CÁC YẾU TỐ CẤU THÀNH THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VÀ PHÂN LOẠI THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

MỞ ĐẦU
Trong bối cảnh nền kinh tế đang trên đà tăng trưởng và phát triển mạnh, hoạt động của thị trường bất động sản ngày càng trở nên sôi động và có những biểu hiện vượt ra ngoài tầm kiểm soát của Nhà nước. Các quan hệ cung cầu và giao dịch về bất động sản chủ yếu đang diễn ra thông qua thị trường[r]

Thị trường bất động sản tại Việt Nam chính thức được hình thành từ năm 1993, cho đến năm 1996 lần đầu tiên khái niệm “Thị trường bất động sản” được chính thức đề cập trong Văn kiện Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ VIII. Sau gần 20 năm phát triển, thị trường bất động sản nước ta đã thu được nhiều thành[r]

GVHD: Th.S Trần Thị MườiNhững bất động sản có giá trị thực cao nằm trong một khu vực mà những bất độngsản ở đó chủ yếu có giá trị thấp hơn nhiều lần, thì giá trị thị trường của các bất độngsản có giá trị cao đó có chiều hướng giảm so với giá trị thực của chính nó.Nguyên tắc thay thế: G[r]

Nhà nước quy định chỉ bằng khoảng từ 20% tới 40% giá đất trên thị trường,giá đất phi nông nghiệp trên thị trường đã tăng từ 50 lần tới 100 lần trongvòng 10 năm.Giai đoạn 2001-2003.Giai đoạn này chưa có luật đất đai mới 2003, luật đất đai 1993 vẫnđược áp dụng đã bộc lộ những kẽ hở, nhữn[r]

Khái niệm :là toàn bộ khối lượng hàng hóa được sẵn sàng đưa ra TT BĐStrong 1 thời gian nhất định với 1 mức giá giới hạn nhất định.- Cung bđs k phải là tất cả các bđs hiện có mà là lượng bđs có thểvà sẵn sàng tham gia giao dịch mua bán trên TTCung bđs phụ thuộc vào yếu tố nào ?- Giá thành khai[r]

MỞ ĐẦU1.Lý do thực hiện đề ánKinh doanh bất động sản là một trong những hoạt động quan trọng của nền kinh tế thị trường vì nó liên quan trực tiếp tới một lượng tài sản lớn cả về quy mô, tính chất cũng như giá trị trong nền kinh tế quốc dân. Phát triển và quản lý có hiệu quả thị trường bất động sản s[r]

10* Những nhân tố ảnh hưởng đến cung về bất động sảnQuỹ bất động sản trong quy hoạch của Chính phủNhà nước thực hiện quy hoạch và phân định các vùng đất đai dành chocác mục đích sử dụng khác nhau. Một vùng đất nằm ngay trong thành phố,nếu nó được quy hoạch cho sản xuất nông nghiệp thì mảnh đấ[r]

Thị trường các yếu tố đầu vào của sản xuất bao gồm thị trường vốn, sức lao động, bất động sản (BĐS), máy thiết bị, nguyên vật liệu cũng bước đầu được hình thành và phát triển. Tuy nhiên, hiện nay, ở nước ta còn thiếu đồng bộ giữa thị trường các yếu tố đầu vào và đầu ra, sự thiếu đồng bộ còn diễn ra[r]

BÁO CÁO CHUYÊN ĐỀ
KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

Họ tên:
Ngày sinh:
Lớp: Kinh doanh bất động sản
Công tác tại:



















A. Môi giới bất động sản
I. Nguyên tắc hoạt động môi giới bất động sản
1. Tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện quy định sau thì được kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, làm t[r]

Quan hệ cung cầu đến TT vốnTrong kinh doanh, quy luật cung cầu luôn có ảnh hưởng rất lớn đến giáthành sản phẩm, và đầu tư chứng khoán cũng không phải là một ngoại lệ.Thị trường cổ phiếu cũng chịu tác động từ quy luật cung cầu.Về nguồn cung, thị trường cổ phiếu có thể bị ảnh hưởng bởi n[r]

