QUY ĐỊNH KHUNG GIÁ ĐẤT

MỞ ĐẦU
1. Tính cấp thiết của đề tài
Ở nước ta, nghiên cứu sự thành công của công cuộc đổi mới, phát
triển kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa trong giai đoạn vừa qua
cho thấy nếu nhìn nhận dưới góc độ kinh tế có thể khẳng định rằng, sự thành
công đó chính là sự đổi mới tư duy, giả[r]

đó là phương pháp so sánh trực tiếp; phương pháp thu nhập; phương pháp chiết trừvà phương pháp thặng dư. Việc áp dụng các phương pháp này hiệu quả sẽ giúp việcđịnh giá đất được chính xác hơn so với trước kia chỉ sử dụng hai phương pháp sosánh trực tiếp và thu thập. Do đó giá trị thực c[r]

_- Thứ t: Kinh doanh quyền sử dụng đất _ UBND tỉnh căn cứ theo khung giá đất đợc Nhà nớc quy định cho từng thời điểm và căn cứ dự án đầu t xây dựng khu đô thị mới Thành phố Hải Dơng đã đ[r]

giá tối thiểu, 25/34 tỉnh đồng ý với mức giá tối đa, còn lại đề nghị điều chỉnhcho phù hợp.+ Đô thị loại V (có 61 tỉnh có đô thị loại V): 36/61 tỉnh đồng ý với mứcgiá tối thiểu, 46/61 tỉnh đồng ý với mức giá tối đa, còn lại đề nghị điều chỉnhcho phù hợp.- Đối với đất sản[r]

thường, giải phóng mặt bằng do người có đất thu hồi có tâm lý chờ đợi giá đấtmới của năm sau cao hơn năm trước và tốn kém về kinh phí, nhân lực, nhất là đốivới khu vực có đất đai ít giao dịch về quyền sử dụng đất hoặc không có biếnđộng về giá cả thị trường.Một vấn đề quan trọng[r]

_- Thứ t: Kinh doanh quyền sử dụng đất _ UBND tỉnh căn cứ theo khung giá đất đợc Nhà nớc quy định cho từng thời điểm và căn cứ dự án đầu t xây dựng khu đô thị mới Thành phố Hải Dơng đã đ[r]

đất liền kề nhau, có cùng mục đích sử dụng, khả năng sinh lợi và thu nhập từviệc sử dụng đất tương tự nhau. Đối với trường hợp này thì UBND cấp tỉnhquyết định hệ số điều chỉnh giá đất để áp dụng cho từng dự án tại thời điểm Nhànước quyết định thu hồi đấtVề việc áp dụng các phươn[r]

Quản lí tài chính về đất đai

Đây là nội dung mới thứ hai trong các nội dung quản lý nhà nước về đất đai ở Luật Đất đai 2003 so với Luật Đất đai 1993. Quản lý tài chính luôn là nội dung quan trọng trong công tác quản lý nhà nước về đất đai vì nó là quản lý các nguồn tài chính trực tiếp liên quan đến[r]

Vấn đề 1: HẬU QUẢ HỢP ĐỒNG VÔ HIỆU1.1. Trong Quyết định số 319, lỗi của các bên được Tòa Giám đốc thẩm xác định như thế nào? Trong Quyết định số 319, Tòa Giám đốc thẩm xác định lỗi của các bên như sau: Ngày 1772006, hai bên lập hợp đồng lại với nội dung: vợ chồng ông Lộc chuyển nhượng cho vợ chồng ô[r]

Mặc dù tổng cung của đất đai là cố định, nhưng lượng cung của mộtloại đất cụ thể hay cho một mục đích sử dụng cụ thể thì có thể tăng lên hoặcgiảm xuống thông qua việc điều chỉnh cơ cấu giữa các loại đất, có thể thấykhi đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp hoặc đất[r]

1. TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀIĐất nước ta đang trong thời kỳ đổi mới mạnh mẽ về mọi mặt nhờ những bước tiến dài trên tiến trình hội nhập. Không nằm ngoài quy luật chung: “càng phát triển, con người càng phải tăng cường khai thác, tận dụng triệt để các nguồn lực”, dân tộc Việt Nam cũng đang phải giải q[r]

Sau khi thống nhất toàn lãnh thổ, năm 1994 hệ thống quy hoạch sử dụng đấtcủa Đức đã được xây dựng. Chính quyền liên bang đưa ra một khung qui định vềnội dung và trình tự thủ tục (thông qua luật qui hoạch không gian liên bang), cácbang có trách nhiệm tuân theo, cụ thể hoá và triển khai thực hi[r]

Giá đất là sự vốn hóa địa tô, là phản ảnh quy luật kinh tế của đất đai, là giá cảmua bán quyền và lợi ích từ đất đai. Do có sự khác nhau về chất lượng đất đai, quyềnlợi mà địa tô đất sinh ra, quan hệ cung cầu của thị trường, chính sách quản lý về đấtđai của Nhà nước nên đ[r]

c) Thuộc tính bất động sảnTính bất động: Đất đai là hàng hóa đặc biệt, dù được đem chuyểnnhượng, bán nhưng chỉ được quyền sử dụng và khai thác, không thể chuyểnbất động sản đó đến nơi họ muốn, đến nơi mà họ sinh sống. Quyền sử dụngđất nằm trong thị trường bất động sản vị trí của đất đai gắn liền với[r]

- Luận án góp phần hệ thống hóa và làm rõ hơn cơ sở lý luận về kế toán định giá khi tái cấu trúc doanh nghiệp (TCTDN) thông qua các nội dung như: những nguyên tắc cơ bản trong kế toán định giá doanh ĐGDN), quy trình và các bước thực hiện kế toán ĐGDN. Các nhân tố ảnh hưởng tới kế toán ĐGDN. Những ki[r]

PHẦN 1MỞ ĐẦU1.1. ĐẶT VẤN ĐỀĐất đai là tài sản đặc biệc không thể thiếu trong hoạt động sản xuất phát triển kinh tế xã hội, an ninh quốc phòng. Đất đai tự nó không làm nên giá trị nhưng khi con người tác động vào nó, đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật sẽ làm cho giá trị của đất tăng lên. Khi hoạt động củ[r]

báo cáo thực tập nghề nghiệp hai của trường đại học nông lâm thái nguyên chuyên ngành quản lí đất đai khoa quản lí tài nguyên trường đại học nông lâm thái nguyên. I. CĂN CỨ PHÁP LÝ, MỤC ĐÍCH, YÊU CẦU CỦA VIỆC THÀNH LẬP BẢN ĐỒ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT1. Căn cứ pháp lý lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất–[r]

Ứng dụng phần mềm ArcGIS trong quản lý thông tin giá tại phường Đồng Phú, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình”MỤC LỤCPHẦN 1: MỞ ĐẦU11.1. Đặt vấn đề11.2. Mục đích11.3. Yêu cầu của đề tài2PHẦN 2: TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU32.1. Đất đai32.2. Quản lý đất đai32.2.1. Khái niệm quản lý32.2.2. Khái niệ[r]

Câu 1: Trình bày khái niệm đất đai và các đặc trưng của đất đai ảnh hưởng đến giá đất?
Khái niệm đất:
Đất đai là 1 tài nguyên thiên nhiên, tài sản quốc gia vô cùng quý giá, là TLSX đặc biệt, là thành phần quan trọng của môi trường sống, là địa bàn phân bố khu dân cư, xây dựng cơ sở kinh tế, văn hó[r]

Hiện nay khung đánh giá đất theo FAO đã được phát triển và ứng dụng tại nhiều quốc gia khác nhau trên thế giới. Tuy nhiên khung đánh giá đất nền tảng cơ bản cho được ra đời năm 1976, sau đó dựa trên khung này đánh giá đất được hình thành khung năm 1985, 1991...2007.