ĐÁNH GIÁ CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG TỚI GIÁ ĐẤT

Tìm thấy 10,000 tài liệu liên quan tới từ khóa "ĐÁNH GIÁ CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG TỚI GIÁ ĐẤT":

Tìm hiểu giá đất và các yếu tố ảnh hưởng tới giá đất trên địa bàn quận Long Biên thành phố Hà Nội

TÌM HIỂU GIÁ ĐẤT VÀ CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG TỚI GIÁ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN LONG BIÊN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

1. TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀIĐất nước ta đang trong thời kỳ đổi mới mạnh mẽ về mọi mặt nhờ những bước tiến dài trên tiến trình hội nhập. Không nằm ngoài quy luật chung: “càng phát triển, con người càng phải tăng cường khai thác, tận dụng triệt để các nguồn lực”, dân tộc Việt Nam cũng đang phải giải quyết những mâu thuẫn gay gắt giữa yêu cầu phát triển và đòi hỏi phát triển bền vững. Nguồn lực quan trọng được ưu tiên hàng đầu là nguồn nhân lực. Con người với khả năng sáng tạo vô hạn là chất kết dính tốt nhất kết hợp tất cả các yếu tố còn lại để vận hành có hiệu quả. Nguồn lực trọng yếu tiếp theo là đất đai. Vấn đề đặt ra đối với đất đai khá phức tạp và khó giải quyết. Tất cả các hoạt động của con người đều gắn liền với đất đai, từ sản xuất tới sinh hoạt. Nhưng đất đai là tài nguyên có hạn, tổng diện tích tự nhiên của một quốc gia là cố định hoặc nếu có thay đổi cũng là rất ít. Vì thế đất đai là tài nguyên quý giá của mọi quốc gia, giá trị của đất đai thường có thể chiếm tới 50% tổng giá trị tài sản của một quốc gia. Đất đai là nguồn tài chính tiềm năng đồng thời là nguồn nội lực cơ bản của đất nước. Mặt khác trong tình hình hiện nay dân số tăng nhanh, sản xuất mở rộng, quá trình đô thị hóa diễn ra với tốc độ lớn; tất cả đều gây áp lực lớn lên đất đai. Do tính chất đặc biệt của hàng hóa đất đai mà giá đất cũng có sự biến động phức tạp khác biệt với những hàng hóa thông thường. Trong thời kỳ nóng về phát triển kinh tế thì đất đai và giá đất lại càng tập trung sự quan tâm chú ý của xã hội. Giá đất là chỉ tiêu phản ánh những mối quan hệ nội tại giữa đất đai và hàng loạt các yếu tố khác (cung cầu trên TT, sự quan tâm lo ngại của người dân, các chính sách pháp luật của Nhà nước…). Giá đất chịu tác động đồng thời và tổng hợp của nhiều yếu tố. Công tác định giá đất cần được thực hiện thường xuyên nhằm đưa ra cơ sở quan trọng để cơ quan Nhà nước thực hiện công tác quản lý Nhà nước đối với đất đai và nhiều mục đích khác. Để tìm hiểu đánh giá về chỉ tiêu này của một địa phương chúng ta cần và nên tìm hiểu về các yếu tố ảnh hưởng tới giá đất với một cái nhìn tổng hợp và biện chứng. Đó sẽ là nền tảng quan trọng nhằm đưa ra một mức giá chính xác, phù hợp với các cơ sở khoa học và thực tiễn của TT tại một khu vực nhất định.Đặt vấn đề giá đất và các yếu tố ảnh hưởng vào địa bàn quận Long Biên, chúng tôi nhận thấy đây là một đề tài cần được đi sâu tìm hiểu. Quận Long Biên là một quận mới thành lập nằm ở cửa ngõ thủ đô Hà Nội. Những tác động của quá trình phát triển của nền kinh tế thủ đô được thể hiện rõ rệt ở quận trẻ tuổi này. Vì vậy để góp phần giúp cơ quan Nhà nước nắm chắc, quản chặt quỹ đất, đồng thời tạo điều kiện khuyến khích người dân sử dụng đất có hiệu quả hơn, một yêu cầu cấp thiết đặt ra là cần tiến hành tìm hiểu giá đất và xác định các yếu tố ảnh hưởng tới giá đất ở địa bàn quận trong thời gian có nhiều chuyển biến tích cực của nền kinh tế. Được sự tiếp nhận của phòng Tài nguyên Môi trường quận Long Biên, nhờ sự hướng dẫn và chỉ bảo nhiệt tình của thầy giáo Thạc sĩ Nguyễn Thắng Trung, tôi tiến hành đề tài: “Tìm hiểu giá đất và các yếu tố ảnh hưởng tới giá đất trên địa bàn quận Long Biên thành phố Hà Nội”.2. MỤC ĐÍCH, YÊU CẦU NGHIÊN CỨU2.1. Mục đích Điều tra những đặc điểm chính gây áp lực tới việc sử dụng và quản lý đất đai trên địa bàn quận Long Biên: điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế xã hội… Tìm hiểu những quy định cụ thể của các cấp chính quyền về giá đất quy định trên địa bàn quận Long Biên Giá đất thực tế trên TT qua các hoạt động trao đổi mua bán của người dân Đánh giá mối quan hệ giữa giá Nhà nước quy định và giá đất thực tế trên TT Xác định một số yếu tố ảnh hưởng rõ rệt tới giá đất trên địa bàn2.2. Yêu cầu Các số liệu, tài liệu phục vụ viết báo cáo sẽ được cập nhật phù hợp với tình hình thực tiễn trên TT Số liệu điều tra đảm bảo khách quan, trung thực, chính xác Các kiến thức phục vụ báo cáo đều được lựa chọn thông qua việc trao đổi, đi sâu tìm hiểu
Xem thêm