Câu 6 : Chính sách làm giá phân biệt, có những phương thức nào làm giá phân biệt, thực tiễn hiện nay
BL:
Làm giá phân biệt là việc xác định các mức giá bán khác nhau cho cùng 1 loại bất động sản trên thị trường.Việc sử lý giá linh hoạt cho từng nhóm khách hàng theo không gian và thời gian khác nhau[r]

GV: PGS-TS Nguyễn Thị Kim ThanhNền kinh tế đầu tàu của thế giới liên tục mang nhiều yếu tố bất ổn, chưa thểphục hồi. Đồng USD liên tục mất giá; giới đầu tư phải bỏ chạy khỏi thị trường tiềntệ, và trú ấn nơi thị trường vàng, làm giá vàng liên tục tăng theo mức chóng mặt.Mặc dù th[r]

ngân sách từ đất và BĐS đạt 10% - 15% tổng thu ngân sách.Chiến lược phát triển thị trường BĐS cần được xây dựng trên một số quan điểm sau:- Một là, xây dựng và quản lý thị trường BĐS phát triển ổn định, bền vững, phù hợpvới thể chế kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa[r]

1. Tính cấp thiết của đề tàiĐất đai là tài nguyên vô cùng quý giá của mỗi quốc gia. Theo Các Mác: “Đất là mẹ, lao động là cha sản sinh ra mọi của cải vật chất”. Theo Luật đất đai 1993 thì đất đai “là tư liệu sản xuất đặc biệt, là thành phần quan trọng hàng đầu của môi trường sống, là địa bàn phân bố[r]

Do yếu tố chính trị. như chiến tranh, trừng phạt kinh tế, bãi công .v.v... Rủi ro loại nàykhông chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản, thậm chí huỷ hoạ cả bản thânbất động sản mà còn gây ảnh hưởng đến toàn bộ nền kinh tế hoặc nhiều thị trường cóliên quan khá[r]

những nguy cơ gây ra hiện tượng “ bong bóng” bất động sản mới.* Thị trường chứng khoánCùng với sự tăng trưởng trở lại của nền kinh tế, đầu năm 2010, thị trườngchứng khoán đã phát đi tín hiệu có sự tăng trưởng. Chỉ số Vn-Index vào đầu tháng3 năm 2010 đã đạt ngưỡng trên 530 điểm là yế[r]

1. Tính tất yếu của việc lựa chọn đề tài:
Trong thời gian gần đây, báo chí và các phương tiện truyền thông thường xuyên nhắc đến những cụm từ như “Bong bóng bất động sản”, những đợt “sốt giá, “đóng băng”,… nhằm nói đến sự bất ổn trên thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian qua. Nhưng đồng t[r]

tạo ra những cơn sốt giả tạo, nhằm đánh vào tâm lý ngưòi dân “ không muasẽ không còn để mua” thế là sống chết thế nào cũng phải mua lấy được mộtmảnh, doanh nghiệp bất động sản và “cò mồi” bất động sản thu lợi nhuậnbất hợp pháp, người dân chịu thiệt mà chẳng dám kêu ai?Thứ ba là sự thiế[r]

3.2.5.3.Tổ chức kiểm toán ...................................... Error! Bookmark not defined.KIẾN NGHỊ ............................................................ Error! Bookmark not defined.3.3.1. Hoàn thiện môi trƣờng pháp lý ....................... Error! Bookmark not defined.3.3.2. Củng cố thị[r]

- Nền kinh tế Việt Nam nói chung, đặc biệt là thành phố Hồ ChíMinh đang trên đà tăng trưởng cao. Thu nhập và mức sống của ngườidân ngày càng tăng cao kéo theo là nhu cầu về nhà ở, căn hộ cao cấp,nhu cầu mua sắm tại các trung tâm thương mại hiện đại, sang trọngtăng nhanh. Nguy cơ:- Tình hình lạm phá[r]