđộng sản phải tính đến các yếu tố này và dự báo sự thay đổi của chúng trongtương lai.- Tính bền vững:Đất đa[r]

tính trước. Trong yếu tố này cũng ảnh hưởng đến giá trị. Việc ước tính giá trị tài sảnluôn dựa trên các triển vọng tương lai. Lợi ích dự kiến nhận từ quyền sử dụng tàisản của người mua.- Nguyên tắc cung cầu: Giá trị tài sản được xác định bởi mối quan hệ cung[r]

Người ta nói phổ hồng ngoại là phương pháp phổ cho kết quả tương đối độc lập. Giá trị phổ không chịu tác động của các yếu tố đo cũng như các yếu tố cấu trúc phân tử.
Theo chúng em, nhận định này là không đúng. Sau đây chúng em xin trình bày khái quát về phương pháp phân tích phổ hồng ngoại và một s[r]

Các yếu tố thuộc về kinh tế vĩ mô:_ Đó là các yếu tố kinh tế liên quan như: * Tình hình cung-cầu BĐS trong khu vực * Đặc điểm của những người tham gia thị trường BĐS trong khu vực * Các [r]

[r]

Giá
đất ph
ụ
thu
ộ
c vào kh
ả
n
ă
ng sinh lợi thu
đượ
c từ đấ
t, trong
đ
ó
kh
ả
n
ă
ng sinh lợi thu
đượ
c lại do m
ụ
c
đ
ích s
ử
d
ụ
ng
đấ
t, lọ
ai hình
đầ
u tư
quy
ết đị
nh.. Tuy nhiên, th
ử
a
đất có thu
ậ
n lợi cho sinh h
ọ
at
hay h
ọ
at
độ
ng
đầ
u tư
kinh doanh hay không lại do vị trí th
ử
a
đất[r]

MỤC LỤC
MỤC LỤC 2
LỜI MỞ ĐẦU 4
CHƯƠNG I: QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 5
1.Lập hợp đồng thẩm định giữa công ty thẩm định và khách hàng 7
2.Xác định đối tượng và mục đích định giá 9
3. Lập kế hoạch định giá 11
4. Khảo sát hiện trường và tài liệu thu thập của tổ thẩm định 12
5. Phân tíc[r]

Giá trị của bất động sản bị tác động bởi nhiều yếu như sự thỏa dụng, sự khan hiếm, nhu cầu có khả năng thanh toán... Khi nghiên cứu quá trình hình thành giá trị, định giá viên cần phải xem xét và vận dụng những quy luật và nguyên lý kinh tế liên quan. Bản chất của định giá bất động sản là sự phân t[r]

Tổng hợp đề thi Kinh Tế đô thị cho các bạn học ngành Kinh tế, Quản trị kinh doanh, Ngân hàng, Kế toán...
1. với tư cách là nhà lãnh đạo, làm thế nào để giảm đói nghèo đô thị.
2. bạn là lãnh đạo của doanh nghiệp bất động sản, nêu các yếu tố ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh bất động sản và theo bạn[r]

Trong nền kinh tế - xã hội phát triển như hiện nay, nhu cầu về các sản phẩm thị trường không ngừng tăng, do đó, các doanh nghiệp cũng không ngừng mở rộng đầu tư, phát triển và làm mới các sản phẩm để đáp ứng nhu cầu thị trường. Các dự án đầu tư ngày càng nhiều. Nhưng vấn đề quyết định ở đây là vốn đ[r]

5/ NGUYÊN TẮC CÂN ĐỐI Cân đối trong thị trường bất động sản được hiểu, đó là sự đầu tư hợp lý giữa các yếu tố ảnh hưởng tới giá thị trường một bất động sản hoặc các bất động sản trong cù[r]

Doanh nghiệp, tổ chức thẩm định giá và thẩm định viên phải tuân theo đầy đủ trình tự sáu (6) bước sau đây:
Bước 1: Xác định đối tượng và mục đích định giá
Bước 2: Lập kế hoạch thẩm định giá.
Bước 3: Khảo sát hiện trường và thu thập tài liệu
Bước 4: Phân tích thông tin.
Bước 5: Ước tính giá trị tài[r]

gia hành động một cách có hiểu biết, thận trọng và không bị ép buộc”.IV. Nguyên tắc thẩm định giá-Nguyên tắc sử dụng tốt nhất và có hiệu quả nhấtNguyên tắc cung cầuNguyên tắc đóng gópNguyên tắc dự báoNguyên tắc dự kiến lợi ích tương lai7V. Phương pháp thẩm định giá:Phương pháp vốn hóa[r]

Yếu tố nào kể sau không ảnh hưởng đến giá trị của số bội giác ? Bài 4. Yếu tố nào kể sau không ảnh hưởng đến giá trị của số bội giác ? A. Kích thước của vật. B. Đặc điểm của vật. C. Đặc điểm của kính lúp. D. Không có (các yếu tố A, B, C đều ảnh hưởng). Hướng dẫn giải: Chọn A. Xét trường hợp ngắm[r]

Hợp đồng hợp tác của công ty Thẩm định giá Thịnh Vượng www.thinhvuongcorp.com.vn
Điều 1: Nội dung hợp tác
Bên A và Bên B thống nhất hợp tác thực hiện các nội dung:
1.1. Bên A cung cấp dịch vụ thẩm định giá tài sản cho khách hàng do Bên B giới thiệu (sau đây gọi là Khách hàng) nhằm mục đích xác định[r]

Chương 2 của bài giảng Thẩm định giá tài sản trang bị cho người học những hiểu biết về thẩm định giá bất động sản (BĐS). Những nội dung cần nắm trong chương này gồm có: Đặc điểm bất động sản và thị trường BĐS, các nhân tố ảnh hưởng đến giá trị BĐS, nội dung quy trình thẩm định giá BĐS, thu thập và p[r]

Tài liệu gồm các nội dung chính:
1. Tổng quan thị trường bất động sản
2. Phân loại thị trường bất động sản
3. Các yếu tố của thị trường bất động sản
4. Xu hướng phát triển thị trường bất động sản
5. Vai trò của nhà nước đối với thị trường bất động sản
6. Giá trị và giá cả bất động sản

kế, thẩm định thiết kế, thi công, giám sát thi công và nghiệm thu công trình sẽ có rất nhiều các điều luật không chỉ của luật xây dựng mà còn nhiều điều của các luật khác ảnh hưởng đến nó. Vì vậy việc đi tìm hiểu về những điều luật của các luật khác ảnh hưởng như thế nào đến công việc của một kĩ sư[r]

ngân hàng và đặc biệt là tại Ngân hàng thương mại cổ phần An Bình (ABBANK). Với việc thành lập Phòng thẩm định giá tài sản, công tác quản trị rủi ro và định giá tài sản của ABBANK cả về tầm vi mô và vĩ mô đã được độc lập hoàn toàn với mảng kinh doanh, giúp cho ban điều hành có cái nhìn khách quan, đ[r]

+ 1/11/2007 đến nay: VN trở thành thành viên đầy đủ của WTO, vốn FDI,FII bắt đầu đổ dồn vào VN, thị trường BĐS bắt đầu nóng lên. Kể từ lúc thị trườngCK đạt đỉnh điểm 1170 điểm , và bắt đầu trượt dốc, thị trường bất động sản bắt đầuvào cơn sốt bắt đầu từ Tp.HCM sau đó lan đến Hà[r]