KT BĐS ĐT BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ

1. Tính cấp thiết của đề tàiThị trường bất động sản (BĐS) là một trong những thị trường quan trọng của nền kinh tế, là kênh đầu tư, thế chấp và tín dụng đối với mỗi cá nhân và doanh nghiệp. Do thị trường bất động sản là không hoàn hảo, các thông tin về hàng hóa bất động sản là không đầy đủ, không mi[r]

định; Dựa trên tài sản có thực; Đòi hỏi sự duy trì, bảo dưỡng thường xuyên; Thị trường khônghiệu quả; Chi phí giao dịch lớn; Thanh khoản thấp và sự đồng nhất không cao.Cân nhắc những đặc điểm riêng biệt của thị trường BĐS, sản phẩm BĐS nêu trên, việcthiết kế sản phẩm chứng khoán hóa cá[r]

Việc toàn cầu hoá thông tin là giải pháp hữu hiệu cho mọi khía cạnh hoạtđộng của kinh doanh BĐS. Nó giúp cho bản thân nhà kinh doanh BĐS có sự thốngnhất bên trong về tổ chức, cũng như tin học hoá tất cả các mối quan hệ với môitrường bên ngoài ở phạm vi quốc gia và quốc tế.Hiện nay, khá[r]

Có thể nói thông tin chính là năng lượng, là ”máu” cho cơ thể dịch vụ môi giới bất động sản, của chúng ta. Sở hữu một lượng thông tin dồi dào, cơ bản và đa dạng về BĐS chính là thế mạnh quan trọng nhất của mỗi nhà môi giới mà không một ngành nghề nào trong thị trường BĐS có được. Dưới đây sẽ giới t[r]

Tính cấp thiết của đề tài:
Phát triển kinh tế xã hội là nhiệm vụ trọng tâm hàng đầu của mỗi quốc gia cũng như đối với từng tỉnh, thành, địa phương. Đối với nước ta, mục tiêu này lại càng quan trọng trong quá trình đẩy mạnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa, hội nhập kinh tế quốc tế. Một trong các chươn[r]

Bất động sản là một loại tài sản có vai trò vô cùng quan trọng của mỗi quốc gia. Nó là
thành phần sống của xã hội loài người. Sự phát triển của nền sản xuất hàng hoá theo cơ
chế thị trường cũng đã kéo theo nền sản xuất hàng hoá bất động sản phát triển. Loại hàng
hoá này được đem ra mua bán, trao[r]

I. Một số khái niệm cơ bản :
1. Bất động sản (BĐS) : theo điều 181 bộ luật dân sự nước ta quy định : BĐS là các tài sản không thể di dời được bao gồm :
a. Đất đai (là đất không thể di dời hoặc di dời không đáng kể ; là đất đã xác định được chủ quyền, là đất được đo lường bằng giá trị)
b. Các công[r]

Một trong những hoạt động cho vay phát triển trong những năm gần đây là hình thức cho vay có tài sản bảo đảm là bất động sản (BĐS) thế bảo đảm, đặc biệt là BĐS nhà đất.Tuy nhiên do có nhiều nguyên nhân cả chủ quan lẫn khách quan mà trong công tác xác định giá trị, quản lý, xử lý BĐS bảo đảm tại các[r]

ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
PHƯƠNG PHÁP CHI PHÍ
▄Nhóm 8+9▄
1. Khái niệm của phương pháp chi phí
Định giá BĐS bằng phương pháp chi phí là việc ước tính giá trị BĐS dựa trên chi phí hợp lý tạo ra bất động sản đó.
Phương pháp chi phí chủ yếu được áp dụng trong thẩm định giá các tài s[r]

Chuẩn mực kế toán Việt Nam VAS số 05 đã quy định: Bất động sản BĐS đầu t là bất động sản, gồm: quyền sử dụng đất, nhà, hoặc một phần của nhà hoặc cả nhà và đất, cơ sở hạ tầng do ngời chủ[r]