89 Đọc thêm

NGHIÊN CỨU ẢNH HƯỞNG CỦA MỘT SỐ TÍNH CHẤT ĐẤT VÀ PHÂN BÓN ĐẾN NĂNG SUẤT, CHẤT LƯỢNG GIỐNG CHÈ KIM TUYÊN TẠI THÁI NGUYÊN

NGHIÊN CỨU ẢNH HƯỞNG CỦA MỘT SỐ TÍNH CHẤT ĐẤT VÀ PHÂN BÓN ĐẾN NĂNG SUẤT, CHẤT LƯỢNG GIỐNG CHÈ KIM TUYÊN TẠI THÁI NGUYÊN

với một vài nguyên tố nào đó (như Mn trong đất có pH cao) thì phân bón qualá giúp ngăn ngừa hiện tượng thiếu dinh dưỡng này.[16]Việc bón phân qua lá phần nào thay thế hoặc bổ sung cho phương phápbón phân qua rễ, nhưng không bao giờ thay thế hoàn toàn. Bón phân qua lá13giúp duy trì sự phát triển khỏe mạnh của cây và làm gia tăng chất lượng nôngsản vì có thể áp dụng đúng lúc, đúng nơi, độc lập với các điều kiện đất đai vànhất là khả năng tác động nhanh của nó.Sự gia tăng năng suất ngoài mong đợi sau khi áp dụng bón phân qua lálà do sự liên hợp dẫn đến gia tăng sự hấp thu dinh dưỡng từ bộ rễ. Sự gia tăngnày là do bón phân qua lá tạo nên sự cân bằng các chất dinh dưỡng bị thiếu,mà đó lại là yếu tố giới hạn sự quang hợp và sản xuất sinh học. Phân bón láđược sản xuất kết hợp với nhiều nguồn Enzim chiết suất từ động thực vật, sinhvật hoặc vi nấm, các vi lượng cần thiết giúp cho cây trồng sinh trưởng, phát triểntốt hơn. Do vậy phương pháp dinh dưỡng qua lá đặc biệt có hiệu quả trong điềukiện đất nghèo dinh dưỡng và sự hấp thu dinh dưỡng của cây bị hạn chế. Việc ápdụng phân bón qua lá từ 2-3 lần ở những thời điểm thích hợp hoàn toàn có thểđáp ứng được nhu cầu của cây và cải thiện được năng suất cây trồng (Lê VănTri, 2002 [16]; Nguyễn Xuân Trường, 2005. [17])1.2. Tình hình sản xuất, chế biến, tiêu thụ chè trên thế giới1.2.1. Tình hình sản xuất chè trên thế giớiCây chè (Camellia sinensis) là một trong những cây công nghiệp chủyếu của một số nước trên thế giới. Không chỉ ở Việt Nam và một số nước ChâuÁ khác chè ngày nay đã trở thành một trong những đồ uống thông dụng nhất.Tính đến năm 2010, diện tích chè toàn thế giới đạt 3.117.531 ha, tăng 469.043ha, tương đương với 19,64% so với năm 2004. Trong đó Trung Quốc là nướccó diện tích chè lớn nhất với 1.419.500 ha, chiếm 45,53% diện tích chè toàn thế
Xem thêm

110 Đọc thêm

NGHIÊN CỨU GIÁ ĐẤT Ở VÀ CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ ĐẤT Ở TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ TĨNH, TỈNH HÀ TĨNH

NGHIÊN CỨU GIÁ ĐẤT Ở VÀ CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ ĐẤT Ở TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ TĨNH, TỈNH HÀ TĨNH

hoãn thì có lợi cho nhà đầu tư nước ngoài, khiến cho nhu cầu đất tăng, từ đó đẩynhanh giá đất lên cao và ngược lại. Đặc biệt là khi xảy ra xung đột quân sự thì thìtình trạng đó ngày càng nghiêm trọng, kết quả là nhu cầu về đất xuống thấp nên giáđất rớt theo.e. Nhân tố kinh tế: Sự diễn biến của tình hình kinh tế có mối quan hê mậtthiết với mức tăng, giảm của giá đất thể hiện ở các yếu tố sau:+Tình trạng phát triển kinh tế: Thu nhập quốc dân tăng có nghĩa là trạng tháitài chính tiền tệ lành mạnh, kinh tế phồn vinh, tăng cơ hội có việc làm, tổng đầu tưxã hội tăng, tổng yêu cầu về đất không ngừng mở rộng khiến giá đất tăng lên. Từ sựphát triển kinh tế của các nước, các khu vực và sự biến động về yêu cầu đối với đất,thấy rằng xu thế biến động về nhu cầu đất đai là thống nhẩt với xu thế của chu kìkinh tế.+ Mức độ dự trữ và đầu tư: Là tương quan thuận với nhau, nghĩa là dự trữtăng trưởng thì đầu tư cũng tăng tương ứng. Đây là nguyên lí “ tính thống nhất giữadự trữ và đầu tư” trong kinh tế học. Như vậy, phân tích sự ảnh hưởng của mức độdự trữ và đầu tư đối với giá đất, có thể khái quát bằng sựu phân tích ảnh hưởng củamức độ dự trữ đối với mức giá đất.+ Tình trạng chi thu tài chính về tiền tệ : Phản ảnh thực lực kinh tế tổng hợpquốc gia, là biểu thị giá tăng vốn lưu động trên thị trường tức là tiền nhàn rỗi của xãhội tăng. Vốn lưu thông quá thừa sẽ dẫn đến quá nhiều tiền mặt, tranh mua số íthàng hóa, đặc biệt là việc mua nhà đất có thể bảo tồn được giá trị nên nó tạo thànhnhu cầu về nhà đất tăng lên, thúc đẩy giá đất tăng lên không ngừng.+ Trình độ thu nhập và tiêu dùng của dân cư: Sau khi giải quyết vấn đề ăn nomặc ấm, con người sẽ có nhu cầu tiêu dùng mới, biểu hiện về nhà ở là yêu cầu càngcao về chất lượng, diện tích nhà ở, dẫn đến tăng nhu cầu về đất đai làm cho giá cảđất đai của khu vực đó tăng.+ Biến động vật giá: Tài sản nhà đất càng ở trong thời kì vật giá biến độngcàng thể hiện được tính bảo đảm giá trị, nên biến động vật giá tỷ lệ thuận với ảnh14
Xem thêm

