HOÀN THIỆN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH BẤT ĐỘNG SẢN LÀM TÀI SẢN BẢO ĐẢM TẠI NHTMCP SÀI GÒN - HÀ NỘI

Hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư bất động sản trong hoạt động cho vay tại Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn – Chi nhánh Láng Hạ – Hà NộiMục đích nghiên cứu: Nghiên cứu cơ sở khoa học của công tác thẩm định dự án đầu tư bất động sản trong Mục đích nghiên cứu: Nghiên cứu cơ sở kh[r]

Mục đích nghiên cứu: Nghiên cứu cơ sở khoa học của công tác thẩm định dự án đầu tư bất động sản trong hoạt động cho vay của ngân hàng Nghiên cứu thực trạng công tác thẩm định dự án đầu tư bất động sản trong hoạt động cho vay tại NHNo PTNT chi nhánh Láng Hạ. Từ đó đưa ra các kiến nghị và giải pháp n[r]

MỤC LỤCLỜI MỞ ĐẦU1CHƯƠNG I: TỔNG QUAN VỀ NGÂN HÀNG VÀ CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH CÁC DỰ ÁN VAY VỐN TẠI NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN CHI NHÁNH HÀ NỘI4I.Giới thiệu khái quát về Ngân Hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông Thôn41.Quá trình hình thành và phát triển42.Cơ cấu tổ chức, chức năng nhiệm[r]

Giá cho thuê diện tích kinh doanh thương mại
- Do cung trên thị trường đang khan hiếm trong khi nhu cầu không ngừng gia tăng, giá thuê mặt bằng tại các trung tâm thương mại lớn ở trung tâm thành phố như Hanoi Tower, Vincom City Towers, Pacific Place, Opera Business Center (OBC), Tràng Tiền Plaza[r]

Tài sản bảo đảm bao gồm: Động sản động sản không phải đăng ký quyền sở hữu và động sản phải đăng ký quyền sở hữu và bất động sản Tài sản bảo đảm tồn tại dưới ba hình thức chủ yếu là vật,[r]

- Đề xuất các giải pháp nhằm hoàn thiện công tác thẩm định tài sản bảo đảm trong cho vay doanh nghiệp tại Chi nhánh 7.Bố CụC đề TÀI Ngoài phần mởđầu và kết luận, luận văn bao gồm 3 chươn[r]

• Về nội dung thẩm định. Nội dung thẩm định của Ngõn hàng đó tương đối đầy đủ và chớnh xỏc. Tuy nhiờn cũn một số hạn chế: Tớnh toỏn tỷ suất chiết khấu của dự ỏn do nhiều nguồn vốn hỡnh thành, ngõn hàng mới dừng ở tớnh cỏc chỉ tiều trờn tỷ suất chiết khấu mà chủ đầu tư đưa ra, dẫn đế[r]

9
Bảo đảm quyền con người l à việc tạo ra các tiền đề, điều kiện về chính trị, kinh tế, xã hội, pháp lý và tổ chức để cá nhân, công dân, các tổ chức của công dân được thực hiện các quyền tự do, lợi ích chính đáng của họ đã được pháp luật ghi nhận. Các quyền[r]

- Trên cơ sở các tài liệu do ông Nguyễn Văn Nam cung cấp, qua khảo sát thực tế hiện trạng của bất động sản, tham khảo đơn giá bán các khu đất tương tự trên thị trường, sử dụng phương pháp thẩm định giá được áp dụng trong tính toán, thẩm định giá viên thông báo kết quả thẩ[r]

Bài viết tập trung phân tích ba vấn đề cần phải quan tâm hoàn thiện của pháp luật về xử lý tài sản bảo đảm trong hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng ở Việt Nam hiện nay, bao gồm hoàn thiện khung pháp luật về xử lý tài sản bảo đảm; hoàn thiện nguyên tắc xử lý tài sản bảo đảm; hoàn thiện một số quy[r]

Hoàn thiện công tác thẩm định tín dụng ngắn hạn đối với doanh nghiệp tại ngân hàng thương mại cổ phần hàng hải chi nhánh hà nội Hoàn thiện công tác thẩm định tín dụng ngắn hạn đối với doanh nghiệp tại ngân hàng thương mại cổ phần hàng hải chi nhánh hà nội Hoàn thiện công tác thẩm định tín dụng ngắ[r]

 Những giả định chung, những điều kiện hạn chế TRANG 12 BƯỚC 2: LẬP KẾ HOẠCH THẨM ĐỊNH GIÁ  Xác định phạm vi công việc và những thông tin cần thiết  Xác định nguồn cung cấp thông tin [r]

Một số giải pháp và kiến nghị nhằm hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư bất động sản tại SGD NHNo&PTNT Việt Nam
3.1. Định hướng hoạt động của SGD và yêu cầu đối với công tác thẩm định dự án đầu tư BĐS trong thời gian tới:

LỜI MỞ ĐẦU
Từ khi luật đất đai ra đời năm 1993 thị trường Bất động sản có những bước phát triển mạnh mẽ cả về quy mô, cơ cấu, dung lượng, góp phần vào việc thúc đẩy kinh tế - xã hội của đất nước, phát huy các nguồn vốn trong xã hội, thu hút đầu tư nước ngoài, làm thay đổi bộ mặt ki[r]

- Phương pháp trên chưa tính đến giá trị khấu hao nhà mà bà Huyền đã sử dụng. Do căn nhà mới xây cách đây 6 năm, thời gian cũng còn ít so với tuổi thọ vật lý của nó.
- Phương pháp cho điểm chỉ mang tính tương đối, mang tính chủ quan của người thẩm định viên nhiều.

- Phương pháp trên chưa tính đến giá trị khấu hao nhà mà bà Huyền đã sử dụng. Do căn nhà mới xây cách đây 5 năm, thời gian cũng còn ít so với tuổi thọ vật lý của nó.
- Phương pháp cho điểm chỉ mang tính tương đối, mang tính chủ quan của người thẩm định viên nhiều.

Từ số liệu trên ta có bảng sau:
Được biết: Mức điều chỉnh được tính cho mỗi nhà vệ sinh là 7 triệu, mỗi
phòng ngủ là 12 triệu và đơn giá xây dựng cho 1m2 Bất động sản này là 2.5 triệu/m2, giá xây dựng thêm 1 tum là 50 triệu (giá nhà bà Huyền xây dựng vào năm 2006), Tỷ lệ khấu hao nhà h[r]

- Trên cơ sở các tài liệu do ông Nguyễn Văn Nam cung cấp, qua khảo sát thực tế hiện trạng của bất động sản, tham khảo đơn giá bán các khu đất tương tự trên thị trường, sử dụng phương pháp thẩm định giá được áp dụng trong tính toán, thẩm định giá viên thông báo kết quả thẩ[r]

Việc định giá một tài sản không phải là một việc đơn giản, nó đòi hỏi cán bộ thẩm định phải đưa ra được một mức giá ước tính BĐS sao cho thị trường chấp nhậ tại thời điểm vay. Nhưng định giá BĐS là tài sản bảo đảm còn gặp khó khăn hơn rất nhiều, bởi lẽ định giá tại thời đ[r]

Để có được những thành tựu của một ngân hàng mang tầm cõ như Ngân hàng Ngoại Thưong Việt Nam thì phải nói đến sự đóng góp không nhỏ của một chi nhánh hàng đầu-Chi nhánh Ngoại Thương Hà Nội.
Chi nhánh Ngân hàng Ngoại thưong Hà Nội được thành lập ngày 01/03/1985 theo quyết định số 177[r]