1. Sự cần thiết của luận án
PHẦN MỞ ĐẦU

Bất động sản (BĐS) là tài sản lớn của mỗi quốc gia. Khoảng 1/3 tổng tài sản
trên thế giới nằm trong BĐS nhà ở [157]. Case, Quigley và Shiller (2005) đã nghiên
cứu chỉ ra những thay đổi trong giá nhà có ảnh hưởng tới tổng chi tiêu hộ gia đình
lớn hơn[r]

Thị trường bất động sản là một thành tố cực kì quan trọng của nền kinhtế, kể từ khi Việt Nam chuyển đổi sang nền kinh tế thị trường hoạt động kinhdoanh bất động sản đã có những bước phát triển rõ rệt. Việc trở thành thành viênthứ 150 của WTO vào năm 2007 đã đưa đến rất nhiều cơ hội cho[r]

CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÍ LUẬN CỦA ĐỀ TÀI

1.1. MỘT SỐ LÝ LUẬN VỀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VÀ TIẾP THỊ TRONG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
1.1.1. Khái niệm thị trường bất động sản
Thị trường bất động sản là quá trình giao dịch hàng hóa bất động sản giữa các bên có liên quan, là nơi diễn ra các hoạt động buôn bán[r]

Bạn đang có ý định tham gia kinh doanh, mua bán bất động sản với mục đích sinh lời? Vậy thì đừng bỏ qua những lời khuyên dưới đây. Những lời khuyên này không chỉ giúp bạn sinh lời tiền vốn mà còn giúp bạn tránh những rủi ro không đáng có.
Đầu tư vào loại bất động sản nào?
Khi muốn đầu tư bất động sả[r]

Slide trình bày các yếu tố của chính sách tiền tệ tác động đến cầu BĐS, bao gồm:
1. Lãi suất
2. Tỷ giá
3. Các chính sách khác
Chính sách tiền tệ thắt chặt đã hạn chế dòng tiền chảy vào bất động sản và khiến thị trường trầm lắng thời gian qua.
Các cá nhân mua bán BĐS ở Việt Nam là đa số người[r]

BÀI TẬP BẤT ĐỘNG SẢN
Bài 1. Bất động sản cần thẩm định giá là một khu nhà xưởng có diện tích 20.000m2, hiện là đất trống. Hãy tính giá trị thị trường của khu đất này. Được biết:
a) Khu đất này theo quy hoạch dự kiến là khu dân cư, tỷ lệ sử dụng đất theo quy định 60%. Cũng theo quy hoạch 50% d[r]

LOGO DANH SÁCH THÀNH VIÊN NHÓM Nguyễn Dương Thái Cường Nguyển Quốc Tuấn Lê Thị Thục Uyên Bồ Thị Thúy Nga NHÓM 12 Nguyễn Huy Hiếu Đặng Xuân Phú CÁC HÌNH THỨC ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP NỘI DUNG THUYẾT TRÌNH 1. ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP GIÁN TIẾP 2. CÁC HÌNH THỨC ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP 3. THỰC TRẠNG VÀ MỘT SỐ BẤT CẬP 4. KẾT[r]

Cung tăng, cầu giảm: Sự tăng trưởng quá nóng của thị trường BĐS và cuộckhủng hoảng tài chính thế giới cũng như “ giọt nước làm ly” khi nó ảnh hưởng đến sự18tăng trưởng của nền kinh tế nước ta, lạm phát gia tăng. Thị trường BĐS rơi vào tìnhtrạng đóng băng.Nguồn cung, đặc biệt là phân kh[r]

LỜI MỞ ĐẦU
Bất kì một cá nhân hay một tổ chức nào muốn sinh hoạt hay sản xuất thì đều cần phải có đất đai, nhà ở, các công trình xây dựng... hay còn gọi là bất động sản. Khi xã hội ngày càng phát triển thì nhu cầu về nhà ở, đất đai…càng ngày càng cao. Chính điều này đã góp phần không nhỏ trong vi[r]

2. Thị trường bất động sản có được xem là thị trường hoàn hảo tại Việt Nam không ?
Trả lời : Thị trường bất động sản tại Việt Nam không là thị trường hoàn hảo do :
+ Thị trường BĐSVN không có thông tin đầy đủ , thiếu 1 tổ chức thị trường .
+ Tính chất không tái tạo được của đất , nên thị trường BĐS[r]