90 Đọc thêm

Ảnh hưởng của hoạt động khai thác khoáng sản tới môi trường tại Thạch HàHà Tĩnh

Ảnh hưởng của hoạt động khai thác khoáng sản tới môi trường tại Thạch HàHà Tĩnh

1. Đặt vấn đề Hoạt động khai thác khoáng sản ở nước ta đã và đang gây nhiều tác động xấu đến môi trường xung quanh. Biểu hiện rõ nét nhất là việc sử dụng thiếu hiệu quả các nguồn khoáng sản tự nhiên, tác động đến cảnh quan và hình thái môi trường, tích tụ hoặc phát tán chất thải, làm ảnh hưởng đến sử dụng nước, ô nhiễm nước, tiềm ẩn nguy cơ về dòng thải. Những hoạt động này đang phá vỡ cân bằng điều kiện sinh thái được hình thành từ hàng chục triệu năm, gây ô nhiễm nặng nề đối với môi trường, trở thành vấn đề cấp bách mang tính chính trị và xã hội của cộng đồng một cách sâu sắc. Đặc biệt là các mỏ khai thác khoáng sản ở địa phương do UBND các cấp quản lý. Việc khai thác không đảm bảo quy trình công nghệ, cũng như khai thác manh mún ở một số điểm mỏ đã tác động không nhỏ đến môi trường xung quanh cũng như gây lãng phí nguồn tài nguyên. Thạch Hà là một huyện lớn thuộc tỉnh Hà Tĩnh với điều kiện tự nhiên đa dạng phong phú với nhiều loại tài nguyên khoáng sản như sắt, titan, đá vôi, đá xây dựng, cát xây dựng, đất sỏi đỏ… Những tài nguyên này là nguồn lực to lớn giúp Thạch Hà chuyển mình và phát triển những năm gần đây Cùng với sự phát triển của kinh tếxã hội thì nhu cầu về phát triển của địa phương ngày càng tăng lên qua các năm. Do đó, việc đẩy mạnh khai thác các nguồn tài nguyên để đáp ứng cho nhu cầu phát triển là một điều tất yếu, góp phần thúc đẩy quá trình phát triển của huyện ngày một nhanh và toàn diện hơn. Tuy nhiên việc đẩy mạnh khai thác nguồn tài nguyên trên địa bàn cũng kéo theo nhiều hệ lụy đặc biệt là những ảnh hưởng xấu tới môi trường. Điều đó đã tạo ra những tác động tiêu cực không nhỏ lên quá trình phát triển của huyện nói chung cũng như việc bảo vệ môi trường tự nhiên, cảnh quan và môi trường sống của nhân dân địa phương nói riêng. Chính vì vậy, làm thế nào để phát triển một cách toàn diện, phát huy hết các nguồn lực của địa phương sẵn có, thu lợi từ các nguồn tài nguyên trên địa bàn nhưng cũng đảm bảo được vấn đề về cảnh quan và bảo vệ môi trường là một vấn đề rất quan trọng đối với huyên Thạch HàHà Tĩnh hiện nay và trong thời gian tới. Với những yếu tố như vậy, nhằm xem xét và đánh giá các ảnh hưởng tới môi trường từ hoạt động khai thác khoáng sản trên địa bàn huyện Thạch Hà, em đã lựa chọn và nghiên cứu viết đề tài “Ảnh hưởng của hoạt động khai thác khoáng sản tới môi trường tại Thạch HàHà Tĩnh.” 2. Mục tiêu nghiên cứu Mục tiêu nghiên cứu của đề tài là nghiên cứu ảnh hưởng cảu các hoạt động khai thác khoáng sản tới môi trường tại Thạch HàHà Tĩnh với để đạt mục tiêu đó thì các mục tiêu cụ thể bao gồm:  Tổng hợp cơ sở lý thuyết về khoáng sản và khai thác khoáng sản nói chung và các đặc điểm về KTXH và ảnh hưởng của khai thác khoáng sản ở Thạch HàHà Tĩnh  Đề tài tập trung nghiên cứu ảnh hưởng của hoạt động khai thác khoáng sản đến môi trường với hai loại chính là đá xây dựng tại mỏ đá Nam GiớiThạch Hải và đất sỏi đỏ tại xã Ngọc Sơn. Từ đó tìm ra các nguyên nhân chính tác động đến môi trường . + Các ảnh hưởng từ hoạt động khai thác đá và đất sỏi đến môi trương đất, môi trường nước, không khí và môi trường sinh thái + Nhận thức của người dân về tác động của việc khai thác đất đá tới môi trường sống  Đề xuất một số giải pháp nhằm hạn chế các tác động của việc khai thác đất đá đến môi trường tự nhiên cũng như môi trường sống của địa phương. 3. Phạm vi nghiên cứu  Phạm vi không gian: Tác giả tiến hành nghiên cứu tại hai địa điểm là xã Thạch Hải và xã Ngọc Sơn thuộc huyện Thạch Hà. Ở hai địa điểm này có các mỏ khai thác đá và đất sỏi từ lâu và có những tác động không hề nhỏ đến môi trường xung quanh.  Phạm vi thời gian: Tác giả lựa chọn thời gian nghiên cứu từ năm 2010 đến năm 2013 vì đây là thời điểm mà các hoạt động khai thác đất đá ở đây diễn ra nhanh và tạo ra những tác động lớn đến môi trường tự nhiên cũng như môi trường sống. Vì vậy, số liệu thứ cấp được sử dụng để phân tích và đánh giá được thu thấp trong giai đoạn 2010 – 2015.  Đối tượng nghiên cứu: Nghiên cứu trên những hoạt động gây ảnh hưởng đến môi trường của khu mỏ đá Nam GiớiThạch Hải và mỏ đất sỏi đỏ Ngọc Sơn. Cùng với đó là người dân của hai thôn Nam HảiThạch Hải và VĨnh TâyNgọc Sơn về nhận thức của họ bởi các tác động từ hoạt động khai thác đất đá nói trên. 4. Phương pháp nghiên cứu  Phương pháp điều tra, thực địa Để tiến hành thu thập thông tin số liệu sơ cấp, tác giả đã tiến hành một cuộc điều tra vào thời điểm đầu tháng 4 năm 2015 tại khu vực 2 khu vực là người dân của hai thôn Nam HảiThạch Hải và VĨnh TâyNgọc Sơn với số lượng 287 mẫu.  Phương pháp phân tích và tổng hợp số liệu Tác giả tiến hành phân tích những số liệu thu thập được từ quá trình điều tra về nhận thức của người dân về các tác động của khai thác đất đá đến môi trường tự nhiên, môi trường sống cũng như sức khỏe của họ bị ảnh hưởng như thế nào. Ngoài ra, tác giả tham khảo nhiều tài liệu từ các nguồn khác nhau như từ các UBND xã, từ phòng Tài nguyênMột trường huyện Thạch Hà, các nguồn tài liệu từ giáo trình và các bài giảng đã được học, các trang báo mạng. Tác giả phân tích số liệu bằng phần mềm Excel, được sử dụng khá phổ biến trong quá trình phân tích các số liệu điều tra. 5. Kết cấu của đề tài Ngoài phần mở đầu, kết luận, các danh mục, chuyên đề kết cấu thành 3 chương bao gồm: Chương I: Tổng quan về khoáng sản và ảnh hưởng của hoạt động khai thác khoáng sản đến môi trường. Chương này khái quát các vấn đề cơ bản về khoáng sản, khai thác khoáng sản và một số tác động tới môi trường từ khai thác khoáng sản Chương II: Ảnh hưởng tới môi trường của hoạt động khai thác đá xây dựng và đất sỏi đỏ ở Thạch HàHà Tĩnh. Chương này đi sâu vào phân tích các ảnh hưởng đến môi trường của hoạt động khai thác đá xây dựng và đất sỏi đỏ. Với những ảnh hưởng cụ thể bằng các đánh giá, nhận xét từ các điều tra thực tế cũng như số liệu sẵn có của địa phương. Chương III: Các đề xuất và giải pháp nhằm giảm thiểu những ảnh hưởng tới môi trường. Chương này đưa ra một số giải pháp cũng như đề xuất cụ thể để giảm thiểu những tác động xấu của hoạt động khai thác góp phần bảo vệ môi trường và cảnh quan của địa phương trong thời gian tới.
Xem thêm

Đọc thêm

Tìm hiểu giá đất và các yếu tố ảnh hưởng tới giá đất trên địa bàn quận Long Biên thành phố Hà Nội

TÌM HIỂU GIÁ ĐẤT VÀ CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG TỚI GIÁ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN LONG BIÊN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

1. TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI Đất nước ta đang trong thời kỳ đổi mới mạnh mẽ về mọi mặt nhờ những bước tiến dài trên tiến trình hội nhập. Không nằm ngoài quy luật chung: “càng phát triển, con người càng phải tăng cường khai thác, tận dụng triệt để các nguồn lực”, dân tộc Việt Nam cũng đang phải giải quyết những mâu thuẫn giữa yêu cầu phát triển và đòi hỏi phát triển bền vững. Nguồn lực quan trọng được ưu tiên hàng đầu là nguồn nhân lực. Con người với khả năng sáng tạo vô hạn là chất kết dính tốt nhất kết hợp tất cả các yếu tố còn lại để vận hành có hiệu quả. Nguồn lực trọng yếu tiếp theo là đất đai. Vấn đề đặt ra đối với đất đai khá phức tạp và khó giải quyết. Tất cả các hoạt động của con người đều gắn liền với đất đai, từ sản xuất tới sinh hoạt. Nhưng đất đai là tài nguyên có hạn, tổng diện tích tự nhiên của một quốc gia là cố định hoặc nếu có thay đổi cũng là rất ít. Vì thế đất đai là tài nguyên quý giá của mọi quốc gia, giá trị của đất đai thường có thể chiếm tới 50% tổng giá trị tài sản của một quốc gia. Đất đai là nguồn tài chính tiềm năng đồng thời là nguồn nội lực cơ bản của đất nước. Mặt khác trong tình hình hiện nay dân số tăng nhanh, sản xuất mở rộng, quá trình đô thị hóa diễn ra với tốc độ lớn; tất cả đều gây áp lực lớn lên đất đai. Do tính chất đặc biệt của hàng hóa đất đai mà giá đất cũng có sự biến động phức tạp khác biệt với những hàng hóa thông thường. Trong thời kỳ nóng về phát triển kinh tế thì đất đai và giá đất lại càng tập trung sự quan tâm chú ý của xã hội. Giá đất là chỉ tiêu phản ánh những mối quan hệ nội tại giữa đất đai và hàng loạt các yếu tố khác (cung cầu trên TT, sự quan tâm lo ngại của người dân, các chính sách pháp luật của Nhà nước…). Giá đất chịu tác động đồng thời và tổng hợp của nhiều yếu tố. Công tác định giá đất cần được thực hiện thường xuyên nhằm đưa ra cơ sở quan trọng để cơ quan Nhà nước thực hiện công tác quản lý Nhà nước đối với đất đai và nhiều mục đích khác. Để tìm hiểu đánh giá về chỉ tiêu này của một địa phương chúng ta cần và nên tìm hiểu về các yếu tố ảnh hưởng tới giá đất với một cái nhìn tổng hợp và biện chứng. Đó sẽ là nền tảng quan trọng nhằm đưa ra một mức giá chính xác, phù hợp với các cơ sở khoa học và thực tiễn của TT tại một khu vực nhất định. Đặt vấn đề giá đất và các yếu tố ảnh hưởng vào địa bàn quận Long Biên, em nhận thấy đây là một đề tài cần được đi sâu tìm hiểu. Quận Long Biên là một quận mới thành lập nằm ở cửa ngõ thủ đô Hà Nội. Những tác động của quá trình phát triển của nền kinh tế thủ đô được thể hiện rõ rệt ở quận trẻ tuổi này. Vì vậy để góp phần giúp cơ quan Nhà nước nắm chắc, quản chặt quỹ đất, đồng thời tạo điều kiện khuyến khích người dân sử dụng đất có hiệu quả hơn, một yêu cầu cấp thiết đặt ra là cần tiến hành tìm hiểu giá đất và xác định các yếu tố ảnh hưởng tới giá đất ở địa bàn quận trong thời gian có nhiều chuyển biến tích cực của nền kinh tế. Được sự tiếp nhận của phòng Tài nguyên Môi trường quận Long Biên, nhờ sự hướng dẫn và chỉ bảo nhiệt tình của thầy giáo Thạc sĩ Nguyễn Thắng Trung, em đã lựa chọn đề tài: “Tìm hiểu giá đất và các yếu tố ảnh hưởng tới giá đất trên địa bàn quận Long Biên thành phố Hà Nội”.
Xem thêm

102 Đọc thêm

NGHIÊN CỨU ẢNH HƯỞNG CỦA MỘT SỐ YẾU TỐ TỚI KHẢ NĂNG HẤP THỤ QUA DA CỦA INDOMETHACIN

NGHIÊN CỨU ẢNH HƯỞNG CỦA MỘT SỐ YẾU TỐ TỚI KHẢ NĂNG HẤP THỤ QUA DA CỦA INDOMETHACIN

Nghiên cứu ảnh hưởng của một số yếu tố tới khả năng hấp thụ qua da của indomethacin Nghiên cứu ảnh hưởng của một số yếu tố tới khả năng hấp thụ qua da của indomethacin Nghiên cứu ảnh hưởng của một số yếu tố tới khả năng hấp thụ qua da của indomethacin Nghiên cứu ảnh hưởng của một số yếu tố tới khả năng hấp thụ qua da của indomethacin Nghiên cứu ảnh hưởng của một số yếu tố tới khả năng hấp thụ qua da của indomethacin Nghiên cứu ảnh hưởng của một số yếu tố tới khả năng hấp thụ qua da của indomethacin Nghiên cứu ảnh hưởng của một số yếu tố tới khả năng hấp thụ qua da của indomethacin Nghiên cứu ảnh hưởng của một số yếu tố tới khả năng hấp thụ qua da của indomethacin Nghiên cứu ảnh hưởng của một số yếu tố tới khả năng hấp thụ qua da của indomethacin Nghiên cứu ảnh hưởng của một số yếu tố tới khả năng hấp thụ qua da của indomethacin Nghiên cứu ảnh hưởng của một số yếu tố tới khả năng hấp thụ qua da của indomethacin Nghiên cứu ảnh hưởng của một số yếu tố tới khả năng hấp thụ qua da của indomethacin Nghiên cứu ảnh hưởng của một số yếu tố tới khả năng hấp thụ qua da của indomethacin Nghiên cứu ảnh hưởng của một số yếu tố tới khả năng hấp thụ qua da của indomethacin Nghiên cứu ảnh hưởng của một số yếu tố tới khả năng hấp thụ qua da của indomethacin Nghiên cứu ảnh hưởng của một số yếu tố tới khả năng hấp thụ qua da của indomethacin Nghiên cứu ảnh hưởng của một số yếu tố tới khả năng hấp thụ qua da của indomethacin Nghiên cứu ảnh hưởng của một số yếu tố tới khả năng hấp thụ qua da của indomethacin Nghiên cứu ảnh hưởng của một số yếu tố tới khả năng hấp thụ qua da của indomethacin Nghiên cứu ảnh hưởng của một số yếu tố tới khả năng hấp thụ qua da của indomethacin Nghiên cứu ảnh hưởng của một số yếu tố tới khả năng hấp thụ qua da của indomethacin
Xem thêm

68 Đọc thêm

NGUYÊN CỨU MỘT SỐ YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ ĐẤT Ở, TẠI ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2005-2009

NGUYÊN CỨU MỘT SỐ YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ ĐẤT Ở, TẠI ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2005-2009

nhiều hình thức, theo những kênh ngầm với sự thoả thuận của người mua vàngười bán, không nằm trong phạm vi kiểm soát của Nhà nước. Giá đất và vấnđề định giá đất chỉ mới được đề cập đến trong những thập niên gần đây, vìvậy Nhà nước chưa thực sự kiểm soát chặt chẽ giá đất trên thị trường và cầnnhiều kinh nghiệm trong công tác định giá đất.Thái Nguyên là một tỉnh miền núi phía Bắc, có vị trí nằm ở phía Tây BắcThủ đô Hà Nội, có vị trí thuận lợi, hết sức quan trọng trong chiến lược pháttriển kinh tế - xã hội của tỉnh Thái Nguyên và vùng Việt Bắc. Trong nhữngnăm gần đây, tại các phường, xã thuộc thành phố Thái Nguyên có tốc độ đô thịhóa rất nhanh, vấn đề quản lý Nhà nước về đất đai còn nhiều bất cập, giá đất làmột trong những nguyên nhân gây ra những khó khăn vướng mắc trong côngtác bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án đầu tư,khi người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính… Những bất cập trên dẫnđến tình trạng thắc mắc khiếu kiện của nhân dân trong việc chấp hành chínhsách pháp luật về đất đai và khó khăn cho các cấp chính quyền trong việc thựcthi các chính sách, pháp luật về đất đai tại địa phương.Xuất phát từ thực tế trên và để góp phần làm sáng tỏ cơ sở khoa họctrong công tác định giá đất, giúp công tác định giá đất phù hợp với giá thịtrường; Được sự đồng ý của Ban giám hiệu nhà trường; Ban lãnh đạo khoaSau Đại học - Trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên tôi tiến hành thực hiệnđề tài: “Nghiên cứu một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở, tại địa bànthành phố Thái Nguyên giai đoạn 2005 - 2009” nhằm góp phần từng bướchoàn thiện công tác xác định giá đất ở, trên toàn địa bàn tỉnh Thái Nguyên nói12chung cũng như trên thành phố Thái Nguyên nói riêng.1.2. Mục đích nghiên cứu- Tìm hiểu giá đất ở thực tế và giá đất ở do Nhà nước quy định trên địabàn Thành phố Thái Nguyên.
Xem thêm

