QUY CHẾ HOẠT ĐỘNG CỦA SÀN GIAO DỊCH BĐS

••khái niệm:- TTBĐS là TT của hoạt động mua bán, trao đổi, cho thuê, thếchấp, chuyển nhượng, quyền sử dụng của BĐS theo quy luật củaTT có sự quản lý của nhà nước.- Là tổng hòa các giao dịch dân sự của BĐS tạ 1 địa bàn nhất định,trong khoảng thời gian nhất định.- Là tổ chức các quyền có[r]

về giá thực sự có chuyên môn và đạo đức nghề nghiệp.Thứ ba, về thuế, phí, lệ phí đối với giao dịch BĐS, tác giả kiến nghị khôngthực hiện những giải pháp mang tính hành chính mà chỉ bằng những biện pháp kinhtế và điều chỉnh lợi ích như điều chỉnh lợi ích bằng thuế đối với những người chiếmdụng[r]

Nguyên tắc này không chỉ được áp dụng cho lĩnh vực kinh doanh BĐS mà cógiá trị đối với tất cả các hình thức kinh doanh khác. Theo đó, yếu tố bình đẳnggiữa các chủ thể khi tham gia kinh doanh phải được chú trọng. Các bên đều bìnhđẳng, không được lấy lý do khác biệt về dân tộc, giới tính, thành[r]

I. Một số khái niệm cơ bản :
1. Bất động sản (BĐS) : theo điều 181 bộ luật dân sự nước ta quy định : BĐS là các tài sản không thể di dời được bao gồm :
a. Đất đai (là đất không thể di dời hoặc di dời không đáng kể ; là đất đã xác định được chủ quyền, là đất được đo lường bằng giá trị)
b. Các công[r]

BÁO CÁO CHUYÊN ĐỀ
KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

Họ tên:
Ngày sinh:
Lớp: Kinh doanh bất động sản
Công tác tại:



















A. Môi giới bất động sản
I. Nguyên tắc hoạt động môi giới bất động sản
1. Tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện quy định sau thì được kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, làm t[r]

tiến độ quy định. Tình trạng này xảy ra do nhiều nguyên nhân, trong đó phải kể đến mộtsố lý do chủ yếu như do chủ đầu tư dự án chưa đánh giá đúng nhu cầu của thị trường,do chủ đầu tư thiếu năng lực, kinh nghiệm và khả năng huy động tài chính hoặc gặp khókhăn về bồi thường, giải phóng mặt bằng...- Cô[r]

tiến độ quy định. Tình trạng này xảy ra do nhiều nguyên nhân, trong đó phải kể đến mộtsố lý do chủ yếu như do chủ đầu tư dự án chưa đánh giá đúng nhu cầu của thị trường,do chủ đầu tư thiếu năng lực, kinh nghiệm và khả năng huy động tài chính hoặc gặp khókhăn về bồi thường, giải phóng mặt bằng...- Cô[r]

những nghiệp vụ đặc trưng riêng của ngành tín dụng nhưng tựu chung lại, mục đích củacác hoạt động này đều hướng tới lợi nhuận thu được từ việc kinh doanh tiền tệ. Hoạtđộng cho vay cũng không nằm ngoại lệ bởi Ngân hàng sử dụng tiền gửi của khách hàngnày để cho khách hàng khác vay vốn với mục tiêu kiế[r]

Nhằm khắc phục những khuyết tật của thị trường và giúp nhà nước quản lí, điều tiết thị trường này để nó phát triển lành mạnh, ổn định hơn thì sàn giao dịch BĐS ra đời là một điều tất yếu. Sự ra đời và phát triển của các sàn giao dịch BĐS đã có ảnh hưởng rất lớn tới thị trường BĐS. Bên cạnh những tín[r]

window.onload = function () {resizeNewsImage("news-image", 500);} Sàn gỗ là loại sàn đắt tiền, vì thế, chúng ta phải vận dụng tất cả các phương pháp có thể để duy trì độ sáng bóng của nó. Sàn gỗ đã trở thành một xu hướng rất được ưa chuộng, xuất hiện trong rất nhiều ngôi nhà hiện đại và thiết kế nội[r]

xxwww.hoangminhngoc.comBước 3: Phân tích và thực hiện việc điều chỉnh Phân tích sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất:Nhận dạng mức độ tiềm năng khả thi về pháplý, khả năng tài chính và sử dụng tối đa củaBĐS TĐGwww.hoangminhngoc.com Phân tích BĐS TĐG và các BĐS so sánh về pháp lý,kinh tế[r]

