KHÁI NIỆM VỀ BĐS VÀ THẾ CHẤP BĐS

Một trong những hoạt động cho vay phát triển trong những năm gần đây là hình thức cho vay có tài sản bảo đảm là bất động sản (BĐS) thế bảo đảm, đặc biệt là BĐS nhà đất.Tuy nhiên do có nhiều nguyên nhân cả chủ quan lẫn khách quan mà trong công tác xác định giá trị, quản lý, xử lý BĐS bảo đảm tại các[r]

nước, bởi vì việc đầu tư xây dựng nhà ở có ảnh hưởng rộng khắp trên nhiều lĩnh vựccủa hoạt động kinh tế như vật liệu xây dựng, sắt thép, công nghiệp hoá chất và máy móc,đồ điện, đồ gỗ, công nghiệp dịch vụ và trang trí nội thất... Như vậy, GHLC không nhữnglà 1 phần của chính sách nhà ở mà còn đóng va[r]

1.1. Khái niệm về môi giới BĐS.1.1. Khái niệm về môi giới BĐS.1.1. Khái niệm về môi giới BĐS.1.1. Khái niệm về môi giới BĐS.1.1. Khái niệm về môi giới BĐS.… Môi giới là hoạt động kết nối giữa hai[r]

thống kiểm soát không theo kịp và việc cho vay mua nhà ở dễ dãi “dưới chuẩn” lôi kéocác nhà đầu tư và người dân đổ xô vào kinh doanh BĐS, đẩy “bong bóng” của thị trườngBĐS Mỹ bùng nổ. Thị trường BĐS Mỹ tăng liên tục trong vòng hơn 9 năm kể từ năm1997 đến cuối năm 2006. Tính ra trong vò[r]

1. Sự cần thiết của luận án
PHẦN MỞ ĐẦU

Bất động sản (BĐS) là tài sản lớn của mỗi quốc gia. Khoảng 1/3 tổng tài sản
trên thế giới nằm trong BĐS nhà ở [157]. Case, Quigley và Shiller (2005) đã nghiên
cứu chỉ ra những thay đổi trong giá nhà có ảnh hưởng tới tổng chi tiêu hộ gia đình
lớn hơn[r]

ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
PHƯƠNG PHÁP CHI PHÍ
▄Nhóm 8+9▄
1. Khái niệm của phương pháp chi phí
Định giá BĐS bằng phương pháp chi phí là việc ước tính giá trị BĐS dựa trên chi phí hợp lý tạo ra bất động sản đó.
Phương pháp chi phí chủ yếu được áp dụng trong thẩm định giá các tài s[r]

I. Một số khái niệm cơ bản :
1. Bất động sản (BĐS) : theo điều 181 bộ luật dân sự nước ta quy định : BĐS là các tài sản không thể di dời được bao gồm :
a. Đất đai (là đất không thể di dời hoặc di dời không đáng kể ; là đất đã xác định được chủ quyền, là đất được đo lường bằng giá trị)
b. Các công[r]

Ở Mỹ có hệ thống MLS (Multiple Listing Service) - Hệ thống liên kết tuyệt vời. MLS luôn cung cấp đầy đủ thông tin chi tiết về tình trạng mua bán BĐS trong khu vực khi những thông tin này sử dụng thành công. Những người môi giới phải chia một phần thù lao cho nơi đã cung cấp thông ti[r]

MỤC LỤC
LỜI NÓI ĐẦU 1
NỘI DUNG CHƯƠNG 1: KHÁI QUÁT VỀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 2
1.1. KHÁI NIỆM VỀ BẤT ĐỘNG SẢN, VAI TRÒ, ĐẶC TÍNH CỦA BẤT ĐỘNG SẢN 2
1.1.1 Khái niệm về bất động sản 2
1.1.2 Đặc điểm của bất động sản 2
1.1.2.1 Tính cá biệt và khan hiếm 2
1.1.2.2 Tính bền lâu 2
1.1.2.3 Tính chịu sự ảnh[r]

những nghiệp vụ đặc trưng riêng của ngành tín dụng nhưng tựu chung lại, mục đích củacác hoạt động này đều hướng tới lợi nhuận thu được từ việc kinh doanh tiền tệ. Hoạtđộng cho vay cũng không nằm ngoại lệ bởi Ngân hàng sử dụng tiền gửi của khách hàngnày để cho khách hàng khác vay vốn với mục tiêu kiế[r]