98 Đọc thêm

Đánh giá khả năng cạnh tranh của sản phẩm đồ gỗ Đồng Kỵ Từ Sơn Bắc Ninh

Đánh giá khả năng cạnh tranh của sản phẩm đồ gỗ Đồng Kỵ Từ Sơn Bắc Ninh

Từ thực trạng sản xuất kinh doanh sản phẩm của làng nghề chúng tôi tiến hành đánh giá khả năng cạnh tranh và tìm hiểu các nhân tố ảnh hưởng tới khả năng cạnh tranh sản phẩm của làng nghề từ đó đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao năng lực cạnh tranh sản phẩm của làng nghề đồ gỗ Đồng Kỵ Từ Sơn Bắc Ninh. Hệ thống hóa cơ sở lý luận và thực tiễn về sản phẩm và khả năng cạnh tranh của sản phẩm hàng hóa. Đánh giá thực trạng sản xuất và kinh doanh của sản phẩm đồ gỗ Đồng Kỵ Từ Sơn Bắc Ninh. Đánh giá khả năng cạnh tranh và các yếu tố ảnh hưởng tới khả năng cạnh tranh của sản phẩm đồ gỗ Đồng Kỵ. Đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao khả năng cạnh tranh của sản phẩm đồ gỗ Đồng Kỵ.
Xem thêm

Đọc thêm

Phiếu điều tra phân tích những nhân tố ảnh hưởng tới việc lựa chọn điện thoại di động của sinh viên năm 2 trường đại học kinh tế huế

Phiếu điều tra phân tích những nhân tố ảnh hưởng tới việc lựa chọn điện thoại di động của sinh viên năm 2 trường đại học kinh tế huế

các nhân tố ảnh hưởng tới việc lựa chọn phương thức thâm nhập thị trường thế giới của các doanh nghiệp×phân tích những nhân tố ảnh hưởng đến giá cổ phiếu niêm yết trên sở giao dịch chứng khoán thành phố hồ chí minh×phân tích những nhân tố ảnh hưởng đến việc định giá cổ phiếu niêm yết aùp dụng thực tế cho trường hợp ree×phan tich nhung nhan to anh huong den dinh gia co phieu niem yet×phân tích các nhân tố ảnh hưởng tới sự lựa chọn xe đạp điện của người tiêu dùng tại thành phố hồ chí minh×phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến sự lựa chọn dịch vụ tiền gửi của khách hàng cá nhân tại chi nhánh ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn huyện phú vang – thừa thiên huế× Từ khóa các nhân tố ảnh hưởng tới việc lựa chọn người cấp hàngphân tích những nhân tố ảnh hưởng tới duy trì và mở rộng thị trường tiêu thụ sản phẩm hàng hoá của doanh nghiệpnghiên cứu các nhân tố ảnh hưởng đến sự lựa chọn dịch vụ di động trả sau của khách hàng trên địa bàn thành phố huếvai trò và các nhân tố ảnh hưởng tới việc lựa chọn phương thức thâm nhập thị trường quốc tế của các doanh nghiệp
Xem thêm

Đọc thêm

Nghiên cứu một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở trên địa bàn thị trấn nông trường liên sơn, Huyện văn chấn

Nghiên cứu một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở trên địa bàn thị trấn nông trường liên sơn, Huyện văn chấn

Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội trên địa bàn thị trấn Nông trường Liên Sơn.Tình hình sử dụng và quản lý đất đai của thị trấn Nông trường Liên Sơn năm 2015.Giá đất tại thị trấn Nông trường Liên Sơn.Một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất tại thị trấn Nông trường Liên Sơn.Đánh giá mối quan hệ của một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở trên địa bàn Thị trấn Nông trường Liên Sơn.Đề xuất một số giải pháp cho công tác định giá và quản lý đất đai.
Xem thêm

Đọc thêm

Nghiên cứu và phân tích một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở, trên địa bàn thành phố Thái Nguyên giai đoạn 20122014 (LV thạc sĩ)

Nghiên cứu và phân tích một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở, trên địa bàn thành phố Thái Nguyên giai đoạn 20122014 (LV thạc sĩ)

Nghiên cứu và phân tích một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở, trên địa bàn thành phố Thái Nguyên giai đoạn 20122014 (LV thạc sĩ)Nghiên cứu và phân tích một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở, trên địa bàn thành phố Thái Nguyên giai đoạn 20122014 (LV thạc sĩ)Nghiên cứu và phân tích một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở, trên địa bàn thành phố Thái Nguyên giai đoạn 20122014 (LV thạc sĩ)Nghiên cứu và phân tích một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở, trên địa bàn thành phố Thái Nguyên giai đoạn 20122014 (LV thạc sĩ)Nghiên cứu và phân tích một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở, trên địa bàn thành phố Thái Nguyên giai đoạn 20122014 (LV thạc sĩ)Nghiên cứu và phân tích một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở, trên địa bàn thành phố Thái Nguyên giai đoạn 20122014 (LV thạc sĩ)Nghiên cứu và phân tích một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở, trên địa bàn thành phố Thái Nguyên giai đoạn 20122014 (LV thạc sĩ)Nghiên cứu và phân tích một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở, trên địa bàn thành phố Thái Nguyên giai đoạn 20122014 (LV thạc sĩ)Nghiên cứu và phân tích một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở, trên địa bàn thành phố Thái Nguyên giai đoạn 20122014 (LV thạc sĩ)
Xem thêm