Chương 2 của bài giảng Thẩm định giá tài sản trang bị cho người học những hiểu biết về thẩm định giá bất động sản (BĐS). Những nội dung cần nắm trong chương này gồm có: Đặc điểm bất động sản và thị trường BĐS, các nhân tố ảnh hưởng đến giá trị BĐS, nội dung quy trình thẩm định giá BĐS, thu thập và p[r]

ĐỀ TÀI: CỤC LƢU TRỮ QUỐC GIAHÀ NÔI1.2. HỆ KẾT CẤU CHỊU LỰC VÀ PHƢƠNG PHÁP TÍNH KẾT CẤU.1.2.1. GIẢI PHÁP KẾT CẤU.1.2.1.1. Giải pháp kết cấu sàn.Sàn sƣờn toán khối:Cấu tạo bao gồm hệ dầm và bản sàn.Ƣu điểm: Tính toán đơn giản, đƣợc sử dụng phổ biến ở nƣớc ta với côngnghệ thi công[r]

dụng vốn. (2) tình trạng thặng dư vốn dài hạn không phải là những quyết định tối ưunhất. Và (3) xu hướng giảm tỷ lệ nợ dài hạn nhưng lại vẫn duy trì thặng dự vốn dài hạn13sẽ hạn chế đáng kể cơ hội mở rộng kinh doanh của doanh nghiệp trong trường hợpdoanh nghiệp kinh doanh khó khăn hoặc lợi nhuận giữ[r]

Mọi loại vật liệu sử dụng đều phải qua thí nghiệm kiểm định để xác định cườngđộ thực tế cũng như các chỉ tiêu cơ lý khác và độ sạch. Khi đạt tiêu chuẩn thiết kếmới được đưa vào sử dụng.2.3.2. Lựa chọn hệ kết cấu chịu lựcĐối với nhà cao tầng, chiều cao của công trình quyết định các điều kiện t[r]

Trong bài này, người học sẽ được tiếp cận các nội dung:
• Các khái niệm cầu, lượng cầu, cung, lượng cung và quy luật cung – cầu. Các nhân tố tác động đến cầu và đến cung. Phân biệt sự di chuyển trên đường cầu (đường cung) với sự dịch chuyển đường cầu (đường cung).
• Các khái niệm, ý nghĩa và cách tí[r]

Trước thực trạng khó khăn của thị trường BĐS hiện nay, định hướng của Tập đoànVingroup là ngừng chào bán dự án trên thị trường sơ cấp, tập trung hoàn thành dựán và thu tiền khách hàng đối với những căn hộ đã bán.2.3.1.2. Các dự án bất động sản mớiTập đoàn sẽ phát triển dựa trên 4 nhóm thương[r]

ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
PHƯƠNG PHÁP CHI PHÍ
▄Nhóm 8+9▄
1. Khái niệm của phương pháp chi phí
Định giá BĐS bằng phương pháp chi phí là việc ước tính giá trị BĐS dựa trên chi phí hợp lý tạo ra bất động sản đó.
Phương pháp chi phí chủ yếu được áp dụng trong thẩm định giá các tài s[r]

tôi .Tôi bước v o sư phạ toán với nền tảng iến thức vô cùng t t .Ngay tôi ượctạp chí ăng 1 b i trên chuyên ục ề ra ỳ n y tôi rất vui sướng , hông tả nỗi .Đthời iể nă 2008 , hi tôi chỉ 1 sinh viên nghèo c a trường , iều iệnhọc t p hông c ,sinh viên cao ẳng như tôi viết b i cho 1 tạp chí toán họciềuvi[r]

 Nhà môi giới được đào tạo bài bản và có kiến thức chuyên môn. Được cấp chứng chỉ hành nghề, giấy phép kinh doanh. Là sự kết nối các bên để thiết lập một thương vụ. Chịu sự quản lý của cơ quan nhà nước.1.3. Vai trò của môi giới BĐS.Môi giới BĐS có vai trò như thế nào đối với sự phá[r]