Khái niệm :là toàn bộ khối lượng hàng hóa được sẵn sàng đưa ra TT BĐStrong 1 thời gian nhất định với 1 mức giá giới hạn nhất định.- Cung bđs k phải là tất cả các bđs hiện có mà là lượng bđs có thểvà sẵn sàng tham gia giao dịch mua bán trên TTCung bđs phụ thuộc vào[r]

dựng đó; Các tài sản khác gắn liền với đất đai; Các tài sản khác do pháp luậtquy định”. Như vậy, có rất nhiều khái niệm đa dạng về BĐS được quy định cụthể tại pháp luật của mỗi nước. Có những tài sản có quốc gia cho là BĐS, trongkhi quốc gia khác lại liệt kê vào danh mục[r]

LỜI MỞ ĐẦU
Bất kì một cá nhân hay một tổ chức nào muốn sinh hoạt hay sản xuất thì đều cần phải có đất đai, nhà ở, các công trình xây dựng... hay còn gọi là bất động sản. Khi xã hội ngày càng phát triển thì nhu cầu về nhà ở, đất đai…càng ngày càng cao. Chính điều này đã góp phần không nhỏ trong vi[r]

MỤC LỤC 1
A. ĐẶT VẤN ĐỀ. 3
B. NỘI DUNG CHÍNH 4
1. MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CHUNG VỀ SÀN GIAO DỊCH BĐS 4
1.1. Khái niệm sàn giao dịch kinh doanh bất động sản. 4
1.2. Đặc điểm của sàn giao dịch kinh doanh bất động sản. 4
1.3. Vai trò của sàn giao dịch BĐS: 5
2. PHÁP LUẬT THỰC ĐỊNH VÀ THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG[r]

1. Tính cấp thiết của đề tàiThị trường bất động sản (BĐS) là một trong những thị trường quan trọng của nền kinh tế, là kênh đầu tư, thế chấp và tín dụng đối với mỗi cá nhân và doanh nghiệp. Do thị trường bất động sản là không hoàn hảo, các thông tin về hàng hóa bất động sản là không đầy đủ, không mi[r]

GVHD: TS. Nguyễn Minh Hoàng==================================================================================tự có tham gia vào dự án và giá trị tài sản bảo đảm tiền vay tối thiểu bằng50% vốn đầu t.1.4. Định giá bất động sản bảo đảm1.4.1. Sự cần thiết của công tác định giá bất động sản bảo đảmCông t[r]

Việc phân loại tài sản thành “bất động sản” và “động sản” có nguồn gốc từ Luật cổ La Mã, theo đó bất động sản không chỉ là đất đai, của cải trong lòng đất mà còn là tất cả những gì được tạo ra do sức lao động của con người trên mảnh đất. Bất động sản bao gồm các công trình xây dựng, mùa màng, cây tr[r]

MỤC LỤCMỤC LỤC1NỘI DUNG21. Khái niệm BĐS22. Đặc điểm bất động sản22.1. Tính cá biệt và khan hiếm:22.2. Tính bền lâu:22.3. Tính chịu sự ảnh hưởng lẫn nhau:32.4. Các tính chất khác: a. Tính thích ứng:3b. Tính phụ thuộc vào năng lực quản lý:3c. Mang nặng yếu tố tập quán, thị hiếu và tâm lý xã hội:33.[r]

Chứng khoán phái sinh là một loại chứng khoán được sinh ra
từ một chứng khoán gốc và giá cả của nó phụ thuộc vào giá cả của
chứng khoán gốc hoặc có thể định nghĩa như sau: : Chứng khoán
phái sinh là những hợp đồng tài chính, hay công cụ tài chính mà
giá trị của nó được xác định dựa vào giá trị c[r]

BÁO CÁO CHUYÊN ĐỀ
KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

Họ tên:
Ngày sinh:
Lớp: Kinh doanh bất động sản
Công tác tại:



















A. Môi giới bất động sản
I. Nguyên tắc hoạt động môi giới bất động sản
1. Tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện quy định sau thì được kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, làm t[r]