ĐỊNH GIÁ LẠI TÀI SẢN

bài giảng định giá tài sản bài giảng định giá tài sản bài giảng định giá tài sản bài giảng định giá tài sản bài giảng định giá tài sản bài giảng định giá tài sản bài giảng định giá tài sản bài giảng định giá tài sản bài giảng định giá tài sản bài giảng định giá tài sản bài giảng định giá tài sản bài[r]

Lợi nhuận thịtrườngMô hình định giá tài sản vốn(CAPM)Ước lượng β trên thực tế:● Phương pháp ước lượng:Trên thực tế các nhà kinh doanh chứng khoán sử dụng mô hình hồiquy dựa trên số liệu lịch sử để ước lượng βCó thể xác định βi theo công thức sau:Cov(Ri, Rm)βi =δ2mMô hình định[r]

sử dụng tài sản trí tuệ lại có khả năng sáng tạo ra nhiều tài sản trí tuệ khác.Trong bối cảnh nền kinh tế tri thức, khi các yếu tố vốn và tài nguyên là nguồnlực bị giới hạn và ngày càng cạn kiệt thì các tài sản trí tuệ lại không ngừngphát triển, trở thành chìa khóa nâng cao năng[r]

MỤC LỤC
MỤC LỤC 2
LỜI MỞ ĐẦU 4
CHƯƠNG I: QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 5
1.Lập hợp đồng thẩm định giữa công ty thẩm định và khách hàng 7
2.Xác định đối tượng và mục đích định giá 9
3. Lập kế hoạch định giá 11
4. Khảo sát hiện trường và tài liệu thu thập của tổ thẩm định 12
5. Phân tíc[r]

ngân hàng và đặc biệt là tại Ngân hàng thương mại cổ phần An Bình (ABBANK). Với việc thành lập Phòng thẩm định giá tài sản, công tác quản trị rủi ro và định giá tài sản của ABBANK cả về tầm vi mô và vĩ mô đã được độc lập hoàn toàn với mảng kinh doanh, giúp cho ban điều hành có cái nhìn khách quan, đ[r]

Việc định giá đóng vai trò quan trọng trong thúc đẩy tiến trình cổ phần hóa các doanh nghiệp nhà nước. Định giá cao khiến nhà đầu tư không còn mặn mà trong việc sở hữu cổ phần, định giá thấp sẽ làm tổn thất tài sản của Nhà nước. Mặc dù giá cổ phiếu không phản ánh trực tiếp hiệu quả hoạt động công[r]

điểm thế chấp để đảm bảo tính an toàn của phía ngân hàng. Thông thường giá trị bấtđộng sản thế chấp chỉ được tính tương đương với giá trị của nó tại thời điểm thịtrường xấu nhất, mức giá có thể là thấp nhất.Vì thế chấp bất động sản bản chất là thế chấp giấy chứng nhận quyền sửdụng (hoặc quyền[r]

ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
PHƯƠNG PHÁP CHI PHÍ
▄Nhóm 8+9▄
1. Khái niệm của phương pháp chi phí
Định giá BĐS bằng phương pháp chi phí là việc ước tính giá trị BĐS dựa trên chi phí hợp lý tạo ra bất động sản đó.
Phương pháp chi phí chủ yếu được áp dụng trong thẩm định giá các tài s[r]

Giá trị của bất động sản bị tác động bởi nhiều yếu như sự thỏa dụng, sự khan hiếm, nhu cầu có khả năng thanh toán... Khi nghiên cứu quá trình hình thành giá trị, định giá viên cần phải xem xét và vận dụng những quy luật và nguyên lý kinh tế liên quan. Bản chất của định giá bất động sản là sự phân t[r]

Bài giảng Thẩm định giá tài sản Chương 3 trình này những nội dung liên quan đến thẩm định giá máy móc thiết bị. Sau khi học xong bài này, sinh viên có đủ kiến thức và kỹ năng để: Phân tích tình huống, lựa chọn phương pháp thích hợp và tiến hành định giá máy móc thiết bị; xây dưng được kế hoạch định[r]

Phương pháp so sánh trong định giá tài sản

1.1.3 Phân loại tài sản
Theo hình thái biểu hiện: tài sản hữu hình và tài sản vô hình.
Theo tính chất sở hữu: tài sản công cộng và tài sản cá nhân.
Theo khả năng trao đổi: hàng hóa và phi hàng hóa.
Theo khả năng di dời: động sản và BĐS.
Theo đặc điểm luân chuyển: tài sản cố định và lưu động

•Giá trị thực tế của tài sản cố định = Nguyên giá tính theo giá thị trường x Chấtlượng còn lại của tài sản cố định tại thời điểm định giá.•Đối với những tài sản có giao dịch phổ biến trên thị trường thì căn cứ vào giá thịtrường và áp dụng phươn[r]

Doanh nghiệp, tổ chức thẩm định giá và thẩm định viên phải tuân theo đầy đủ trình tự sáu (6) bước sau đây:
Bước 1: Xác định đối tượng và mục đích định giá
Bước 2: Lập kế hoạch thẩm định giá.
Bước 3: Khảo sát hiện trường và thu thập tài liệu
Bước 4: Phân tích thông tin.
Bước 5: Ước tính giá trị tài[r]

iiả ?1. Với đất đai :- Sở hữu vĩnh viễn- Thuê theo HĐ- Quyền sử dụng đất2. Đối với công trình:-Sở hữu vĩnh viễn : phát sinh khi chủ sở hữu đất cũng sở hữu luôn công trình trên đất- Thuê theo HĐ : Các công trình nằm trên khu đất được đem cho thuê theo HĐ.- Quyền SH tư nhân về BĐS gồm: quyền chiếm hữu[r]

Slide Định Giá Tài Sản Được Sử Dụng Để Giảng Dạy Tại Trường ĐH KInh Tế và Quản Trị KInh Doanh Thái Nguyên. Đầy đủ các chương 46 ở file đính kèm.và cách định giá theo 3 phương pháp Chi phí, So Sánh, Thu Nhập.

+ HĐ tín dụng số 95/10/VCB-BH ngày 8/6/2010, hạn mức 5 tỷ đồng với mục đích bổ sung vốn lưuđộng để thực hiện gói thầu cung cấp cọc BTCT 350*350 cho dự án xây dựng KTX sinh viên ĐHQGTP. HCM.Khoản vay được đảm bảo bằng tài sản thế chấp là hợp đồng thực hiện cung cấp cọc đại tràBTCT 350*350 cho[r]

Tình huống số 2
Tuấn, Thắng, Minh, Đạt là những người không thuộc đối tượng bị cấm thành lập doanh nghiệp theo pháp luật hiện hành. Họ rủ nhau thành lập CTTNHH Sao Sáng chuyên sản xuất, mua bán vật liệu xây dựng. Các sáng lập viên dự định góp vốn như sau:
Tuấn góp số tiền cho công ty thuê nhà tại p[r]

ĐỀ BÀITM1.N 2.Tuấn, Thắng, Minh, Đạt là những người không thuộc đối tượng bị cấm thành lập doanh nghiệp theo pháp luật hiện hành. Họ rủ nhau thành lập CTTNHH Sao Sáng chuyên sản xuất, mua bán vật liệu xây dựng. Các sáng lập viên dự định góp vốn như sau: Tuấn góp số tiền cho công ty thuê nhà tại phố[r]