Đọc thêm

CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG TỚI ĐỊNH GIÁ

CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG TỚI ĐỊNH GIÁ

Yếu tố ảnh hưởng tới định giáKhi định giá, doanh nghiệp cần phải quan tâm tới các yếu tố:- Các mục tiêu của tiếp thị. Chiến lược tiếp thị trong từng giai đọan với những mục tiêukhác biệt. Những mục tiêu này ảnh hưởng chi phối tới việc định giá. Những mục tiêu tiếpthị có thể là dẫn đầu về thị phần; dẫn đầu về chất lượng; xâp nhập thị trường hoặc có thểlà mục tiêu chặn xâm nhập của các đối thủ tiềm ẩn. Trong một số trường hợp khác, mụctiêu tiếp thị có thể là duy trì lòng trung thành của các trung gian phân phối hoặc nó có thểlà công cụ khuyến mãi của doanh nghiệp trong thời gian nhất định. Cũng có thể giá củamột sản phẩm trong chuỗi được định giá thấp (hoặc cao) nhằm tăng cường doanh số chomột mã sản phẩm khác. Được định giá thấp khi nó là sản phẩm cặp đôi hoặc định giá caokhi nó là sản phẩm cạnh tranh.- Các công cụ khác của marketing mix. Giá chỉ là một trong các công cụ khác củamarketing mix. Các quyết định về giá phải dựa trên các quyết định về thiết kế, định vịhẹp, định vị giá trị sản phản phẩm;chiến lược phân phối; chiến lược chiêu thị. Tỷ như mộtdòng xe cao cấp nào đó có chất lượng tuyệt hảo được thiết kế với những tính năng đảmbảo an ninh đặc biệt cho các yếu nhân, được trưng bày ở các triển lãm đặc biệt thì khôngthể định giá thấp. Trong rất nhiều trường hợp chỉ có thể bán được sản phẩm khi định giácao. Thời trang và nước hoa là những ví dụ điển hình.- Chi phí của doanh nghiệp. Nếu không bị chi phối bởi các yếu tố khác thì chắc chắn việcđịnh giá sản phẩm phải thu hồi được chi phí để thỏa mãn mục tiêu lợi nhuận, phòng ngừavà bù đắp những rủi ro có thể. Trong trường hợp chi phí của công ty cao hơn đối thủ cạnhtranh khi bán sản phẩm tương đương, hoặc phải chấp nhận mức lời thấp hơn hoặc phảiđứng trước những bất lợi về cạnh tranh giá. Thông thường người ta căn cứ vào định phívà biến phí để định giá. Doanh thu đơn vị trừ đi biến phí đơn vị được gọi là số dư đảmphí.- Thị trường là yếu tố ảnh hưởng đặt biệt quan trọng tới việc định giá. Bản thân giá thịtrường được hình thành do tác động cân bằng cung cầu. Các lọai thị trường khác nhau sẽtác động khác nhau tới việc định giá. Thị trường cạnh tranh hòan hảo; thị trường cạnhtranh độc quyền; thị trường độc quyền hòan toàn. Ở thị trường cạnh tranh hoàn hảo thìngười bán phải chấp nhận giá sản phẩm của mình là giá thị trường trừ khi sản phẩm củahọ có được sự khác biệt nào đó mà người mua quan tâm. Ở thị trường độc quyền hòan
Xem thêm

2 Đọc thêm

Đánh giá ảnh hưởng của các kích thước chủ yếu và dạng tuyến hình tới tính chòng chành của tàu cá

Đánh giá ảnh hưởng của các kích thước chủ yếu và dạng tuyến hình tới tính chòng chành của tàu cá

Đánh giá ảnh hưởng của các kích thước chủ yếu và dạng tuyến hình tới tính chòng chành của tàu cáĐánh giá ảnh hưởng của các kích thước chủ yếu và dạng tuyến hình tới tính chòng chành của tàu cáĐánh giá ảnh hưởng của các kích thước chủ yếu và dạng tuyến hình tới tính chòng chành của tàu cáĐánh giá ảnh hưởng của các kích thước chủ yếu và dạng tuyến hình tới tính chòng chành của tàu cáĐánh giá ảnh hưởng của các kích thước chủ yếu và dạng tuyến hình tới tính chòng chành của tàu cá
Xem thêm

Đọc thêm

ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HUYỆN CẨM KHÊ - TỈNH PHÚ THỌ GIAI ĐOẠN 2010-2014

ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HUYỆN CẨM KHÊ - TỈNH PHÚ THỌ GIAI ĐOẠN 2010-2014

1. MỤC ĐÍCH NGHIÊN CỨU CỦA ĐỀ TÀI Đánh giá kết quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất một số xã trên địa bàn huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ. Đề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất của các xã trên địa bàn huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ.2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU Luận văn đã sử dụng các phương pháp nghiên cứu sau: Phương pháp thu thập số liệu, tài liệu thứ cấp: Thu thập các văn bản có liên quan tới công tác định giá đất, giá đất và công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại các phòng ban chuyên môn nghiệp vụ có liên quan, tại Ban quản lý các dự án đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ. Phương pháp chọn điểm nghiên cứu: Trong phạm vi nghiên cứu của đề tài, trên cơ sở các số liệu đã thống kê và dựa trên các tiêu chí lựa chọn về vị trí địa lý, điều kiện kinh tế xã hội, số người tham gia trên 01 dự án đấu giá, MCL cao, tôi tiến hành lựa chọn 05 dự án đấu giá đất KDC của các xã, thị trấn trên địa bàn huyện Cẩm Khê làm điểm nghiên cứu. Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp: Tiến hành điều tra 110 hộ gia đình và 30 cán bộ tham gia công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại 05 dự án đấu giá đất KDC của các xã, thị trấn trên địa bàn huyện Cẩm Khê trong giai đoạn 20102014. Phương pháp thống kê, phân tích, so sánh và tổng hợp số liệu: Thống kê, xắp xếp các số liệu theo thời gian các năm diễn ra đấu giá từ năm 2010 2014. Tổng hợp, phân tích và xử lý số liệu thu thập được bằng phần mềm Excel, đưa ra và phân tích ảnh hưởng của các yếu tố đến giá đấu giá QSDĐ trên địa bàn.3. KẾT QUẢ CHÍNH VÀ KẾT LUẬN Khái quát và đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội, tình hình quản lý và sử dụng đất trên địa bàn huyện Cẩm Khê tỉnh Phú Thọ. Kết quả đấu giá QSDĐ huyện Cẩm Khê giai đoạn 20102014 Đánh giá công tác đấu giá QSDĐ huyện Cẩm Khê tại 05 dự án đấu giá đất KDC của các xã, thị trấn trên địa bàn huyện Cẩm Khê. Đề xuất một số giải pháp nhằm tăng cường công tác đấu giá QSDĐ trên địa bàn huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ. Huyện Cẩm Khê có vị trí khá thuận lợi, là đầu mối giao thông quan trọng (đường bộ, đường thủy) toả đi các tỉnh phía Tây Bắc và các huyện trong tỉnh. Chính vì vậy, công tác quản lý đất đai luôn được các cấp quan tâm, đặc biệt là công tác đấu giá quyền sử dụng đất vì đây là nguồn thu lớn cho ngân sách của địa phương. Giai đoạn 2010 2014, huyện Cẩm Khê tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất với tổng diện tích đấu giá là 30.733,67 m2, số tiền thu nộp cho ngân sách nhà nước tổng cộng 41,41 tỷ đồng. Qua việc đánh giá 05 dự án đấu giá đất KDC của các xã, thị trấn đấu giá quyền sử dụng đất ở trên có thể thấy, công tác đấu giá trên địa bàn khá thành công và được người tham gia đấu giá đánh giá cao. Hội đồng đấu giá thực hiện khá tốt các văn bản pháp luật của Nhà nước, Chính Phủ và của UBND tỉnh Phú Thọ về quy chế đấu giá QSDĐ nên đã tạo điều kiện tốt cho người tham gia đấu giá hiểu rõ về quy trình, thủ tục và hình thức đấu giá. Đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao chất lượng của công tác đấu giá QSDĐ của huyện Cẩm Khê: Giải pháp về chính sách, giải pháp về kỹ thuật và giải pháp về cơ chế tài chính nhằm góp phần nâng cao hiệu quả của công tác đấu giá QSDĐ theo quy định của pháp luật về đất đai trong thời gian tới.
Xem thêm

Đọc thêm

Đánh giá tình hình nhiễm bệnh giun truyền qua đất tại cộng đồng hai tỉnh lào cai và thanh hóa năm 2014

ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH NHIỄM BỆNH GIUN TRUYỀN QUA ĐẤT TẠI CỘNG ĐỒNG HAI TỈNH LÀO CAI VÀ THANH HÓA NĂM 2014

Bệnh giun truyền qua đất (GTQĐ) là một trong những bệnh phổ biến nhất khi con người sống trong điều kiện thiếu vệ sinh nhất là ở những quốc gia đang phát triển. Việt Nam là nước có điều kiện thuận lợi cho bệnh GTQĐ tồn tại và lan truyền trong cộng đồng. Theo điều tra của Viện Sốt rét Ký sinh trùng Côn trùng trung ương (VSRKSTCTTƯ), 95% người Việt Nam mang mầm bệnh giun truyền qua đất (Hoàng Thị Kim, 1998) 7, trong đó một người có thể nhiễm 13 loài giun. Bệnh giun truyền qua đất có tác hại trực tiếp tới sức khoẻ con người nhất là trẻ nhỏ. Giun chiếm chất dinh dưỡng, gây thiếu máu, giảm phát triển thể chất ảnh hưởng tới phát triển trí tuệ và tinh thần. Ngoài ra trường hợp nhiễm giun nặng còn gây ra nhiều biến chứng nguy hiểm như: tắc mật do giun, giun chui ống mật, rối loạn tiêu hóa…. Phòng chống bệnh giun gặp nhiều khó khăn do tái nhiễm nhanh. Vì vậy bệnh giun truyền qua đất là một trong những vấn đề cần được ưu tiên trong chương trình chăm sóc sức khoẻ cộng đồng. Thanh Hóa và Lào Cai là hai tỉnh nghèo ở Việt Nam, điều kiện sinh hoạt của người dân còn hạn chế: thiếu nước sinh hoạt, có nhiều tập quán sinh hoạt còn lạc hậu đã tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển các bệnh về ký sinh trùng. Đây cũng là hai tỉnh có tỷ lệ cao về suy dinh dưỡng thấp còi, từ nhiều năm nay đã được thụ hưởng dự án tẩy giun cho trẻ mầm non, học sinh tiểu học và phụ nữ tuổi sinh sản. Theo một số nghiên cứu gần đây cho thấy tỷ lệ nhiễm giun ở học sinh tiểu học và phụ nữ tuổi sinh sản ở hai tỉnh này tương đối cao 4, 5, 10. Tuy nhiên tình trạng nhiễm giun của người lao động còn chưa được đánh giá và chưa có số liệu đầy đủ. Vì vậy để đánh giá thực trạng tình hình nhiễm giun ở cộng đồng và tìm hiểu các yếu tố liên quan đến tình trạng nhiễm giun của người dân, những người lao động chủ yếu trong xã hội, qua đó đánh giá hiệu quả của chương trình tẩy giun và đề ra các biện pháp phòng chống giun truyền qua đất cho cộng đồng, chúng tôi tiến hành đề tài “Đánh giá tình hình nhiễm bệnh giun truyền qua đất tại cộng đồng hai tỉnh Lào Cai và Thanh Hóa năm 2014”
Xem thêm

51 Đọc thêm

Ảnh hưởng của nhân tố nhân khẩu đến giá đất

Ảnh hưởng của nhân tố nhân khẩu đến giá đất

Sự ảnh hưởng của nhân tố nhân khẩu nằm trong sự ảnh hưởng chung của vấn đề dân số đến giá đất. Cùng với sự phát triển của nền kinh tế xã hội mà nhân khẩu tăng lên không ngừng nên yêu cầu về đất tiếp tục tăng theo, trong khi đó đất đai không tăng thêm khiến cho giá đất tăng một cách chóng mặt. Việc nghiên cứu ảnh hưởng của nhân tố nhân khẩu đến giá đất giúp chúng ta hiểu về sức ép của dân số có tầm ảnh hưởng quan trọng như thế nào đến việc định giá đất. Giá đất chủ yếu là do nhu cầu về đất đai quyết định và có xu thế tăng cao. Trạng thái nhân khẩu là nhân tố chủ yếu nhất của kinh tế, xã hội, ảnh hưởng của nhân tố nhân khẩu đến giá đất có mối quan hệ mật thiết với mật độ nhân khẩu, tố chất nhân khẩu và cấu thành nhân khẩu gia đình.
Xem thêm

Đọc thêm

Đề cương sức khỏe môi trường

Đề cương sức khỏe môi trường

Câu 1: Lượng giá nguy cơ •Bước 1: Xác định vấn đề: cần tìm thông tin và trả lời cho các câu hỏi + Đây có phải là vấn đề liên quan đến môi trường và sức khỏe cộng đồng phổ biến? + Phạm vi lan rộng của vấn đề + Mức độ nghiêm trọng của vấn đề + Có dự phòng được không + Hiệu quả của các can thiệp sớm + Cộng đồng chịu ảnh hưởng lớn hay nhỏ + Có đo lường được mức độ + Mức độ ảnh hưởng đến cộng đồng •Bước 2: Xác định bản chất của yếu tố nguy cơ + Yếu tố nguy cơ là gì? Đo lường? + Ảnh hưởng của nguy cơ đến sức khỏe? Đo lường? + Đo lường liều, xác định các đo lường, xác định mức độ nhiễm độc, phơi nhiễm •Bước 3: Lượng giá phơi nhiễm + Thời gian, tần suất, độ lớn phơi nhiễm + Nguồn, cách thức phơi nhiễm + Bản chất, mức độ thời gian phơi nhiễm khác nhau: chia nhóm mức độ phơi nhiễm •Bước 4: Mô tả nguy cơ + Mức độ hậu quả: nhẹ - nghiêm trọng + Đo lường nguy cơ trong cộng đồng •Bước 5: Quản lý + Xác định nguy cơ + Kế hoạch hạn chế nguy cơ + Kiểm tra đánh giá các can thiệp hạn chế nguy cơ
Xem thêm

Đọc thêm

Trình bày khóa phân loại 1 nhóm đất hoặc 1 đơn vị đất bất kỳ của Việt Nam theo phương pháp phân loại đất của WRB. Đề xuất hướng quản lý, sử dụng và biện pháp cải tạo khi quy hoạch sử dụng nhóm đất đó.

Trình bày khóa phân loại 1 nhóm đất hoặc 1 đơn vị đất bất kỳ của Việt Nam theo phương pháp phân loại đất của WRB. Đề xuất hướng quản lý, sử dụng và biện pháp cải tạo khi quy hoạch sử dụng nhóm đất đó.

