PHÍ THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ TÀI SẢN

28. Điều kiện ràng buộc- Mức giá trên là giá trị thị trường quyền sử dụng đất tại mảnh đất số 45 tờ bản đồ địa chính số 23 xã Phú Thụy huyện Gia Lâm thành phố Hà Nội tại thời điểm thẩm định giá phù hợp với đặc điểm pháp lý kinh tế- kỹ thuật của bất động sản.- Thẩm định giá được[r]

- Về mặt vật chất, bất động sản đó phải thỏa mãn được nhiều sự lựa chọn sử dụng nhất ( cho nhiều người hoặc cho một người cụ thể).- Về mặt pháp luật, bất động sản phải được sử dụng hợp pháp, được nhà nước thừa nhận và bảo hộ.- Về mặt sử dụng, bất động sản đó cho thu nhập ròng cao nhất hoặc cho gi[r]

Xem Thêm " VƯỚNG MẮC KHI SỬ DỤNG PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRỰC TIẾP ĐỂ THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ ĐẤT ĐAI Ở VIỆT NAM "

Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bất động sản Cơ sở lý luận của phương pháp này là giá trị thị trường của 1 tài sản bao gồm tất cả giá trị hiện tại của tất cả các khoản lợi nhuận tương lai có thể nhận được từ tài sản. Phương pháp thu nhập dựa trê[r]

Xác định giá trị tài sản bảo đảmXác định khả năng có thể mua bán/chuyển nhượng trên thị trườngXác định quyền sở hữu/quyền sử dụng KHÁI NIỆM11Bất động sảnĐộng sảnGiấy tờ có giáTHẨM ĐỊNH TÀI SẢN BẢO ĐẢM (2)PHÂN LOẠI TÀI SẢN BẢO ĐẢMTHẨM ĐỊNH TÀI SẢN BẢO ĐẢM (3)L[r]

Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368LỜI MỞ ĐẦUThẩm định giá là một nghề mới ở Việt Nam. Trên thế giới đã có Ủy ban thẩm định giá quốc tế và các nước Đông Nam Á đã có Hiệp hội thẩm định giá ASEAN. Các nguyên tắc và kỹ thuật thẩm định giá được thi[r]

LỜI MỞ ĐẦUThẩm định giá là một nghề mới ở Việt Nam. Trên thế giới đã có Ủy banthẩm định giá quốc tế và các nước Đông Nam Á đã có Hiệp hội thẩm định giáASEAN. Các nguyên tắc và kỹ thuật thẩm định giá được thiết lập về cơ bảngiống nhau ở nhiều nước từ trước những năm 1940. Và sau những n[r]

thẩm định giá quốc tế và các nước Đông Nam Á đã có Hiệp hội thẩm định giá ASEAN. Các nguyên tắc và kỹ thuật thẩm định giá được thiết lập về cơ bản giống nhau ở nhiều nước từ trước những năm 1940. Và sau những năm 1940, thẩm định giá đã được thừa nhận như là một nghề chuyê[r]

Vậy thẩm định giá là gì? Khi nghiên cứu về khái niệm này, giới nghiêncứu và các chuyên gia thực hành trên thế giới đã đưa ra nhiều định nghĩa khácnhau: Hoa Kỳ thì dùng từ “Appraissal”, còn Anh quốc thì dùng từ “Valuation”.Cả hai từ này đều có cùng một nghĩa là “đánh giá giá trị” hay “đ[r]

Doanh nghiệp, tổ chức thẩm định giá và thẩm định viên phải tuân theo đầy đủ trình tự sáu (6) bước sau đây:
Bước 1: Xác định đối tượng và mục đích định giá
Bước 2: Lập kế hoạch thẩm định giá.
Bước 3: Khảo sát hiện trường và thu thập tài liệu
Bước 4: Phân tích thông tin.
Bước 5: Ước tính giá trị tài[r]

Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368I .Giới thiệu về bản thân Họ và tên :Tăng Thị Quỳnh Sinh ngày :04 tháng 08 năm 1988 Là năm cuối của trường đại học kinh tế quốc dân,chuyên ngành quảntrị kinh doanh bất động sản.Với khối lượng kiến thức cơ bản được đào tạo ởtrường[r]

- Tài sản thẩm định giá mang tính chất cá biệt, đơn chiếc nênthông tin so sánh trên thị trường bị hạn chế, do đó kết quảthẩm định giá tư vấn cho khách hàng trong điều kiện hạn chếthông tin trên thị trường.- Kết quả thẩm định giá tư vấn cho khách hàng trong điềukiện giới hạn bởi[r]

A.GIỚI THIỆU VỀ HỌC VIÊN Họ và tên: Lê Thị Hương LySinh ngày:20/10/1987Tốt nghiệp đại học hệ chính quy chuyên ngành Quản lý đất đai- K50- Khoa Tài nguyên và Môi trường- Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội.B. CHỨNG THƯ ĐỊNH GIÁ Hà Nội, ngày28 tháng 07 năm2010CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH GIÁKính gửi: Ông[r]

một món vay nào do doanh nghiệp nếu không được đảm bảo bằng vốn kinh doanh. Vốn kinh doanh là một trong những tiêu chuẩn đo lường sức mạnh tài chính của khách hàng, và cũng là một yếu tố quyết định tới khối lượng tín dụng mà ngân hàng sẵn lòng cung cấp. Các ngân hàng còn phải xem xét khả năng độc lậ[r]

Các dịch vụ này rất đa dạng, bao gồm: tư vấn soạn thảo phương án đầu tư, đăng kí kinh doanh và thành lập doanh nghiệp mới; tư vấn kiểm kê thẩm định giá trị tài sản; tư vấn quyết toán vốn[r]

Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠOTRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂNKHOA MARKETINGĐề tài: Phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam Hà Nội, 2010Lờ[r]

- Thị trường phải ổn định: nếu thị trường có biến động mạnh thì phương pháp này khó chính xác, mặc dù các đối tượng so sánh có các tính chất giống nhau ở nhiều mặt. - Người thẩm định giá cần phải có kinh nghiệm và kiến thức thực tế về thị trường mới có thể vận dụng phương pháp thẩm định