ĐỊNH GIÁ LẠI TÀI SẢN ĐẢM BẢO

bài giảng định giá tài sản bài giảng định giá tài sản bài giảng định giá tài sản bài giảng định giá tài sản bài giảng định giá tài sản bài giảng định giá tài sản bài giảng định giá tài sản bài giảng định giá tài sản bài giảng định giá tài sản bài giảng định giá tài sản bài giảng định giá tài sản bài[r]

Lợi nhuận phirủi roBeta của chứngkhoánMô hình định giá tài sản vốn(CAPM)Quan hệ giữa rủi ro và lợi nhuậnRi = Rf + (Rm - Rf)βiNếuβi = 0Nếuβi = 1Lợi nhuận kỳ vọngcủa chứng khoáncó beta bằng 0chính là lợi nhuậnphi rủi ro, Rf, bởi vì:trong trường hợp nàyRi = Rf + (Rm - Rf)βi= Rf + ([r]

and applications”, J.Wiley & Sons, 2009.- Céline Lagrost, Donald Martin, Cyrille Dubois & Serge Quazzotti,Intellectual Capital, “Intellectual Property Valuation: How to approach theselection of an appropriate valuation method”, Journal of Intellectual Capital,Vol. 11 Iss:4, pp.481 –[r]

Phương pháp so sánh trong định giá tài sản

Bài giảng Thẩm định giá tài sản Chương 3 trình này những nội dung liên quan đến thẩm định giá máy móc thiết bị. Sau khi học xong bài này, sinh viên có đủ kiến thức và kỹ năng để: Phân tích tình huống, lựa chọn phương pháp thích hợp và tiến hành định giá máy móc thiết bị; xây dưng được kế hoạch định[r]

•Giá trị thực tế của tài sản cố định = Nguyên giá tính theo giá thị trường x Chấtlượng còn lại của tài sản cố định tại thời điểm định giá.•Đối với những tài sản có giao dịch phổ biến trên thị trường thì căn cứ vào giá thịtrường và áp dụng phươn[r]

Slide Định Giá Tài Sản Được Sử Dụng Để Giảng Dạy Tại Trường ĐH KInh Tế và Quản Trị KInh Doanh Thái Nguyên. Đầy đủ các chương 46 ở file đính kèm.và cách định giá theo 3 phương pháp Chi phí, So Sánh, Thu Nhập.

Số năm mua : 100Tỷ lệ hoàn lãi suất từ nhà đầu tư.Ví dụ, với tỷ lệ hoàn vốn hàng năm hoặc tỷ lệ vốn hóa ở mức 12% thì số năm mua sẽ là :100/12 = 8.33Khái niệm và cách dùng thành ngữ “số năm mua” thì ngày nay hiếm thấy dùng. Mức tiền thuê phải đượcxem xét lại một cách đều đặn và những phí tổn phải bỏ[r]

1.1.3 Phân loại tài sản
Theo hình thái biểu hiện: tài sản hữu hình và tài sản vô hình.
Theo tính chất sở hữu: tài sản công cộng và tài sản cá nhân.
Theo khả năng trao đổi: hàng hóa và phi hàng hóa.
Theo khả năng di dời: động sản và BĐS.
Theo đặc điểm luân chuyển: tài sản cố định và lưu động

DANH MỤC BẢNG BIỂUMỞ ĐẦU1. Tính cấp thiết của đề tài nghiên cứuĐịnh giá bất động sản không chỉ có vai trò quan trọng trong thị trường bấtđộng sản mà còn có vai trò quan trọng trong thị trường tài chính, thị trường tiềntệ. Nước ta đang bước vào quá trình hội nhập kinh tế quốc tế, do vậy cần tă[r]

Doanh nghiệp, tổ chức thẩm định giá và thẩm định viên phải tuân theo đầy đủ trình tự sáu (6) bước sau đây:
Bước 1: Xác định đối tượng và mục đích định giá
Bước 2: Lập kế hoạch thẩm định giá.
Bước 3: Khảo sát hiện trường và thu thập tài liệu
Bước 4: Phân tích thông tin.
Bước 5: Ước tính giá trị tài[r]

Số đầu quý49.020.000.00049.510.000.0005.600.000.0005.600.000.00043.420.000.00043.910.000.000Vay dài hạn từ Ngân hàng VID PUBLIC - CN Bình Dương theo Hợp đồng vay số BDG/LC/FL/2008/157ngày 5/5/2008 với hạn mức 52 tỷ đồng với mục đích để mua quyền sử dụng đất làm nhà máy , chi phíxây dựng nhà xưởng ,[r]

Tình huống số 2
Tuấn, Thắng, Minh, Đạt là những người không thuộc đối tượng bị cấm thành lập doanh nghiệp theo pháp luật hiện hành. Họ rủ nhau thành lập CTTNHH Sao Sáng chuyên sản xuất, mua bán vật liệu xây dựng. Các sáng lập viên dự định góp vốn như sau:
Tuấn góp số tiền cho công ty thuê nhà tại p[r]

ĐỀ BÀITM1.N 2.Tuấn, Thắng, Minh, Đạt là những người không thuộc đối tượng bị cấm thành lập doanh nghiệp theo pháp luật hiện hành. Họ rủ nhau thành lập CTTNHH Sao Sáng chuyên sản xuất, mua bán vật liệu xây dựng. Các sáng lập viên dự định góp vốn như sau: Tuấn góp số tiền cho công ty thuê nhà tại phố[r]

Giá trị của bất động sản bị tác động bởi nhiều yếu như sự thỏa dụng, sự khan hiếm, nhu cầu có khả năng thanh toán... Khi nghiên cứu quá trình hình thành giá trị, định giá viên cần phải xem xét và vận dụng những quy luật và nguyên lý kinh tế liên quan. Bản chất của định giá bất động sản là sự phân t[r]

Việc định giá đóng vai trò quan trọng trong thúc đẩy tiến trình cổ phần hóa các doanh nghiệp nhà nước. Định giá cao khiến nhà đầu tư không còn mặn mà trong việc sở hữu cổ phần, định giá thấp sẽ làm tổn thất tài sản của Nhà nước. Mặc dù giá cổ phiếu không phản ánh trực tiếp hiệu quả hoạt động công[r]

ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
PHƯƠNG PHÁP CHI PHÍ
▄Nhóm 8+9▄
1. Khái niệm của phương pháp chi phí
Định giá BĐS bằng phương pháp chi phí là việc ước tính giá trị BĐS dựa trên chi phí hợp lý tạo ra bất động sản đó.
Phương pháp chi phí chủ yếu được áp dụng trong thẩm định giá các tài s[r]

MỤC LỤC
MỤC LỤC 2
LỜI MỞ ĐẦU 4
CHƯƠNG I: QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 5
1.Lập hợp đồng thẩm định giữa công ty thẩm định và khách hàng 7
2.Xác định đối tượng và mục đích định giá 9
3. Lập kế hoạch định giá 11
4. Khảo sát hiện trường và tài liệu thu thập của tổ thẩm định 12
5. Phân tíc[r]

ngân hàng và đặc biệt là tại Ngân hàng thương mại cổ phần An Bình (ABBANK). Với việc thành lập Phòng thẩm định giá tài sản, công tác quản trị rủi ro và định giá tài sản của ABBANK cả về tầm vi mô và vĩ mô đã được độc lập hoàn toàn với mảng kinh doanh, giúp cho ban điều hành có cái nhìn khách quan, đ[r]