PHẦN II: NỘI DUNG II.Phương pháp phân loại đất theo FAO – UNESCO – WRB. Hệ thống phân loại FAO UNESCO dựa vào tính chất hiện tại của đất có liên quan tới nguồn gốc, điều kiện và quá trình hình thành để tiến hành phân loại. Phương pháp của FAO UNESCO là phương pháp định lượng (định lượng tầng chẩn đoán và tính chất chẩn đoán). Chỉ có tính chất hiện tại được định lượng hoá mới đánh giá được mức độ đáp ứng yêu cầu của cây trồng. Những đặc điển về yếu tố, quá trình hình thành tác động đến đặc tính đất có thể xác định được mới đưa vào sử dụng trong phân loại. 1.Cơ sở phân loại đất theo FAO – UNESCO WRB. Nghiên cứu các yếu tố hình thành đất, nguồn gốc phát sinh: bao gồm thu thập và nghiên cứu các tư liệu có liên quan tới các yếu tố tự nhiên trong học thuyết hình thành đất, gồm: sinh vật, khí hậu, đá mẹ, địa hình, thời gian và tác động của con người. Chỉ tiêu định lượng dựa vào 3 yếu tố: + Xác định tầng chẩn đoán và tính chất chẩn đoán. + Vật liệu chẩn đoán. + Bảng tính chuẩn đoán. 2.Nguyên tắc phân loại đất theo FAO – UNESCO WRB. Phân loại đất từ cấp phân vị cao xuống cấp phâ vị thấp. Ở mỗi cấp phân vị, các đất được sắp xếp theo nguyên tắc ưu tiên, nhằm đảm bảo một đất cụ thể chỉ được xếp vào một vị trí trong mỗi cấp phân vị mà thôi. Việc xác định tên đất được căn cứ vào sự xuất hiện các tiêu chuẩn chuẩn đoán trong vòng 0 – 125 cm của cột đất. Trường hợp một phẫu diện đất có hai hoặc nhiều tầng chuẩn đoán thì tầng B phía trên (trừ tầng BCambicbiến đổi) được chọn làm căn cứ phân loại. Ở cấp phân vị thứ nhất (Nhóm đất chính – Major soil Groupings), tên đất được xác định dựa trên những đặc trưng được tạo ra do các quá trình thổ nhưỡng cơ bản. Ở cấp phân vị thứ hai (Đơn vị đất – soil units), tên đất được xác định dựa trên những đặc điểm đất được tạo ra do tác động của các quá trình hình thành đất thứ cấp trội. Trong một số trường hợp , những đặc điểm đất nào có ảnh hưởng đáng kể đến việc sử dụng đất cũng có thể được đưa ra xem xét.(WRBISSSISRICFAO,1994,P3). Tên đất của các cấp thấp không được trùng lặp hoặc mâu thuẫn với tên đất ở cấp cao hơn.
Xem thêm

Đọc thêm

CHƯƠNG 1CÁC VẤN ĐỀ CHUNG VỀ XÂY DỰNG NỀN ĐƯỜNG11

CHƯƠNG 1CÁC VẤN ĐỀ CHUNG VỀ XÂY DỰNG NỀN ĐƯỜNG11

- Đá: Các loại đá phún xuất, trầm tích, biến chất ở trạng thái liền khối hoặc rạnnứt.- Đá mảnh: Các hòn đá rời nhau, có trên 50% (theo trọng lượng) các mảnh vỡcủa các nham thạch kích cỡ > 2cm.- Đất cát: Ở trạng thái khô thì rời rạc, chứa không quá 50% các hạt >2mm chỉ sốdẻo - Đất dính : Nhỏ hạt, ở trạng thái khô thì dính kết, chỉ số dẻo > 1.1.2.2. Cách phân loại đất tính chất cơ lý :Cách phân loại này dựa trên:- Sự phân tích thành phần hạt đơn giản.- Giới hạn chảy và chỉ số dẻo.1.3. Trình tự và nội dung thi công nền đường.- Khi tổ chức thi công nền đường phải căn cứ vào điều kiện thiên nhiên củatừng đoạn, vào tình hình máy móc thiết bò, nhân lực hiện có mà tiến hành phối hợpcác trình tự với nhau theo một kế hoạch nhất đònh trong thiết kế tổ chức thi công.- Thông thường các công trình nhỏ (cầu nhỏ, cống, kè) tiến hành thi công đồngthời với nền đường, nhưng thường yêu cầu làm xong trước nền đường. Khi dùngphương pháp tổ chức thi công dây chuyền, để tránh ảnh hưởng thi công nền đường, thìcác công trình nhân tạo nhỏ thường phải tiến hành thi công trước công trình nềnđường.Trình tự và nội dung thi công nền đường như sau.1.3.1. Công tác chuẩn bò trước khi thi cônga) Công tác chuẩn bò về kỹ thuậtBao gồm các công tác chủ yếu sau: Khôi phục và cắm lại tuyến đường, lập hệthống cọc dấu, xác đònh phạm vi thi công, chặt cây cối, dỡ nhà cửa, đền bù tài sản,lên ga nền đường, làm các công trình thoát nước tạm, làm đường tạm đưa máy mócvào công trường, nghiên cứu hồ sơ thiết kế kỹ thuật v.v…b) Công tác chuẩn bò về tổ chứcTổ chức bộ phận quản lý chỉ đạo thi công, chuyển quân, xây dựng lán trại, điều
Xem thêm

5 Đọc thêm

THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG ĐẤT SAU DỒN ĐIỀN ĐỔI THỬA TẠI HUYỆN YÊN LẠC TỈNH VĨNH PHÚC

THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG ĐẤT SAU DỒN ĐIỀN ĐỔI THỬA TẠI HUYỆN YÊN LẠC TỈNH VĨNH PHÚC

2. Mục đích nghiên cứu2.1. Mục tiêu nghiên cứuĐánh giá thực trạng công tác dồn điền đổi thửa và ảnh hưởng của nó đến hiệu quả sử dụng đất của hộ nông dân, từ đó đề xuất các giải pháp góp phần đẩy nhanh công tác dồn điền đổi thửa, nâng cao hiệu quả sử dụng đất.2.2. Yêu cầu của đề tài Đánh giá được thực trạng công tác dồn điền đổi thửa ở huyện Yên Lạc; Điều tra các hộ nông dân theo các tiêu chí đánh giá ảnh hưởng của công tác dồn điền đổi thửa đến sản xuất nông nghiệp; Đề xuất được các giải pháp hợp lý, góp phần thúc đẩy nhanh công tác dồn điền đổi thửa, tạo các ô thửa lớn phục vụ sản xuất theo hướng công nghiệp hóa.3. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tàiGóp phần xây dựng cơ sở lý luận và hoàn thiện quy trình dồn điền, đổi thửa phục vụ công nghiệp hoá, hiện đại hoá nông nghiệp nông thôn.2.2. Nội dung nghiên cứu Điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội huyện Yên Lạc.+ Điều kiện tự nhiên: vị trí địa lý, khí hậu, tài nguyên…+Tình hình phát triển kinh tế: cơ cấu các ngành kinh tế; cơ sở hạ tầng; văn hoá xã hội. Thực trạng và quá trình tiến hành dồn điền đổi thửa huyện Yên Lạc.+ Cơ sở pháp lý tiến hành DĐĐT.+ Thực trạng ruộng đất trước khi dồn đổi.+ Quá trình tổ chức thực hiện DĐĐT .+ Đánh giá kết quả đạt được của công tác DĐĐT . Ảnh hưởng của công tác DĐĐT đến sử dụng đất sản xuất nông nghiệp trên địa bàn nghiên cứu.+ Sự thay đổi về cơ cấu sử dụng đất, cơ cấu cây trồng, ngành nghề chăn nuôi của hộ nông dân.+ Khả năng phát huy cơ sở hạ tầng phục vụ sản xuất; khả năng đầu tư cho sản xuất; áp dụng các phương tiện máy móc vào đồng ruộng của các hộ nông dân.+ Ảnh hưởng của công tác DĐĐT đến công tác quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn nghiên cứu. Đánh giá hiệu quả sử dụng đất sau khi thực hiện chính sách DĐĐT trên cơ sở các chỉ tiêu về kinh tế, xã hội và môi trường. Đề xuất các giải pháp thực hiện.
Xem thêm

Đọc thêm

Cùng chủ đề