CHI PHÍ CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ

Có cần công chứng hợp đồng thuê nhà?



Tôi có căn nhà ở quận 10 thành phố Hồ Chí Minh, định cho thuê đẻ tăng thu nhập cho gia đình. Tôi xin hỏi hợp đồng thuê nhà hiện nay có cần phải công chứng hay không?
Trả lời có tính chất tham khảo

Chào bạn.

Theo luật dân sự ngày 1462005:
Điều 492. Hìn[r]

d ịch có dấu hiệu bị đe d o ạ, cưỡng ép, có sự nghi ngờ về năng
l ực h ành vi dân s ự của người y êu c ầu công chứng hoặc có sự
nghi ng ờ đối tượng của hợp đồng l à không có th ật th ì công ch ứng viên đề nghị người y êu c ầu công chứng l àm rõ ho ặc theo đề nghị của người[r]

Ngược lại, nếu đến hết ngày:………..là ngày ký Hợp đồng thuê nhà, tất cả các nội dung trong hợp đồng thuê nhà đã được thống nhất mà bên A không ký Hợp đồng thuê nhà thì bên A phải trả lại c[r]

- Người y êu c ầu công chứng tự đọc lại dự thảo hợp đồng hoặc
công ch ứng viên đọc cho người y êu c ầu công chứng nghe. Trường hợp người y êu c ầu công chứng đồng ý to àn b ộ nội
dung trong d ự thảo hợp đồng th ì ký vào t ừng trang của hợp đồng. Cô[r]

Hỏi: Tôi làm thủ tục mua nhà và đất của ông M.T, nhưng khi làm hợp đồng tại phòng công chứng thì công chứng viên chỉ công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà không phải là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền v[r]

+ Trường hợp trong Hợp đồng thuê QSDĐ trước đó không có điều khoản bên thuê được quyền cho thuê lại thì phải có văn bản đồng ý việc cho thuê lại quyền sử dụng đất của bên cho thuê;
+ Trường hợp thuê đất nông nghiệp thì phải có giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng đất[r]

+ 01 bản sao giấy chứng tử (có chứng thực)
- Nếu cha mẹ tuổi cao (trên 60 tuổi) hoặc mất để lại cho con lại ký hợp đồng thuê nhà thì cần bổ sung thêm
+ 01 bản sao giấy chứng tử (có chứng thực) (nếu cha mẹ mất) + 01 bản sao hoặc bản trích lục giấy khai sinh

Cách thức thực hiện:
Trụ sở cơ quan hành chính - Việc công chứng có thể thực hiện ngoài trụ sở trong trường hợp người yêu cầu công chứng bị bệnh, già yếu, đang bị tạm giam, đang chấp hành hình phạt tù hoặc có lý do chính đáng khác và có yêu cầu công chứng ngoài trụ sở.

Hợp đồng tặng cho nhà có cần công chứng?

Trước đây tôi và anh tôi chung tiền mua nhà và cùng đứng tên chủ quyền nhà. Hiện anh tôi đã làm giấy tặng nhà cho tôi. Giấy được lập và ký không thông qua công chứng. Nay tôi muốn thực hiện thủ tục sang tên chủ quyền nhà đứng tên riêng cá nhân tôi. Hiện tô[r]

2. Bước 2: Nếu hồ sơ đầy đủ, cán bộ tiếp nhận hồ sơ ghi phiếu hẹn. Nếu hồ sơ không đầy đủ, người nộp hồ sơ sẽ được hướng dẫn
3. Bước 3:
Đến ngày hẹn trong phiếu, Người yêu cầu công chứng đến tại Phòng công chứng để thực hiện ký tên, điểm chỉ vào hợp đồng, nộp tiền ph[r]

+Trường hợp người yêu cầu công chứng là người đại diện theo uỷ quyền còn phải nộp văn bản ủy quyền.
4.
Sổ hộ khẩu gia đình hoặc “Bản kê khai số thành viên trong hộ” được cơ quan công an xã, phường, thị trấn xác nhận tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu chủ thể giao[r]

2. Bước 2: Nếu hồ sơ đầy đủ, cán bộ tiếp nhận hồ sơ ghi phiếu hẹn. Nếu hồ sơ không đầy đủ, người nộp hồ sơ sẽ được hướng dẫn.
3. Bước 3:
Đến ngày hẹn trong phiếu, Người yêu cầu công chứng đến tại Phòng công chứng để thực hiện ký tên, điểm chỉ vào hợp đồng, nộp tiền p[r]

đ) Văn bản xác nhận tiền sử dụng đất, tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã trả không có nguồn gốc ngân sách nhà nước đối với trường hợp bên có quyền sử dụng đất là tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; được Nhà nước cho thuê đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà[r]

đ) Văn bản xác nhận tiền sử dụng đất, tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã trả không có nguồn gốc ngân sách nhà nước đối với trường hợp bên có quyền sử dụng đất là tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; được Nhà nước cho thuê đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà[r]

2. Ý nghĩa của phân tích báo cáo tài chính
Các đối tượng khác nhau thì phân tích báo cáo tài chính với mục đích khác nhau.
 Đối với nhà quản trị doanh nghiệp
Mối quan tâm hàng đầu của nhà quản trị doanh nghiệp là lợi nhuận và khả năng trả nợ. Một doanh nghiệp hoạt động tốt là[r]

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Ở
Số: 0120...HĐTN

Hợp đồng này được lập và ký tại , ngày tháng năm giữa các bên có tên dưới đây:
BÊN CHO THUÊ NHÀ:
Đại diện: Ông Bà
CMTND số: .. Ngày cấp: . Nơ[r]

mẫu hợp đồng thuê nhà cá nhân, giao dịch dân sự, phương thức thanh toán, thời hạn điều khoản ràng buộc.....................................................................................................

Hợp đồng thuê nhà là một ghi nhận thỏa thuận giữa 2 chủ thể có nhu cầu thuê mặt bằng để kinh doanh và bên có khả năng cung ứng được nhu cầu đó. Hợp đồng này là sự xác lập quyền và nghĩa vụ của các bên trong quá trình thuê nhà.

3. Bước 3
CCV đọc hợp đồng cho các bên giao kết hợp đồng nghe hoặc yêu cầu các bên giao kết hợp đồng tự đọc hợp đồng. Nếu cần chỉnh sửa, bổ sung thì các bên tự thực hiện hoặc yêu cầu CCV chỉnh sửa (nếu hợp đồng do CCV soạn thảo).

+Trường hợp bên cho thuê bất động sản là người thừa kế còn phải xuất trình kèm theo một trong các loại văn bản như: Văn bản phân chia di sản hoặc Văn bản khai nhận di sản.
+ Trường hợp người yêu cầu công chứng là người đại diện theo ủy quyền còn phải nộp văn bản ủy quyền.